Самое дешевое жилье подорожало, остальное стоит на месте

Рынок недвижимости наверно один из самых коррумпированных... наверно похлеще чем рынок ГСМ, зерна...

Соотв. - чем выше коррупция, тем неадекватней цена (нерыночные цены)

Количество сделок в июле почему-то увеличилось. Это трудно объяснить объективными причинами, но такой факт есть

А мне кажется всё очень просто, ведь написано в статье что подорожала дешёвое жильё, просто все кто планировал давно купить, либо детям однушку, либо размен, либо просто от страха перед новой волной кризиса и что деньги в банке, а вдруг снова указ президента и в течении года не сможеш забрать, а то и вовсе банк рухнет, либо в гривне у человека, а межевание в какую валюту на фоне предстояния США и Европы - чей дефолт круче. Вот и делает своё риэлторское дело, на нервной системе человека и играли эти факторы, типа - а ну вас, гори оно, куплю квартиру фиг с ним.

Буиттокодорожать? Да, в селах и в городах, где большинство населения работает на заводах. Остальные города будут пустеть, так как столько менеджеров, спекулей и гос. служащих будет никому не надо. ИМХО. И подешевение подтверждается тем, что цены сделки приведены ниже хотелок в объявлениях.

Скептик2

Согласна, только цену реальных сделок отследить невозможно, а Цены по которым выставляют на продажу можно отследить - как вариант газета Авизо.

Я общался с людьми, которые недавно в Киеве 2х продали и купили 3х с доплатой...
И на покупке и на продаже цена уступки по сравнению с первоначально заявленной была с их слов процентов на 40 ниже.

Скептик2
+1
Информация о реальных сделках которая попадает в поле моего зрения к примеру, ну там родственник купил или знакомый «двушку» приобрел или коллега по работе или подруга жены. Это те источники данных которым худо бедно доверять можно. Так вот там (цены реальных сделок) разняться от цены предложения процентов на -40%. А рЫгалторы как в том анекдоте. Когда мужик говорит. «Восьмая позиция, восьмая позиция,а я всё член сосу да сосу!»

Вспоминаются события ноября- декабря 2008 года в период масштабной раскачки кризиса, когда ЮВТ нам кричала что в Украине кризиса нет - это всё провокация ))). А в прессе и уже по телевизору стали показывать взмыленных риэлторов и застройщиков которые до хрипоты заверяли нас что серьёзного снижения не произойдёт, только небольшие корректировки на понижение до конца февраля 2009 года, а весной 2009, квадратный метр снова начнёт расти и по Киеву будет превышать 3000 уе. На мой взгляд, если начало волны будут оттягивать как в 2008 до ноября, во всём мире и в России как уже видно по курсу она началась, то это снова приведёт к тем же последствиям обесценивания недвижимости. Но недвижимость в этом случае волатильна и похожа на сонного неповоротливого бегемота )), реагировать будет с опозданием в основной массе. Если кризисная волна к нам придёт в сентябре- ноябре 2011, то глобальные уменьшения цены мы увидим через 1- 1.5 года.