убийца эфира написав:эх какое счастье будет когда 1к в киеве будут по 20 000 стоит... куплю несколько, здам в аренду и работу брошу
считайте по формуле
зачем утрировать
если исходить из аренды то стоимость 1ккв от 25-30 куе должна быть
давайте вспомним допузыревые цены на 1ккв от 15-20 куе и их аренду от 150 уе
было дело?
и продажи шли хорошо, и рынок был в балансе, и формула 1 мес аренды*100 исполнялась
все забыли уже, а что изменилось?
настроили только больше и населения поубавилось
и аппетиты застройщиков выросли вместе с пузырем-мозолем)))
вот купите по 30 куе и сдавайте по 300 уе
и будет вам обычная банковская ставка в 12% годовых
а щас 60 куе и 300 уе аренда, 6% годовых
ежу понятно шо дисбаланс налицо
и только риалторы все пытаются обратное доказать
товарисчи, нихр не получиться
вы не сможете обмануть рынок, он вас обманет рано или поздно
это все равно шо пытаться восход солнца отменить
убийца эфира написав:эх какое счастье будет когда 1к в киеве будут по 20 000 стоит... куплю несколько, здам в аренду и работу брошу
считайте по формуле зачем утрировать
если исходить из аренды то стоимость 1ккв от 25-30 куе должна быть
давайте вспомним допузыревые цены на 1ккв от 15-20 куе и их аренду от 150 уе было дело? и продажи шли хорошо, и рынок был в балансе, и формула 1 мес аренды*100 исполнялась все забыли уже, а что изменилось? настроили только больше и населения поубавилось и аппетиты застройщиков выросли вместе с пузырем-мозолем)))
вот купите по 30 куе и сдавайте по 300 уе и будет вам обычная банковская ставка в 12% годовых
а щас 60 куе и 300 уе аренда, 6% годовых
ежу понятно шо дисбаланс налицо и только риалторы все пытаются обратное доказать
товарисчи, нихр не получиться вы не сможете обмануть рынок, он вас обманет рано или поздно это все равно шо пытаться восход солнца отменить
убийца эфира написав:эх какое счастье будет когда 1к в киеве будут по 20 000 стоит... куплю несколько, здам в аренду и работу брошу
считайте по формуле зачем утрировать
если исходить из аренды то стоимость 1ккв от 25-30 куе должна быть
давайте вспомним допузыревые цены на 1ккв от 15-20 куе и их аренду от 150 уе было дело? и продажи шли хорошо, и рынок был в балансе, и формула 1 мес аренды*100 исполнялась все забыли уже, а что изменилось? настроили только больше и населения поубавилось и аппетиты застройщиков выросли вместе с пузырем-мозолем)))
вот купите по 30 куе и сдавайте по 300 уе и будет вам обычная банковская ставка в 12% годовых
а щас 60 куе и 300 уе аренда, 6% годовых
ежу понятно шо дисбаланс налицо и только риалторы все пытаются обратное доказать
товарисчи, нихр не получиться вы не сможете обмануть рынок, он вас обманет рано или поздно это все равно шо пытаться восход солнца отменить
А кто сказал что дисбаланс должен коректироваться со стороны продажи? По мере выхода из кризиса будет снижаться курс бакса и будут потихоньку расти доходы в грн, вместе с этим будет расти и цена аренды...
"розробник мікросхем" работает по другим "понятиям" он с оборота имеет прибыль а не с маржи как строитель...
Ви бізнес і понятія не змішуйте , а в бізнесі і виробник мікросхем і виробник житла працюють однаково , тому є Інтел і Будівельник , і коли продукція Інтела буде мати виробничий цикл - 3 роки , то подивимось в кого кілограм продукту дешевше вийде + спробуйте мікросхемами накритись і від дощу сховатись - не вийде , тоді й не дивуйтесь що для кожного товару існує як своя ціна так і свій покупець . Даю процентів 90 , що Ви зараз використовуєте безкоштовно чужу власність ( наприклад Віндовс ) , тому Вас напевно бісить що так само не можна в мене квадрат стибрити , що поробиш Віртуальні технології - віртуальна оплата Реальний товар - реальні гроші
остапа понесло...
во первых производственный цикл у интела где то 3 года и есть а то и больше,
во вторых за продукцию интел которую я использую и о которой речь шла я честно заплатил и ничего не "тыбрил"
в тертьих любая "микросхема" такой же реальный товар как и ваши метры, но как я уже писал на рынке "микросхем" есть здоровая конкуренция а на РН - нет
потому вы и сидите со своими метрами, злитесь и ждете залетного покупателя
InterForever написав:SSilent Жить в новострое не радужная переспектива на протяжении многих лет!.. Дом заселяется не синхронно, а постепенно, а это значит, что процесс ремонтов, а, следовательно и шума и срача - рассятнут во времени на долгие годы... Поинтересуйтесь, какой процент заселения в новых домах черех год после сдачи, через три... Так это было на пике, а сейчас, представляете какая картина? Если брать новострой, то дом, сданный лет 5 назад, не меньше....
Чем лучше новострой? А чем лучше новая машина?
Кстати, о машинах. Означает ли падение продаж автомобилей в разы и практически полное отсутствие сделок на рынке грядущий обвал цен?
Я уже приводил свой пример, как взял корейца в полной комплектации в декабре 2008 меньше чем за $9000 в салоне, когда еще несколько месяцев назад такая модель стоила около $17000.
И выбор тогда был не 21 000 новых авто и еще 30 000 Б/У авто, а пару десятков остатка на складе по летней/докризисной цене.
Рынок авто не такой инертный, и у кого был нал на руках и кто шевелился, отхватили хонду цивика за 150 000 грн в тот месяц (тобишь за $16 000).
Причины тогдашнего обвала на рынке новых авто:
1) диллеры не могли вывезти авто обратно
2) прошлогодние автомобили теряют в цене
3) персоналу тоже кушать что-то надо
Так же само на РН:
1) Построенные дома не перевезешь в Москву или Шанхай
2) Банки не будут ждать вечно возрата заемов
3) Отрасль не будет в стагнации вечно. Сейчас же происходит загон последних матрасников. Что будет дальше мы все увидим.
во первых производственный цикл у интела где то 3 года и есть а то и больше,
Хто з нас Остап Виробничий цикл у Інтела ( від піску до мікросхеми ) - дай бог щоб місяць був
во вторых за продукцию интел которую я использую и о которой речь шла я честно заплатил и ничего не "тыбрил"
А з Майкрософтом як
в тертьих любая "микросхема" такой же реальный товар как и ваши метры, но как я уже писал на рынке "микросхем" есть здоровая конкуренция а на РН - нет
На ринку мікросхем у світі з 10-20 гравців контролюють 90 % світового ринку , назвіть мені будь-ласка 1000 гравців на РН , які б контролювали 90 % РН світу
потому вы и сидите со своими метрами, злитесь и ждете залетного покупателя
Сотий раз повторюю
1 В мене зараз готових до продажу обєктів не має
2 Для того щоб зальотних стало більше я змінюю кінцеву ціну товару в 1,5 рази в сторону зменшення , за рахунок зменшення в 2 рази розміру квартир
3 Поясніть мені , чому наприклад в США де ціни як на житло так і на електроніку в рази нижча в порівнянні з місячними доходами ніж в Україні , на житло людина витрачає як мінімум в рази більше ніж на електроніку .
Там що також конкуренція відсутня
SSilent написав:А кто сказал что дисбаланс должен коректироваться со стороны продажи? По мере выхода из кризиса будет снижаться курс бакса и будут потихоньку расти доходы в грн, вместе с этим будет расти и цена аренды...
вы в КМ не работаете часом?
а то уж больно речи схожи
убийца эфира написав:эх какое счастье будет когда 1к в киеве будут по 20 000 стоит... куплю несколько, здам в аренду и работу брошу
считайте по формуле зачем утрировать
если исходить из аренды то стоимость 1ккв от 25-30 куе должна быть
давайте вспомним допузыревые цены на 1ккв от 15-20 куе и их аренду от 150 уе было дело? и продажи шли хорошо, и рынок был в балансе, и формула 1 мес аренды*100 исполнялась все забыли уже, а что изменилось? настроили только больше и населения поубавилось и аппетиты застройщиков выросли вместе с пузырем-мозолем)))
вот купите по 30 куе и сдавайте по 300 уе и будет вам обычная банковская ставка в 12% годовых
а щас 60 куе и 300 уе аренда, 6% годовых
ежу понятно шо дисбаланс налицо и только риалторы все пытаются обратное доказать
товарисчи, нихр не получиться вы не сможете обмануть рынок, он вас обманет рано или поздно это все равно шо пытаться восход солнца отменить
А кто сказал что дисбаланс должен коректироваться со стороны продажи? По мере выхода из кризиса будет снижаться курс бакса и будут потихоньку расти доходы в грн, вместе с этим будет расти и цена аренды...
Вот как все просто оказывается -
По мере выхода из кризиса будет снижаться курс бакса и будут потихоньку расти доходы в грн
То есть при инфляции 15-20% в год, отрицательном платежном балансе, сырьевой экономике и проблемах в инфраструктуре (посмотрите на дороги ), - мы догоним и перегоним Америку Вы Хрущева Н.С. воспоминания на ночь читаете, чтоли?
Номинальные доходы в гривнах росли и в кризис (+6% в 2009 году) и будут продолжать рост и дальше, только вот за ту же самую 100-ку гривночек в 2010 уже столько же не купишь. Поэтому просто тупо фиксация цены в гривнах, как то сделали некоторые застройщики, позволяет ценам ежегодно снижаться на 15-20% в гривнах. А бакс догонит, можете не сомневаться, плотину вот-вот порвет.
budivelnik написав:3 Поясніть мені , чому наприклад в США де ціни як на житло так і на електроніку в рази нижча в порівнянні з місячними доходами ніж в Україні , на житло людина витрачає як мінімум в рази більше ніж на електроніку . Там що також конкуренція відсутня
Не понимаю, к чему дисскусия в этом русле?
Средний человек тратит на золотые изделия в среднем меньше за всю свою жизнь нежели на, пардон, туалетную бумагу.
Ювелирный бизнес фтопку?
В продаже : 1-ком., 2-ком., 3-ком. Площадь(и) : от 55.4 до 144.2 кв.м Отделка : без отделки В квартирах : металлопластиковые окна, двойной стеклопакет, застекленные лоджии, бронированная входная дверь Цена начальная : 4545 грн. за кв.м ( на 23.06.2005 ) Цена на сегодня : от 17600 грн. за кв.м
Отделка : без отделки В квартирах : металлопластиковые окна, двойной стеклопакет Цена начальная : 5632 грн. за кв.м ( на 17.07.2006 ) Цена конечная : от 18300 до 24700 грн. за кв.м ( на 18.03.2010 )
Я собі уявляю як ридають ті іпотечники які в 2005-2006 взяли в іпотеку квартирку по 4554-5362 , особливо в світлі того , що і грошей власних у них не було і отримали 100 % в кредит за липову довідку про доходи під 15 -16% річних в гривні або під 13 % в валюті років на 15-20 , і по відсоткам вони зараз виплачують стільки ж скільки за оренду аналогічного б віддали , коротше лохи , що там казати на відміну від присутніх тут гуру-бомжів .
, і коли продукція Інтела буде мати виробничий цикл - 3 роки , то подивимось в кого кілограм продукту дешевше вийде 
), - мы догоним и перегоним Америку 
