Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Подумайте над этим лучше с такой стороны, - люди приедут с евро, а мы им булочки, которые у нас сейчас 2-3 гривны стоят, будем продавать им за 2-3 ЕВРО. Они и разницы то не заметят, потому как у них оно так и стоит.

Вы наверно мало общаетесь с иностранцами в Украине, или совсем не общаетесь. Да, они готовы тратить тут деньги, НО если товар, или услуга стоит в разы дешевле чем на родине, а уровень качества одинаковый, или лучше. В этом плане нам пока предложить практически нечего! И за булочку переплачивать никто не будет, это мы можем не дожидаться сдачи в гривну в магазине, они - дождутся
Ожидать большого наплыва иностранцев не стоит, я бы например, даже в Молдавию на ЕВРО - 2012 не поехал бы, а разница между Украиной и Молдавией значительно ниже, чем между Европой и Киевом (не Украиной, а Киевом, бо дальше вообще беда ). И вообще, откуда цифра в 3 млрд$ от проведения чемпионата? Брали аналог по прошлым ЕВРО в других странах? А учитывали, что в этих странах действительно есть где тратить деньги?
Молодёжь, которая приедет, будет спать в хостелах и в палатках, или в квартирах по 10 человек, им это будет наоборот по-приколу.
Так что нужно снять розовые очки по поводу ЕВРО 2012 и не питать особых иллюзий на влияние этого события.

По моим расчетам должно быть около 3 млрд евро, наши чиновника посчитали 3.2 млрд. у.е.
Где-то так:

Предусматривается, что на игры финальной части чемпионата Европы в Украину прибудут 400 тыс. иностранных туристов. Исходя из приблизительного уровня затрат на пребывание одного туриста в размере $400 в сутки, общий объем употребленных туристами товаров и услуг составит $3,2 млрд или 19,2 млрд грн, из которых 3,2 млрд грн поступит в бюджет в виде налога на добавленную стоимость.

Типа улучшится инфраструктура, а как известно чем лучше инфраструктура, тем дороже недвига. Но как то не сильно это инфраструктуру улучшают

Наверное в Германии или Швеции очень плохая инфраструктура.

+1
А самая плохая, безусловно, в Японии

Подумайте над этим лучше с такой стороны, - люди приедут с евро, а мы им булочки, которые у нас сейчас 2-3 гривны стоят, будем продавать им за 2-3 ЕВРО.

Лучше подумать о том, что будет через 3 недели. Строители тоже радовались бурному росту цен. А теперь не знают, что делать с начатыми постройками...

mortimer
т.е., задача- правильно посчитать обьем булочек, которые надо выпечь и продать. чтобы без остатка..

А самая плохая, безусловно, в Японии

В Японии всё-таки был пузырь.

Подумайте над этим лучше с такой стороны, - люди приедут с евро, а мы им булочки, которые у нас сейчас 2-3 гривны стоят, будем продавать им за 2-3 ЕВРО. Они и разницы то не заметят, потому как у них оно так и стоит.

Вы наверно мало общаетесь с иностранцами в Украине, или совсем не общаетесь.

Молодёжь, которая приедет, будет спать в хостелах и в палатках, или в квартирах по 10 человек, им это будет наоборот по-приколу.

А вы, наверное, видели европейцев только на картинках или тусуетесь исключительно с местными скин-хедами?

Я часто бываю в Европе и много раз видел как заселяется "ихняя" молодежь в готели. Может быть, для вас это -откровение, но они живут по 1 человеку в номере (не правда ли, странно? Как же наш совковый подход, жить по 3-5 человек в номере?)

Посмотрите фильм Дежа-Вю одесской киностудии, особенно кадры удивления американца, когда он узнал, что не может жить один в номере, дабы хоть немного вкусить от той культуры.

Давайте ближе к теме. И, немного, .... политики, вернее, политэкономии.

Новая власть, которая уже, можно сказать, окончательно укоренилась во всех вертикалях, достаточно четко начала выстраивать свою политику. Если кто не понял, подчеркну, - мы сейчас начинаем жить в другой стране и по другим законам.

Одна из самых критичных задач, которые стоят на сегодняшний день, это, - подъем экономики. Возможно, впервые за многие годы независимости, у власти и народа - один путь и общие интересы, потому как если не развернуть экономику в рост - хана этой власти уже через 2-3 года, а они хотят быть надолго и стабильно. Уже созданы комитеты и рабочие группы, которые получили четкие указания - развитие бизнеса и привлечение инвестора.

Уже через короткое время бизнес будет освобожден от непомерных бюрократических преград, выражаясь другими словами, поставлена четкая задача - перестать кошмарить бизнес (реальный сектор).

Для строительства будут созданы все условия чтобы строить и посчитана цена - 4000 грн за метр - затраты. Сегодняшняя власть крайне заинтересована в развитии стройиндустрии по многим причинам, это - и рынок сбыта предприятий Юго-восточных ФПГ (СКМ, Интерпайп, ...) и увеличение ВВП, и возможность кормить стареющее население/ избирателей.

Полагаю, что нынешняя власть будут создавать достаточное давление и использовать все механизмы для увеличения объемов строительства и снижения стоимости жилья, т.е. толкать кривые спроса и предложения в точку баланса.

Одна из самых критичных задач, которые стоят на сегодняшний день, это, - подъем экономики. Возможно, впервые за многие годы независимости, у власти и народа - один путь и общие интересы, потому как если не развернуть экономику в рост - хана этой власти уже через 2-3 года, а они хотят быть надолго и стабильно. Уже созданы комитеты и рабочие группы, которые получили четкие указания - развитие бизнеса и привлечение инвестора.

Уже через короткое время бизнес будет освобожден от непомерных бюрократических преград, выражаясь другими словами, поставлена четкая задача - перестать кошмарить бизнес (реальный сектор).

Для строительства будут созданы все условия чтобы строить и посчитана цена - 4000 грн за метр - затраты. Сегодняшняя власть крайне заинтересована в развитии стройиндустрии по многим причинам, это - и рынок сбыта предприятий Юго-восточных ФПГ (СКМ, Интерпайп, ...) и увеличение ВВП, и возможность кормить стареющее население/ избирателей.

Полагаю, Вы путаете популистические заявления новой власти и реальные действия. Иначе действия развивались бы по совсем другому сценарию. Юго-восточный олигархать заинтересован и дальше разворовывать Украину через металлургию, химию, банки.

По моим расчетам должно быть около 3 млрд евро, наши чиновника посчитали 3.2 млрд. у.е.
Где-то так:

Предусматривается, что на игры финальной части чемпионата Европы в Украину прибудут 400 тыс. иностранных туристов. Исходя из приблизительного уровня затрат на пребывание одного туриста в размере $400 в сутки, общий объем употребленных туристами товаров и услуг составит $3,2 млрд или 19,2 млрд грн, из которых 3,2 млрд грн поступит в бюджет в виде налога на добавленную стоимость.

Суммарний капасити: 5х80+5х50+3х33+3х42=875 тисяч
хост сейл: 30%, осталос около: 600 тисяч
средний пакедж: 4, осталос около 150.
так октуда 400 тысяч?

P.S: т.е. чтоб получилос 3 млрд, каждий турис должен прогулят 20к евро

Подумайте над этим лучше с такой стороны, - люди приедут с евро, а мы им булочки, которые у нас сейчас 2-3 гривны стоят, будем продавать им за 2-3 ЕВРО. Они и разницы то не заметят, потому как у них оно так и стоит.

Вы наверно мало общаетесь с иностранцами в Украине, или совсем не общаетесь.

Молодёжь, которая приедет, будет спать в хостелах и в палатках, или в квартирах по 10 человек, им это будет наоборот по-приколу.

А вы, наверное, видели европейцев только на картинках или тусуетесь исключительно с местными скин-хедами?

Я часто бываю в Европе и много раз видел как заселяется "ихняя" молодежь в готели. Может быть, для вас это -откровение, но они живут по 1 человеку в номере (не правда ли, странно? Как же наш совковый подход, жить по 3-5 человек в номере?)

Посмотрите фильм Дежа-Вю одесской киностудии, особенно кадры удивления американца, когда он узнал, что не может жить один в номере, дабы хоть немного вкусить от той культуры.

Общаюсь я в основном с ихним ТОП-менеджерами, иногда с руководителями подразделений. Так вот, когда они приезжают к нам то основные страхи:
1. Что бы не обворовали.
2. Не отравиться.
Поэтому долго и дотошно выясняют где и до скольких можно гулять и где можно спокойно поесть, перед этим изучают свои форумы и отзывы. В основном приходится их сопровождать, или давать людей в сопровождение.
Что касается Дежа-Вю, то сколько высокооплачиваемых специалистов (любителей оперы ) приедут к нам на чемпионат? Весь вопрос в контингенте, я думаю что приедет молодёжь, экстремальщики и баптисты . Поэтому 3 млрд. смело делите на 5.