Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

[1]

Uriel82
Выход: депозит + аренда. И кушаем попкорн наблюдая за "цены вниз"

Идея для малобизнеса -"Попкорн для хомяков".
Попкорн "Троещенский", "Оболонский" , "Будеттолькодешеветь", "Нивки на снос"

Нормальная сумма, если есть к этим 40-50 к.у.е. свой, какой-то устаревший бетон.

30-40куе? На первый взнос в новострое хватит.. Остальное рассрочка от застройщика. Не кредит от банка.
4 года рассрочки, на сумме 60тык переплата 8 тык..зато новострой и 50 квадратов в кармане. Ждать пока будут цены о которых тут ижет речь..ну не знаю? А молодым семьям как? Свадьба, дети, все потом? Когда цены упадут или как? Так это через скоко ? 3 года? 5? 7? Молодая девушка столько ждать не будет, чтобы завести семью.. Жилье, женитьба и деты нужны сейчас допустим.
Вот такие пироги бывают.. а вы тут будиттоккодаражатть, будиттоккодишиветь.

Классный расчет: 30-40куе есть, а остальное выплатится за 4 года... Это ж сколько будет, посмотрим - пусть однушка минимум 55куе + минимум 10куе ремонт. Итого: из 65куе отнимаем имеющиеся пусть 40 куе = 25куе/4года получим 6,25 тыс.куе откладывать за год. Вроде бы и ничего страшного, только если забыть что обычная молодежь те 35-40куе скопить сможет годам к 30ти - а там как раз и дети и жена в декрете и однушка - явно мало. В общем расчет несерьезный, как минимум.
А вывод: если новострой не дешевеет - нехрен его покупать если есть только 30-40куе. Покупаешь вторичку и не живешь взаймы...

[1]

От этого нужно и плясать. У нас по минталитету нации, снимать не то, надо купить свое. От такая реальность.

Это не менталитет нации, это-дефицит жилья. Если бы его было много и оно пустым стояло, то его бы продавали или сдавали за приемлемую сумму, в размере "амортизация+ небольшой процент". Пока молодой и повезло устроится с работой/бизнесом, можно снимать, но на пенсии такое себе не позволишь. Вот и покупают, чтоб раз и навсегда.

Нормальная сумма, если есть к этим 40-50 к.у.е. свой, какой-то устаревший бетон.

это первоспросу, безбетонники
и не 40-50, а уже гораздо меньше
накопления создаются щас с трудом
а сделки потихоньку идут
следовательно количество буратин сокращается
собственно это базовый сценарий - срезали пласт буратин - снизили цену, итд

а у кого уже есть бетон, ё, так они о расширении в последнюю очередь думают, не то время
это хто безбетонник, в аренде, так они более активны в решении этой проблемы

а имея 30-40 куе, чё покупать то?
вот и сидят в аренде, ждут кохда хотелки прадавана сравняются с реалиями пакупана

30-40куе? На первый взнос в новострое хватит.. Остальное рассрочка от застройщика. Не кредит от банка.
4 года рассрочки, на сумме 60тык переплата 8 тык..зато новострой и 50 квадратов в кармане. Ждать пока будут цены о которых тут ижет речь..ну не знаю? А молодым семьям как? Свадьба, дети, все потом? Когда цены упадут или как? Так это через скоко ? 3 года? 5? 7? Молодая девушка столько ждать не будет, чтобы завести семью.. Жилье, женитьба и деты нужны сейчас допустим.
Вот такие пироги бывают.. а вы тут будиттоккодаражатть, будиттоккодишиветь.

т.е. 30-40 куе взять кредита?
ведь бетон это еще не все
в однушку шоб заехать жить(после строителей) нужно тыщ 15 хотя бы

в том то и дело, шо жизнь идет
и не знаю уже, в каком случае она лучше идет, кохда арендуешь и копишь, либо кохда выплачиваешь кредит, и надеешся, шо твои доходы остануться такими же, когда ты обращался за кредитом
не все любят плохо спать)))
есть знаете ли люди, которые без кредита в аренде спят крепко и спокойно
нервные клетки того стоят, шоб гордо сидеть в кредите в наши то неспокойные времена, времена рецессии?

Молодая девушка столько ждать не будет, чтобы завести семью.. Жилье, женитьба и деты нужны сейчас допустим

такие девушки идут лесом, которым шоб детей завести, свои бетон подавай
вижу кучу детей и молодых мам живущих в аренде

Классный расчет: 30-40куе есть, а остальное выплатится за 4 года... Это ж сколько будет, посмотрим - пусть однушка минимум 55куе + минимум 10куе ремонт. Итого: из 65куе отнимаем имеющиеся пусть 40 куе = 25куе/4года получим 6,25 тыс.куе откладывать за год. Вроде бы и ничего страшного, только если забыть что обычная молодежь те 35-40куе скопить сможет годам к 30ти - а там как раз и дети и жена в декрете и однушка - явно мало. В общем расчет несерьезный, как минимум.
А вывод: если новострой не дешевеет - нехрен его покупать если есть только 30-40куе. Покупаешь вторичку и не живешь взаймы...

Шановні і не шановні читачі і письменники .
Якщо Ви думаєте що можна зібрати на житло відкладаючи менше ніж 4 роки по :
6250 доларів / 12 місяців = 520 в місяць.
То про що ми тут говоримо ?
Орендувати за такі гроші і жувати попкорн - Ви згодні , а заплатити за своє + це своє це подарунок на весілля внуків в сумі як мінімум 50 середніх місячних зарплат на той момент - Вам западло ?

Так хто тоді з нас адекватний ?

Андрей_В
У тебя сколько бабла в наличии?

Шановні і не шановні читачі і письменники .
Якщо Ви думаєте що можна зібрати на житло відкладаючи менше ніж 4 роки по :
6250 доларів / 12 місяців = 520 в місяць.
То про що ми тут говоримо ?
Орендувати за такі гроші і жувати попкорн - Ви згодні , а заплатити за своє + це своє це подарунок на весілля внуків в сумі як мінімум 50 середніх місячних зарплат на той момент - Вам западло ?

Так хто тоді з нас адекватний ?

снимать квартиру и откладывать по 500$ получается далеко не у всех. а взять кредит в банке, что бы купить свою, надо не 500 а 1000$, и отдать банку надо будет не за одну квартиру а за 3.
вот и остается жевать попкорн.

Классный расчет: 30-40куе есть, а остальное выплатится за 4 года... Это ж сколько будет, посмотрим - пусть однушка минимум 55куе + минимум 10куе ремонт. Итого: из 65куе отнимаем имеющиеся пусть 40 куе = 25куе/4года получим 6,25 тыс.куе откладывать за год. Вроде бы и ничего страшного, только если забыть что обычная молодежь те 35-40куе скопить сможет годам к 30ти - а там как раз и дети и жена в декрете и однушка - явно мало. В общем расчет несерьезный, как минимум.
А вывод: если новострой не дешевеет - нехрен его покупать если есть только 30-40куе. Покупаешь вторичку и не живешь взаймы...

Шановні і не шановні читачі і письменники .
Якщо Ви думаєте що можна зібрати на житло відкладаючи менше ніж 4 роки по :
6250 доларів / 12 місяців = 520 в місяць.
То про що ми тут говоримо ?
Орендувати за такі гроші і жувати попкорн - Ви згодні , а заплатити за своє + це своє це подарунок на весілля внуків в сумі як мінімум 50 середніх місячних зарплат на той момент - Вам западло ?

Так хто тоді з нас адекватний ?

Послушайте, Будивельныку,
откуда столько агрессии - я не коверкал ваш ник, не оскорблял НИКОГО, более того, даже не к вам обращался - а вы намекаете что я неадекватен. Представляю - что было бы, напиши такое вам... Более того, вы или не поняли или специально извратили мое сообщение - я всего лишь пытался показать, что расчет был приведен НЕКОРРЕКТНЫЙ. Почему - повторю для особо одаренных - не может быть у большинства стандартных молодых людей 23-27 лет скопленной ИМИ суммы 30-40куе (подчеркну - речь о наследстве не шла). К 28ми-35 годам такую сумму скопить реально, но тогда уже нужна минимум 2-шка, а это - с нынешним метражом новостроя в киеве - минимум 75-80Куе + 15куе ремонт!!! Совсем другой расклад.
Впрочем, я уже понял, причину злости Будивельныка - я посягнул на "святое" - призвал не покупать новострой - вот где собака порылась Но я готов еще раз повторить: строители должны повернуться лицом к покупателям, к их потребностям - а пока им на это пофиг - нефиг покупать новострой! В конце концов - через пару лет после здачи это будет уже вторичка

Реалист
Как долго ждать? Пока жизнь пройдет?

Пысью. ващ ник раздражает всех фанатов Барселоны. Будивельник не виноват

Реалист
Как долго ждать? Пока жизнь пройдет?

Пысью. ващ ник раздражает всех фанатов Барселоны. Будивельник не виноват

Блин, все растишки читать не умеют? Я ж сказал - не покупать новострой - в пользу покупки вторички! Так как сейчас реально вторичка доступнее, да и торг возможен...

А на счет ника - юмор оценил