Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Ltava написав:sergey_stasyuk555 В об"яві:"Торг лише на підвищення ціни!"
насправді я не думаю що ціна цієї квартири дуже завищена, навіть вірю в угоду. 110-120 було б ок, але сказочки понаєху - читай маркетинг )) зробили з 110 тисяч 130. мастєрство продаж, ніякого обману ))
ps на рахунок дорого це чи ні, історично це супер дешево: в 2008 році така квартира продавалась за 300к або навіть більше якщо повезло з "іпотєчніком", "ріст" мінус 60%... і це при високій ймовірності нової хвилі від'ємного росту.
Недорого, так. Суттєво дешевше, ніж в 2008. І помітно дешевше, ніж в 2021. Нова хвиля дешевія накрила цю територію.
kingkongovets написав:новини зi світу реальних угод: 1бедрум 48 метрів з ремонтом на Князів Острозьких 5/2 за 130 к$ будинок 1954 року
Це по Вашому дорого чі дешево? п.с. Фото , ссілка на ОЛХ или ... , есть?
130 це мабуть з рієлторськими поборами і всіма витратами. або просто брехня )) ріелтори часто називають хрущик сталінкою )) бо за хрущ з жлоб-лофтом якось жалко відвалити 120к ))
Краще подивіться що таке Острозьких 5/2, це не просто сталінка. Будинок метробудівців
kingkongovets написав:новини зi світу реальних угод: 1бедрум 48 метрів з ремонтом на Князів Острозьких 5/2 за 130 к$ будинок 1954 року
Це по Вашому дорого чі дешево? п.с. Фото , ссілка на ОЛХ или ... , есть?
130 це мабуть з рієлторськими поборами і всіма витратами. або просто брехня )) ріелтори часто називають хрущик сталінкою )) бо за хрущ з жлоб-лофтом якось жалко відвалити 120к ))
Это отличный пример профи: много дешёвого декора, самый дешёвый ремонт и мебель. Заработал кто-то тыщ 40. Я так не умею
Vadim_ написав:А де по Вашому і в яких локаціях можна розглядати життя в Києві як для себе ?
я вже багато разів про це казав - Нова забудова (це місцевість така) від площі Українських героїв до Либідської якщо більш бюджетніше - Деміївка/Голосієво, та й взагалі синя гілка метро - найкомфортніша це особисто для мене і на підставі мого власного досвіду але мільйони людей живуть в інших місцях і переконують що цілком щасливі - тому всі ці оцінки глибоко субʼєктивні
Туда ж начебто метро перекрили? п.с. поставлю запитання поіншому , які райони, по Вашому, найгірші на правому березі?
Vadim_ написав:Туда ж начебто метро перекрили? п.с. поставлю запитання поіншому , які райони, по Вашому, найгірші на правому березі?
метро перекрили не назавжди, та й зараз там немає ніякого колапсу, вивозять пасажиропотік наземкою і працює це напрочуд непогано
щодо «найгіршіх районів» - просто не хочу вкотре підіймати цей срач, є люди яким подобається Соломенка і навіть Виноградар, дехто вважає Оболонь райским місцем і фанатіє від Подолу, є навіть ті кому подобаються Нивки та Святошин
я вважаю що якщо квартира - то тільки центр, який складається з 4х історичних місцевостей, з яких 2 - це не дуже зручні для життя туристичні локації (Подол і Старокиївська гора), третя - це адміністративний центр (Печерськ), а четверта (Нова забудова) - діловий і торговий, зараз ця локація розвивається і забудовується найдинамічніше
Ltava написав:sergey_stasyuk555 В об"яві:"Торг лише на підвищення ціни!"
насправді я не думаю що ціна цієї квартири дуже завищена, навіть вірю в угоду. 110-120 було б ок, але сказочки понаєху - читай маркетинг )) зробили з 110 тисяч 130. мастєрство продаж, ніякого обману ))
ps на рахунок дорого це чи ні, історично це супер дешево: в 2008 році така квартира продавалась за 300к або навіть більше якщо повезло з "іпотєчніком", "ріст" мінус 60%... і це при високій ймовірності нової хвилі від'ємного росту.
Додайте інфляцію долара з 2008 року та отримаєте падіння київської нерухомості в середньому в 5 разів.
kingkongovets написав:метро перекрили не назавжди, та й зараз там немає ніякого колапсу, вивозять пасажиропотік наземкою і працює це напрочуд непогано
щодо «найгіршіх районів» - просто не хочу вкотре підіймати цей срач, є люди яким подобається Соломенка і навіть Виноградар, дехто вважає Оболонь райским місцем і фанатіє від Подолу, є навіть ті кому подобаються Нивки та Святошин
я вважаю що якщо квартира - то тільки центр, який складається з 4х історичних місцевостей, з яких 2 - це не дуже зручні для життя туристичні локації (Подол і Старокиївська гора), третя - це адміністративний центр (Печерськ), а четверта (Нова забудова) - діловий і торговий, зараз ця локація розвивається і забудовується найдинамічніше
Деякі локації в Центрі, Печерьску, Подолі. Якщо бюджетніше і спокійніше Деміївка, Голосієво та Оболонь ближче до Дніпра. Все. На цьому комфортні для життя райони закінчилися.
ПОХ це місце компактної самоізоляції для понаїхів.
UA написав:Деякі локації в Центрі, Печерьску, Подолі. Якщо бюджетніше і спокійніше Деміївка, Голосієво та Оболонь ближче до Дніпра. Все. На цьому комфортні для життя райони закінчилися.
ПОХ це місце компактної самоізоляції для понаїхів.
синя гілка - найкращий орієнтир)
метро на Печерську дуже незручне, а від оболонської набережної воно доволі далеко
sergey_stasyuk555 написав:
