Андрей_В написав:ну дык природа человека тож загадка( ну акромя строителя под бурячанкой))) но ведь Психология - Наука
Не убедили Вас Видяпин В.И, Добрынин А.И, и др.? Странно.
Цикличность как раз относится больше к психологии, чем экономике.
|
|
Додано: Нед 21 сер, 2011 22:19
budiа
В цій короткій фразі відображена вся суть і неповторність буді.
це щось нове....
ну цього вже точно не варто. А нарухонок місця для будівництва, - у Львові можна назвати із десяток будинків, котрі збудовані, здані, а там ніхто не живе. Тобто, ця нерухомість куплялась не для проживання, а для перепродажу. Земельних ділянок теж достатньо, от тільки кому вони потрібні в ситуації коли нікому не потрібне готове житло? А будя чеше про хрущовки на розхват, горді власники котрих посилають всіх лєсом...
Додано: Нед 21 сер, 2011 22:34
vasul_lviv
1 Якщо будинок збудований і там ніхто не живе і при цьому навкруги не ходять з плакатами що їх обдурили інвестори , то такий будинок має власника. Те що власник не продає - це його гроші і його священне право розпоряджатись своєю власністю так як він хоче , а не так як різні васильки розповідають 2 Наявність землі в місті - ну і що . Власником земельних ділянок є міська влада , яка виставляє їх на аукціон за ціною приблизно 0,2-1 млн грн за сотку. Так само жоден василько не вправі розповісти по чому потрібно продавати те що йому не належить 3 Що заважає іванкові , василькові і іншим зробити те що вони хочуть щоб зробили будівельники ? Ви ж плачетесь що на квартиру потрібно все життя працювати , то може хтось з Вас вивчиться ( 5 років ) і скоренько всім на халяву збудує , а Ви в той час будете статки його сімї підтримувати на рівні статків Ваших сімей . І все , Ви працюєте на себе , він на Вас - повна ідилія і справедливість і не потрібно 30 рокі вна жтитло збирати. 4 На рахунок конструкції стіни і її надійності - так не бачу людини в лиці василька яка в стані зрозуміти найпростіше , тому пояснювати щось з буд конструкцій чи опору матеріалів , а також старіння матеріалів , і як бетон з часом тільки міцнішає - мені якось не з руки.
Додано: Нед 21 сер, 2011 23:02
1. Жигули разрабатывались в 60-х годах. В СССР их производство началось в самом начале 70-х. Сравнивайте ВАЗ 2101 с Фольксвагенами конца 60-х начала 70-х, притом в равной ценовой категории. Это будет корректно! Иначе, можно сравнивать первые Фольксы Биттл с "Марусей" Фоменко и говорить, что немцы отстали навеки. kolesa.ru/article/2008/12/17/theme_171208_marusya 2. Любой бизнесмен, даже продавец семечек, прекрасно знает, что "Товар стоит столько, сколько за него готов заплатить покупатель"! Глубоко плевать, какая себестоимость у товара! Если у большинства жителей Сомали нет денег на БМВ, организовывать там масштабное представительство "Бавария моторс" с десятками салонов, ну... слегка похоже на идиотизм. Если в Украине нет массы тех, кто получает на руки по 2-3 тыщи у.е., строить усиленными темпами дома с подобной продажной стоимостью квартир за квадрат, аналогично - Идиотизм! И с помощью кредитования потребления, кстати, нашу страну загнали в долговую яму, не более того! Рост доходов населения не был связан с ростом производительности труда! Можно набирать долгов и строить, строить, строить квартиры, дома, закупать машины, пылесосы и т.д., НО: Если эти вложения не приведут к росту экспорта - мы сами себя уничтожаем! Предлагаемые в Украине квартиры, в случае падения потребления, являющегося основой налоговых поступлений, не смогут вечно дорожать из-за падения спроса! Таким образом, либо продавцы будут учитывать реальное состояние экономики, либо в определённый момент, наступит ОБВАЛ на рынке... Однако, учитывая ситуацию, так и будет... Недвижимость - подешевеет, но покупать подешевевшую недвижимость, не будет желающих. Если коммуналка выйдет на европейский уровень а уровень доходов будет падать до связи к реальной производительностью труда, рост безработицы и т.д., то ситуация вырисовывается мрачная...
Додано: Нед 21 сер, 2011 23:03
у каждой отрасли своя специфика. Не об этом имел ввиду речь. Хотя РН очень связан с экономикой в целом страны. В общем: нецикличным его назвать нельзя. Об этом речь.
Додано: Нед 21 сер, 2011 23:07
Спекулятивный цикличный рынок. Так покатит?
Додано: Нед 21 сер, 2011 23:11
Экономика = психология + математика.
Додано: Нед 21 сер, 2011 23:52
budiа
то очевидно, що він збудований даремно. житло будується для проживання, якщо воно просто стоїть без діла з 2008 року, значить щось не те. Цікаво як 5-10 людям жити в будинку на 96 квартир, моторошно напевно. А як бути із квартплатою, опаленням і т.д.???
Чергова бздура - власником є місцева громада.
Може і по більшій ціні, але смисл виставляти землю на аукціон, будувати будинок, і не мати кому продати.
Для чого нормальній людині робити ту дурницю за котру будівельники поплатились в 2008 році???
Хоч раз, де? Потрібно розрізняти аргументацію про завищені ціни, і скарги на неможливість придбати житло. Автомобілі в Україні дорожчі не тільки в порівнянні із Європою, а й навіть із Білоруссю. Але ж ніхто не буде обгрунтовувати вартість іномарки, собівартістю ланоса. Аналогічно із житлом, ціна завищена, і повинна знизитись, а собівартість це проблема будівельників.
Додано: Пон 22 сер, 2011 00:20
Важно видеть корни этой "цикличности". Один из основных - алчность. Алчность не только рядовых покупателей и спекулянтов, но и законодательной власти. В нормальных странах активная спекуляция жильём невозможна благодаря налоговому законодательству. И нет никакой цикличности...
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
