|
|
Додано: Суб 06 сер, 2011 14:55
Твой 1% "успишных" - торговцы оружием, наркотиками, живим товаром. Остальные покупали не за свои деньги, т.е. не за заработанные. 
Додано: Суб 06 сер, 2011 15:46
Дурницю написати може кожен Гірше коли написавший не розуміє що написав. Спеціально для Турбіни 1 За 20 років ( 1990-2010 ) було збудовано і продано тільки нових приблизно 140 000 000 м2 , що становить близько 1 600 000 квартир 2 Так як не все житло купувалось з нуля , а в 70% йшло покращення ( продаж старого і купівля нового - кпащого ) , то за цей час покращило свої житлові умови приблизно 5 млн сімей ( 12 млн населення ) Висновок по Турбіні В Україні 12 / 45 = 25% населення це : ....торговцы оружием, наркотиками, живим товаром.
Додано: Суб 06 сер, 2011 15:54
хто такі успішні з моєї точки зоруЛюдина істота багатогранна , тому на її успішність впливає дуже багато критеріїв , про те на мій погляд є три які на 70% визначають успішність людини
1 - професійна підготовка 2 - вміння адекватно продати результати своєї праці ( або саму працю , для найнятого ) 3 - вміння адекватно розпорядитись заробленим. Таким чином , знову з моєї точки зору Якщо людина всюди розповідає що вона мало отримує то вона : а - або неадекватно оцінює свою вартість на ринку праці б - або прграє конкурентну боротьбу з спеціалістами з аналогічними вміннями/навиками в - або фінансово не грамотна і не вміє продати свою працю адекватно її вартості На мій погляд Якщо людина в стані заощадити в місяць : 100 доларів - село 200 доларів - райцентр 300 доларів - обласний центр 400 доларів - Топ - 5 500 доларів - Київ То таку людину можна назвати успішною. Якщо при цьому ця людина ще й щаслива - то тоді вона гармонійна.
Додано: Суб 06 сер, 2011 15:56
Да да. Сначала чесал языком, что его клиенты 1-5% "найуспішніших", а сейчас нарисовалось уже 25%. Завтра все 100% закупятся, полько осталось подождать ежемесячный ріст 3% и дешевшати не буде.
Додано: Суб 06 сер, 2011 16:03
Я ж не винуватий , що ти живеш одним роком , а я розлядаю трошки більші періоди . Спеціально для малограмотних нагадаю Що року 1-2% найуспішніших мають можливість покращити свої житлові умови , але так як потреби в щорічному покращенні одних і тих самих людей не має , то й виходить що на протязі 20 років свої житлові умови покращують 25% населення . Я розумію , що різницю між віносними і абсолютними цифрами , так само як і аналіз в 3 класі не викладали , тому постарайся , зроби зусилля і вийди на рівень хоча б середньої школи .
Додано: Суб 06 сер, 2011 17:40
Для малограмотных люмпменов объясняю: период до марта 2011 года намного короче периода до 2013-15 года. Бо невыносимо читать, вылез прыщавый студентик малограмотный и балякае здесь....
Додано: Суб 06 сер, 2011 19:30
20 лет - 25%. 40 лет - 50%. 80 лет - 100%. 100 лет - 125%.
Додано: Суб 06 сер, 2011 19:46
буитдешеветьНерухомість: експерти заплуталися в прогнозах
Влітку ринок нерухомості не вирізняється активністю. Хоча ріелтори і відзначають незначне пожвавлення, але додають: у найближчий час ціни не зміняться. А от щодо того, чого чекати восени, існують принаймні три кардинально різних прогнози До цього часу відродження ринку нерухомості стримували незначні доходи городян та відсутність доступної іпотеки, а зараз до цих факторів додався ще й сезон відпусток. А от що буде восени, коли ділова активність відновиться - тут існує цілий ряд прогнозів. Причому вони кардинально відрізняються один від одного. Ситуація ще раз підтверджує: кожен з експертів по-своєму зацікавлений у прогнозі, який дає. Ми приводимо можливі варіанти. Поступове зниження За першим сценарієм розвитку подій зниження цін на житло триватиме ще півтора-два роки. Принаймні, так вважає президент Союзу фахівців з нерухомого майна України Олександр Рубанов. - У квітні поточного року ми зафіксували чергове «дно», - каже Олександр Рубанов. - До цього прогнози були різними. Але факт залишається фактом - це «дно» не останнє. Ми будемо ще фіксувати зниження вартості від 1% до 1,5% залежно від сегмента ринку. Цей процес, за нашими прогнозами, триватиме півтора-два роки. Він зазначає, що новим трендом 2011 року стало швидке зниження цін на квартири готельного типу та «хрущовки». - Це пояснюється тим, що житло неякісне, застаріле морально і фізично, - каже він. - Відтак йому дають адекватну оцінку. Люди при покупці житла вже звертають увагу на квартири в будинках із сучасним плануванням, дивляться на житлові комплекси з відповідною інфраструктурою тощо. Таким чином, різниця в ціні між сегментами старого і нового житла буде рости і надалі. «Ціни обваляться» Голова національної ради ріелторської палати України Олександр Бондаренко змальовує більш радикальний розвиток подій. Посилаючись на економічну ситуацію в країні та можливу другу хвилю кризи, він прогнозує обвал цін. За його словами, це станеться внаслідок другої хвилі кризи, при цьому у її ймовірності він не сумнівається. В результаті ринок нерухомості досягне «дна» не за півтора-два роки, а набагато швидше. - Говорити про те, що криза обмине Україну, не варто, - каже Олександр Бондаренко. - Криза нас накриє, і всі процеси будуть розвиватися швидше. Ціни будуть падати не повільно - 1-1,5% щомісяця, як зараз, а обваляться. Якщо ж це буде не хвиля, а цунамі, все, що ми очікуємо за два роки, відбудеться миттєво. За його словами, наприклад, у столиці різниця між цінами на квадратний метр нерухомості на первинному і вторинному ринку сьогодні складає приблизно 600 доларів. - Це середня температура по «лікарні», але ще є куди рухатися вниз, - каже він. - Тому варто очікувати зниження цін на цю різницю. «Дешевшати уже не буде» Існують і протилежні прогнози. Голова Вінницького регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Володимир Яцуба вважає, що ціни більше знижуватися не будуть. - Зараз ми спостерігаємо сезонне затишшя на ринку, - каже він. - Хоча про певні позитивні сигнали можна говорити. Угоди купівлі-продажу оформлюються. Люди, які тримали кошти на депозитах, тепер вирішують вкласти їх у нерухомість. Позитивно впливає на ринок і позиція банків. Відсоткові ставки за іпотекою продовжують знижуватись, а отримати кредит стало простіше. Хоча, як і раніше, кредитними коштами, як правило, вирішують скористатися ті, хто уже має на руках певну суму - наприклад, 50-60% від вартості житла. Люди стали виваженіше підходити до питання оформлення позики. Після закінчення літнього сезону він прогнозує пожвавлення на ринку нерухомості і не виключає незначного зростання цін. - Наскільки саме можуть змінитися ціни - сказати не можу, але в тому, що житло вже не буде дешевшати, я переконаний, - каже він. - Крім того, необхідно пам'ятати про так званий фактор «відкладеного попиту». Люди фактично три роки чекали зниження цін. Частина з них ще чекає цього. Вони періодично телефонують і питають, чи не знизились ціни. А тим часом... Іпотека продовжує дешевшати. За різними прогнозами, восени – на початку зими відсоткові ставки за кредитами на купівлю житла подешевшають на 1-4%. Але, одночасно зі зниженням відсоткових ставок, у деяких банках вони вже стали нижчими, ніж були до кризи. Банкіри констатують одночасне зменшення рівня доходів населення. Через це деякі з фінансистів навіть припускають, що масове кредитування населення на купівлю нерухомості стартує не раніше 2013 року. Втім, це також лише ще один прогноз... А факти такі. Зараз вартість однокімнатної квартири у Вінниці коливається від 25 тисяч доларів за «хрущовку» до 45 тисяч у новобуді. Сотка землі, в залежності від району, коштує від 500 доларів (у Стрижавці) до 3,5 тисячі доларів (Царське село). Сьогодні середньоринкова ставка по іпотечному кредиту - 16% річних. Середня заробітна плата у Вінниці - 2500 гривень. Для отримання кредиту необхідно не менше 30-40% початкового внеску.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
