Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/08/27/249772

У людей бабла немеряно

А какое отношение имеет эта информация? Она не то что к КРН не имеет никакого отношения, она даже к Украине никакого отношения не имеет.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/08/27/249772

У людей бабла немеряно

А какое отношение имеет эта информация? Она не то что к КРН не имеет никакого отношения, она даже к Украине никакого отношения не имеет.

В целом, со времен бума на рынке дома и квартиры на море подешевели более чем на 50%, передает SETimes.

У моря, для отдыха что надо. А у москвичей вал нефтедолларов из-за высоких цен на нефть, вот и скупают. Да и жилье в Черногории, наверное, человеческое и без тараканов с куриное яйцо (только что рассказывала знакомая, как ее испугала такая особь в ужаснейшей гостинке на Троещине - приползли с мусоросборника на 1-м этаже, говорит, правда, плюс постоянная канонада грохочущего лифта, постоянно пропадающие лампочки, десятки чурок и наркоманов, ну, и, ни о каком ремонте, конечно же, не идет речь - квартира же сдается, а холодильнику 30 лет, стиралка круглая как бочка, самая допотопная, и это считается, есть стиральная машина, в прошлой квартире была такая же, и там ее обвинили в том, что она сломала эту ни разу не тронутую стиралку и не вернули залог и еще более старый холодильник, за ремонт которого пришлось отдать 1000 гривен за "новый" мотор - груду железа!).
А действительно, какое отношение этот нефтебаксовый праздник жизни имеет к 50-летним хрущебам на Воскресенке, которые все еще хотят втюхать лохам за бешеные бабки?
Вообще, есть пример того, что может произойти с рынком недвиги в кризис. В 2000-м году квартира в Феодосии стоила 1000 баксов однушка, сам лично видел объявы в газете Кафа. Когда мы снимали там квартиру, хозяйка рассказала, что пару лет назад расширилась - купила комнату у соседей за 100 гривен! Отгородили фанерой - и вот, плюс целая комната по цене китайской лазерной указки или какого-нибудь тамагочи на то время!

А они и есть НЕАДЕКВАТНЫЕ ,
доказательство - количество
сделок ...

да нормальное сейчас количество сделок. таким и должен быть нормальный рынок - большое предложение, нет дефицита и. ажиотажа. если ко-во будет как в 2007 (ну например кредиты стали давать под 5%, помечтаем) - имеющееся предложение быстро выметут, и будет опять на одного покупателя 3-5 продавца и невозможность спокойно выбирать. строят то не много.

А они и есть НЕАДЕКВАТНЫЕ ,
доказательство - количество
сделок ...

да нормальное сейчас количество сделок. таким и должен быть нормальный рынок - большое предложение, нет дефицита и. ажиотажа. если ко-во будет как в 2007 (ну например кредиты стали давать под 5%, помечтаем) - имеющееся предложение быстро выметут, и будет опять на одного покупателя 3-5 продавца и невозможность спокойно выбирать. строят то не много.

Відсутність логічного мишлення , а також пробіли в математиці не дають можливості великій частині тут присутніх зробити просту математичну операцію , яка визначить
На протязі якого часу , при сьогоднішній кількості угод та спадку, все населення України по одному разу купить/отримає безкоштовно квартиру:
45,5 млн населення / (240 000 угод в рік купівля продаж х 2,6 розмір середньостатистичної сімї+ 45,5 млн / 70 років ( операції зі спадщиною )))=35 років.
В 2006-2008 роках цей показник становив = 30 років
Звичайно , нова сімя створюється в 25 , але прожити 5 років з батьками - не саме найстрашніше що чекає в цьому житті новостворенну сімю.

строят то не много.

Да нормально строят - 1 млн - то что нужно Киеву. В этом году вообще ожидают 1,4 млн.
И это без учета пригорода!!!

А сколько надо? 2 млн в год?
В Киеве всего 60 млн. кв.м
Так тогда мы за 30 лет обновим весь жилфонд, даже панельки 70-80-х под снос пойдут
оставим царские, сталинки и новые (итого 20 млн кв.м.)+60 млн построим...

Или ломать не будут (тогда Киев разрастется на +20 км в диаметре) и у нас будет более 35 квадратов на человека - что мы в экономическом плане на сегодняшний день и не заслуживаем даже... И перспектив роста даже не видно...

Так зачем нам строить больше?

А выбор в новостройках сейчас относительно (!!!) не огромен потому как сдают дома, которые еще до кризиса закладывали - в них половина квартир куплена еще тогда

Cricetus cricetus да нормальное сейчас количество сделок. таким и должен быть нормальный рынок - большое предложение, нет дефицита и. ажиотажа.

Сделки есть и просто так, пададть рынку никто не даст.
Цены- неадекватные, т.к. для приобретения недвижимости, надо отказывать себе и близким в жизненно-необходимых вещах либо красть.
А сделки есть и будут! Даже, если установить цену в 10 000 у.е. за квадрат!
Поднимут аренду в разы и что-бы не жить на улице, люди будут покупать одну квартиру на три семьи и спать "валетом", по 10 человек в комнатке 20 кв.м.
Кстати, будет вполне "нормальный рынок", как Вы говорите!

budivelnik Звичайно , нова сімя створюється в 25 , але прожити 5 років з батьками - не саме найстрашніше що чекає в цьому житті новостворенну сімю.

Вы о чём?
1.Если я знаю, как с 50-ти тыщ долларов получать даже всего 10% годовых = 5 тыщ баксов, что мне выгоднее - купить 1-к. квартиру за 50 000 или снимать её же с мебелью и коммуналкой за 400 у.е. в месяц?
2. Если у семьи ничего нет - ей таки приидётся жить с родителями.
3. Если у семьи есть 50 000 у.е., но "семья" не может придумать, как с 50 000 у.е. зарабатывать 5000 у.е. в год, эти деньги "упали" с неба(приданное???) и такой семье надо таки покупать квартиру и устроившись уборщиками в супермаркет - попивать пивко. Им неважно, что будет с квартирами, Украиной или ещё чем. Им важно Пиво и секас...

budivelnik Звичайно , нова сімя створюється в 25 , але прожити 5 років з батьками - не саме найстрашніше що чекає в цьому житті новостворенну сімю.

Вы о чём?
1.Если я знаю, как с 50-ти тыщ долларов получать даже всего 10% годовых = 5 тыщ баксов, что мне выгоднее - купить 1-к. квартиру за 50 000 или снимать её же с мебелью и коммуналкой за 400 у.е. в месяц?
2. Если у семьи ничего нет - ей таки приидётся жить с родителями.
3. Если у семьи есть 50 000 у.е., но "семья" не может придумать, как с 50 000 у.е. зарабатывать 5000 у.е. в год, эти деньги "упали" с неба(приданное???) и такой семье надо таки покупать квартиру и устроившись уборщиками в супермаркет - попивать пивко. Им неважно, что будет с квартирами, Украиной или ещё чем. Им важно Пиво и секас...

1 Хто Вам заважає знімати ?
Я особисто десятки разів на цих сторінках писав
Вкладення у власну нерухомість доцільні тільки в тому випадку коли Ви не в стані керувати наявними грошовими ресурсами .
А все тому , що нерухомість це консервативний продукт , який ніколи не дасть прибутку адекватного активному веденню бізнесу .
Тому
Спочатку заробляєте імя - потім імя працює на Вас .
2 Якщо у Вас не має можливості купити житло серед 1% найдорожчого житла України , то що Вам заважає розглядати купівлю житла на відстані в 20 км від найдорожчого по ціні в 2-3 рази нижчій , крім власної гордині і тупості.
3 Якщо людина має ресурси , то ні Вам ні мені не можна заставляти цю людину витрачати свої ресурси так як хочемо ми . Це її ресурси , її життя , і якщо вона вибрала пиво і секс - це її право .
Ще раз
Спочатку зробіть так щоб Вашій сімї було добре , потім покажіть навколишнім результати своєї праці , і якщо хтось захоче йти Вашим шляхом - це еволюція , а спроби розповісти що Ви праві бо прочитали три книжки в бібліотеці , і при цьому в сьогоднішніх умовах не можете забезпечити свою родину найнеобхіднішим - то Ваші слова - це демагогія , яка ні до чого хорошого не приведе .
Ну повірять Вам навколишні що будівельники це зажране зло . Ну покинуть 600 000 будівельників свою професію і перекваліфікуються в книгорозповідачів абсолютної справедливості .
Що житла стане від цього більше ?

каждый год только официальное население Киева увеличивается минимум на 10 тысяч. что в перспективе съедает более трети, того, что строят.
и чем вам не нравится 35квадратов на человека. если будет все идти, как идет то будем приближаться к этому, и это нормально. раньше в киеве жили по три поколения в одной квартире, пол центра - вообще комуналки. а сейчас дети после 20 хотят жить отдельно, и это нормально.
а строят мало, точнее достаточно, но для нынешнего уровня цен. только реальная конкуренция заставит их снижать до желаемого покупателями уровня в 600-800 баксов. население Киева увеличивается минимум на 10 тысяч. что в перспективе съедает более трети, того, что строят.
и чем вам не нравится 35квадратов на человека. если будет все идти, как идет то будем приближаться к этому, и это нормально. раньше в киеве жили по три поколения в одной квартире, пол центра - вообще комуналки. а сейчас дети после 20 хотят жить отдельно, и это нормально.
а строят мало, точнее достаточно, но для нынешнего уровня цен. только реальная конкуренция заставит их снижать до желаемого покупателями уровня в 600-800 баксов.
кстати, снижение цен вызовите усиление притока с регионов. ое население Киева увеличивается минимум на 10 тысяч. что в перспективе съедает более трети, того, что строят.
и чем вам не нравится 35квадратов на человека. если будет все идти, как идет то будем приближаться к этому, и это нормально. раньше в киеве жили по три поколения в одной квартире, пол центра - вообще комуналки. а сейчас дети после 20 хотят жить отдельно, и это нормально.
а строят мало, точнее достаточно, но для нынешнего уровня цен. только реальная конкуренция заставит их снижать до желаемого покупателями уровня в 600-800 баксов. население Киева увеличивается минимум на 10 тысяч. что в перспективе съедает более трети, того, что строят.
и чем вам не нравится 35квадратов на человека. если будет все идти, как идет то будем приближаться к этому, и это нормально. раньше в киеве жили по три поколения в одной квартире, пол центра - вообще комуналки. а сейчас дети после 20 хотят жить отдельно, и это нормально.
а строят мало, точнее достаточно, но для нынешнего уровня цен. только реальная конкуренция заставит их снижать до желаемого покупателями уровня в 600-800 баксов.
кстати, снижение цен вызовите усиление притока с регионов.

Investor_K Вы - сектанты?

По-Вашему, если не наркоман и не де***, то сектант?
Употребоение алкоголя снижает поступление кислорода в клетки головного мозга и...убивает их. Человек - становиться Тупее. Притом, привыкает к алкоголю и хочет ещё и ещё убивать Разум! Если я не хочу убивать самого себя, я сектант?
ТВ искажает Реальность и замещает Истинные Занния - слепой верой, превращая человека в "зверя" или "живущего "з вiрой" = звiр.
Прошу прощения, Вы признаёте себя зверьём, который не способен мыслить сам? Не признаёте? Тогда, Вы не сможете смотреть ТВ, там Ложь.

Итак... если по-Вашему, человек не де*** и не наркоман, то он сектант, то кто те, кто бухает, беспорядочно тр..., ненавидит собственных детей из-за того, что они могут пережить родителей, готов убивать родителей ради наследства? Обратите внимание, я перечислил ТО, что считается в нашем обществе нормальным!

Интерсно получается! Если ты не "Чикотило", то сектант?

Ну то, что не нормальный - это факт.