Приобретение конфискованной недвижимости (нужна консультация

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2011 14:54

Приобретение конфискованной недвижимости (нужна консультация

Буду благодарен за консультацию по следующему вопросу:

Имеется две блочные квартиры соединенные в одну, конфискованные банком за непогашенный кредит.
Решение суда о конфискации есть. Подпись владельцев на документах об отчуждении имущества есть.
В случае приобретения данной недвижимости через аукцион какие риски существуют для нового владельца? Возможно ли оспаривание результатов аукциона через суд или т.п. старых владельцев? Что делать, если они откажутся выезжать из квартиры?
Don Rumata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 337
З нами з: 15.07.08
Подякував: 43 раз.
Подякували: 72 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 сер, 2011 11:04

Don Rumata
Оспорить в нашей стране можно все и всегда.
Например, через пару лет нарисуется какой-нибудь ЗК с претензиями на эту площадь.
Или окажется, что там несовершеннолетнего незаконно выписали (в худшие условия), а теперь он претендует на часть площади.

Но то же самое относится и к любой другой недвижимости на вторичке - риск одинаков.

К тому же, с юридической точки зрения, покупатель конфиската (через исполнительную службу и далее через аккредитованные конторы) является добросовестным покупателем, поэтому в худшем случае стороны просто вернутся к начальным условиям - покупатель вернет деньги, предыдущие владельцы - недвижимость.

А вот если люди не выселятся - это уже чисто Ваши проблемы. Именно такие квартиры, с невыселившимися людьми, и продают со существенным дисконтом.
Процедура выселения очень трудоемка, болезненна и денежна. По времени занимает около года, требует привлечения юристов, судов, участквовых и нарядов милиции...
Это конечно официальный путь, стоимость где-то 10000 грн.
Неофициальным путем - привлечением "парней спортивной наружности" - вопрос можно решить быстрее - за пару недель. Цена, по слухам, около 10000 у.е.

Резюме:
если недвижимость свободная, пустая - вопросом стОит занятся. Если же нет - наплевать и забыть.
dolphin
 
Повідомлень: 70
З нами з: 12.05.10
Подякував: 2 раз.
Подякували: 8 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
40 2515
Переглянути останнє повідомлення
Вів 20 лют, 2018 17:00
Иллюзия
4 1249
Переглянути останнє повідомлення
Нед 18 лют, 2018 11:32
Alexor
114 124425
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лют, 2018 17:15
Kolyan222
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів