Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

конечно, господа.. нас ждет суцильна стабильнисть...
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/195098

SSilent
Жить в новострое не радужная переспектива на протяжении многих лет!.. Дом заселяется не синхронно, а постепенно, а это значит, что процесс ремонтов, а, следовательно и шума и срача - рассятнут во времени на долгие годы... Поинтересуйтесь, какой процент заселения в новых домах черех год после сдачи, через три... Так это было на пике, а сейчас, представляете какая картина?
Если брать новострой, то дом, сданный лет 5 назад, не меньше....

Чем лучше новострой? А чем лучше новая машина?

mortimer
у меня есть....
НО я не отдам ))))))))))))))
я их не на помойке нашла, чтобы так просто сейчас взять и выбросить в падающий актив )

Т.е. надо сделать что бы актив рос?

А на рынке жилой недвижимости были инвесторы????

Были индивидуальные "инвесторы", покупатели толькодорожающего финансового инструмента.
У нас каждый второй инвестор, а каждый первый - менеджер. Киев - город контрастов.

ViktorM
т.е. я для своего нала нашла лучшее применение на сегодняшний момент, чем нестабильная недвижимость
А если такой актив-пассив как недвижимость пойдет в стабильный рост в ближайший год то это считайте театр абсурда и начало конца . Страна (а вернее ее экономика) плохо закончит при таком раскладе.

При этом, то что еще 2 года назад не могли даже мечтать о покупке 1 м2 за 1000 у.е в новом и сданом доме они считают не падением, а так разминкой. Аппетит приходит во время еды?

ну дык мы пока не доползли и до этих самых 1000 у.е. в новом и сданном доме... то, что продают застройщики - даже на этапе "скоро обязательно построим" заявляют дороже... а 10% с 100 куе - действитель хватит съездить отдохнуть... и не только в Африку... дык почему отдохнуть должен не покупатель, а продавец..?

1000 у.е. это реально, только нужно активно искать и торговаться, а не рассматривать заголовки ценников и плакать. Сейчас время когда Вы можете торговаться.
Отдыхать в Африке будете потом, я уже говорил что первая квартира покупается, как правило, на последние деньги

За период с 19 по 26 апреля 2010 года количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось на 3,33%, а количество выставленных объектов - на 5,81%. Об этом сообщили в компании «Украинская гильдия риелторов».

весеннее наступление(сорри, "оживление"))) остановлено на подступах к моску аленя

Андрей, вы не правы. Знаю целые стада оленей, которые искренне верят в будеттокадорожание осенью. Вот только денег у них нет и не предвидится Собственно это и есть главный ограничитель во все времена.
ИМХО по моей выборке мнение "скоро будеттока дорожать" сейчас свойственно 60 знакомых.

Рынок недвижимости заработает, когда найдет баланс
14:45 | 27.04.2010

Такое мнение сегодня во время пресс-конференции высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Андрей Шульга. По его словам, сегодня работа специалистов по недвижимости направлена на то, чтобы найти баланс рынка, по которому будут продаваться и покупаться объекты.

"На данный момент создается такое впечатление, что рынок недвижимости заинтересован в росте цен, и мы все говорим, когда же все цены вырастут и придут на докризисный уровень. На самом деле рынок заинтересован в дешевых объектах для того, чтобы он работал", - говорит А. Шульга. – Рынок недвижимости заработает только тогда, когда будет найден баланс".

ну есть еще светлые головы

в отличие от прикормленных чиновников распевающих песенку о дефиците

"Не будет падения. Мы не прогнозируем падения цен... И дефицит на рынке будет. А если есть дефицит - есть рост цен. Ниже, чем сегодня, цены не будет", - сказал замминистра.
Также замминистра спрогнозировал, что на конец года жилье, которое имеет высокую степень готовности, будет достроено и выкуплено, что повлечет за собой дефицит готового жилья, так как застройщики, по его словам, сейчас не вкладывают деньги в объекты с низким уровнем готовности - от 0% до 50%.

будет достроено и , внимание! - Выкуплено
типа все решили уже, за нас

"достроено и выкуплено", *** дятлы, хоть бы то, шо уже построили, распродали за 5 лет, а то такими темпами на 10 лет хватит
де***

При этом, то что еще 2 года назад не могли даже мечтать о покупке 1 м2 за 1000 у.е в новом и сданом доме они считают не падением, а так разминкой. Аппетит приходит во время еды?

ну дык мы пока не доползли и до этих самых 1000 у.е. в новом и сданном доме... то, что продают застройщики - даже на этапе "скоро обязательно построим" заявляют дороже... а 10% с 100 куе - действитель хватит съездить отдохнуть... и не только в Африку... дык почему отдохнуть должен не покупатель, а продавец..?

1000 у.е. это реально, только нужно активно искать и торговаться, а не рассматривать заголовки ценников и плакать. Сейчас время когда Вы можете торговаться.
Отдыхать в Африке будете потом, я уже говорил что первая квартира покупается, как правило, на последние деньги

Отдыхать в Африке, ждать и получать доход надо именно сейчас! И иногда следить за рынком. А смотреть на вариантьы - уже потом...

jde

ишь какой хитрый))
на 20 лет в ярмо и вперед, нечего расслабляться, отдыхать понимаешь хочеться
а шо "строители и Ко" пить будут?
прикажете на водяру переходить с хорошего коньяка?