+ (Код: 472_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 12. На 5 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 46.5 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 126500, Новая цена: 134850. + (Код: 472_11) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 12. На 6 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 84.8 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 240000, Новая цена: 246000. + (Код: 3686) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Жуковского пер., 10. На 6 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2011. Старая цена: 295000, Новая цена: 300000. - (Код: 1880_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 32д. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 17 May 2011. Старая цена: 46500, Новая цена: 46000. - (Код: 3409) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Лепсе бульв., 21б. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 55000. - (Код: 2594_7) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Здолбуновская ул.,3. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 83000. - (Код: 3756) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Бакинская ул., 37г. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 83000, Новая цена: 81000. - (Код: 3304) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Мишуги ул., 2. На 11 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2011. Старая цена: 133000, Новая цена: 130000. - (Код: 3098) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Жукова ул., 47а. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 23 May 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 57000. - (Код: 2716) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 5в. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 41.5 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 79000, Новая цена: 76000. - (Код: 884_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Энтузиастов ул., 9/2. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 02 Jun 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 120000. - (Код: 472) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Жмаченко ул., 18. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 115000. - (Код: 2469) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 21а. На 6 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 28 Mar 2011. Старая цена: 275000, Новая цена: 265000. - (Код: 2679) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская ул., 22. На 15 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 119 кв.м. Дата добавления: 10 Apr 2011. Старая цена: 246000, Новая цена: 235000. - (Код: 3650) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Строкача ул., 3. Дата добавления: 08 Jul 2011. Старая цена: 200000, Новая цена: 185000. - (Код: 2698) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул., 9. На 6 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 89 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 280000, Новая цена: 250000. - (Код: 472_9) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 12. На 5 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 171 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 598500, Новая цена: 499000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 14. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 8350 у.е. Средняя величина увеличения: 6450 у.е. - Самое большое снижение составляет: 99500 у.е. Средняя величина снижения: 13571 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 4380. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,917.14 у.е./м2.
Думаю, что рынок долго так держаться не будет, должен грохнуться. Ну обвалист я. Просто купив квартиру по 400 баксов за метр на Печерске в далеком 2001 году не могу себя пересилить и купить больше чем за 800 баксов в этом же районе.
Сейчас стоит вопрос расширяться, еще один ребенок и жена хочет кухню побольше.
АргУмент - когда покупал квартиру, она стоила чуток более двух моих годовых зарплат. Было на руках по 45% от нужной суммы, одолжил у друзей, основную сумму отдал за 6-9 месяцев за счет зряплаты и кредита в Привате (дали кредит за неделю, хотя тогда кредитовали жилье немногие банки). Освободился от кредита в начале 2004 года - просто собирал денюшку для ремонта, мог раньше.
Посмотрев жилье в США - в Вашингтоне (все говорят что равняться надо на столицу), идут следующие аргументы. Семья с нормальными супругами с высшими образованиями зарабатывает примерно 120-180 тысяч в год - сужу по своей семье как бы это было если переехать туды, наймыты у Будяка за 2500 гривасов не в счет.
Жилье в Вашингтоне - 400 тысяч небольшой дом на 6 сотках близко в транспорту - в Арлингтоне. Получается что нормальная семья может купить жилье за 4 годовых зарплаты максимум, если не ленятся, то быстрее, за 3 года получится.
Друзья, про которых писал ранее, получают чуть более 100 тысяч на двоих - занимаются наукой (в России никому не нужны были). Купили домик в шикарном месте за 185 тысяч с участком в 28 соток земли. Выплати за 6 лет (кажись не вру, может чуток быстрее), но получается, что опять таки за 2 годовых зарплаты.
Так что можно использовать как индикатор, когда украинцы смогут купить жилье, коррупционеры не в счет (один вон уже сидит - Волга, хотя как боролся за счастье трудящихся.
Tyler написав:Xenon Также эта история лишний раз подчеркивает манеру лидеров риэлторского рынка тупо окучивать доверчивых граждан. Без разводняков ну никак работать не получается, хоть тресни.
1000%. Некоторые играют в простых в доску парней и говорят прямо, мол, да так работают все агенства - создают объявы-заманухи. Грю, мол, а смысл? вот вы сейчас предложили, а я не хочу другие ваши варианты. И все - досвидос. Пытаются еще чесать по ушам. Таки говорю им досвидос. При этом все по-прежнему нагло ломят 5%. За что - вопрос? Такая сложилась практика - ответ. И хоть кол на голове чеши Ясень пень, дойдет до дела - упадут, но им даже 1-2% не за что платить.
А на новострой (80-100% готовности, хорошие дома и места) держат цены как перекупщики, так и застройщики. У последних даже наблюдается явление придерживания ходовых объектов.
hwind написав:Думаю, что рынок долго так держаться не будет, должен грохнуться. Ну обвалист я. Просто купив квартиру по 400 баксов за метр на Печерске в далеком 2001 году не могу себя пересилить и купить больше чем за 800 баксов в этом же районе.
Сейчас стоит вопрос расширяться, еще один ребенок и жена хочет кухню побольше.
АргУмент - когда покупал квартиру, она стоила чуток более двух моих годовых зарплат.
т.е Вы хотите сказать что с 2001 года до сегодня Ваш доход вырос максимум в 2 раза всего навсего?
стрянно, у всех моих знакомых, да даже по офф стату - доходы населения даже в ДОЛЛАРАХ если считать, то с 2001 выросли в 4-5 раз
м. Київ 2-кімнатна квартира Загальна площа: 39,50/24,20/7,0 кв.м Адреса: м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. 12а, кв. 76 280 000,00 UAH
м. Київ 3-кімнатна квартира Загальна площа: 74,0/41,10/8,0 кв.м Адреса: м. Київ, вул. Вербицького, буд. 28, кв. 76 520 000,00 UAH
Залоги все ближе... Двушка!! за 35тыс баксов... Трешка 65тыс. Причем уверен что торг процентов 20 уместен...
P.S. Кстати, всегда так смешит что банки не продают потому что не хотят провоцировать падение цен, социальную напряженность и бла бла бла. Каждый банк исключительно думает о себе и если есть возможность получать платежи - тянет, нет - судится, но так как на практике это несколько лет а все активно судятся где то со второй половины 2009 - пик продаж наступит где то через пол года - 9 мес (сужу на основании приличного массива данных по стадии исков по ипотечным кредитам). P.P.S. Обидно, но ветку вообще испоганили извращенствами. Что то интересное уже практически не встретишь, перестаю в нее заглядывать. Модеры, умрет ветка если такое будет продолжаться
м. Київ 2-кімнатна квартира Загальна площа: 39,50/24,20/7,0 кв.м Адреса: м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. 12а, кв. 76 280 000,00 UAH
м. Київ 3-кімнатна квартира Загальна площа: 74,0/41,10/8,0 кв.м Адреса: м. Київ, вул. Вербицького, буд. 28, кв. 76 520 000,00 UAH
Залоги все ближе... Двушка!! за 35тыс баксов... Трешка 65тыс. Причем уверен что торг процентов 20 уместен...
P.S. Кстати, всегда так смешит что банки не продают потому что не хотят провоцировать падение цен, социальную напряженность и бла бла бла. Каждый банк исключительно думает о себе и если есть возможность получать платежи - тянет, нет - судится, но так как на практике это несколько лет а все активно судятся где то со второй половины 2009 - пик продаж наступит где то через пол года - 9 мес (сужу на основании приличного массива данных по стадии исков по ипотечным кредитам). P.P.S. Обидно, но ветку вообще испоганили извращенствами. Что то интересное уже практически не встретишь, перестаю в нее заглядывать. Модеры, умрет ветка если такое будет продолжаться
м. Київ 2-кімнатна квартира Загальна площа: 39,50/24,20/7,0 кв.м Адреса: м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. 12а, кв. 76 280 000,00 UAH
м. Київ 3-кімнатна квартира Загальна площа: 74,0/41,10/8,0 кв.м Адреса: м. Київ, вул. Вербицького, буд. 28, кв. 76 520 000,00 UAH
Залоги все ближе... Двушка!! за 35тыс баксов... Трешка 65тыс. Причем уверен что торг процентов 20 уместен...
P.S. Кстати, всегда так смешит что банки не продают потому что не хотят провоцировать падение цен, социальную напряженность и бла бла бла. Каждый банк исключительно думает о себе и если есть возможность получать платежи - тянет, нет - судится, но так как на практике это несколько лет а все активно судятся где то со второй половины 2009 - пик продаж наступит где то через пол года - 9 мес (сужу на основании приличного массива данных по стадии исков по ипотечным кредитам). P.P.S. Обидно, но ветку вообще испоганили извращенствами. Что то интересное уже практически не встретишь, перестаю в нее заглядывать. Модеры, умрет ветка если такое будет продолжаться
а вы им звонили? квартиры уже без жильцов?
Нет смысла звонить сейчас, ни сколько не сомневаюсь, что будут варианты и без жильцов, на это нужно время. Не торопите ситуацию, всё будет хорошо, цены приземлятся!
т.е Вы хотите сказать что с 2001 года до сегодня Ваш доход вырос максимум в 2 раза всего навсего?
стрянно, у всех моих знакомых, да даже по офф стату - доходы населения даже в ДОЛЛАРАХ если считать, то с 2001 выросли в 4-5 раз
А с чего это вы взяли, что у меня доход вырос в два раза? Я дал свой индикатор цены на недвигу, по которой готов купить квартиру быстро. Если будет 100-120 квадратов с большой кухней в нужном районе, то начну смотреть с 1000-1100 за квадрат. Кредит может быть буду брать разве что на ремонт и быт технику, хотя и об этом тоже буду думать.
Думаю, что если все так будут плохо как сейчас, то с ноября можно смотреть
kuynka касательно банков.при оформлении кредита на данный момент ,банк дает только 50% суммы.так вот ,господа это и есть ее реальная стоимость!!! и на это необходимо ориентироваться.
Ясень пень, дойдет до дела - упадут, но им даже 1-2% не за что платить. 
