Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Kolop
1 Вся справа в тому , що самому збудувати приватний будинок не так вже й важко , тому у випадку коли хтось починає різко піднімати ціні ( і рівень підняття спекулятивний ) , то грамотна частина населення перенаправить свої кошти на приватне будівництво , таким чином не давши можливості монополісту отримати їх кошти , а зомбовано/малограмотна - почне лиючи сльози з оповіданнями про несправедливість на устах - буде збирати кошти для покупки у монополіста.
2 Так само , малограмотність в питаннях будівництва і зашореність в прийнятті рішень , не позволяє проливаючим сльози приймати компромісні рішення .
Наприклад
В уяві тутешніх - приватний будинок - це обовязково віла на 200 м2 і більше , розташована в мальовничій місцині на ділянці в 0,1-1 га . Тому до них не доходить , що у випадку самостійного/дешевого будівництва , будиночка в 600-1000 м2 на ділянці в 800 м2 для 10-20 сімей - це вихід з ситуації на сьогодні , який позволяє як зекономити по 200 доларів на м2 , так і забезпечити себе місцем для праці ( 1000 м2 - це приблизно 30 людино/років праці ).
Для них звичніше і приємніше лити крокодилячі сльози і мріяти обовязково про хрущовку , ніж робити якісь дії по будівництву для себе .

Kolop
1 Вся справа в тому , що самому збудувати приватний будинок не так вже й важко , тому у випадку коли хтось починає різко піднімати ціні ( і рівень підняття спекулятивний ) , то грамотна частина населення перенаправить свої кошти на приватне будівництво , таким чином не давши можливості монополісту отримати їх кошти , а зомбовано/малограмотна - почне лиючи сльози з оповіданнями про несправедливість на устах - буде збирати кошти для покупки у монополіста.
2 Так само , малограмотність в питаннях будівництва і зашореність в прийнятті рішень , не позволяє проливаючим сльози приймати компромісні рішення .
Наприклад
В уяві тутешніх - приватний будинок - це обовязково віла на 200 м2 і більше , розташована в мальовничій місцині на ділянці в 0,1-1 га . Тому до них не доходить , що у випадку самостійного/дешевого будівництва , будиночка в 600-1000 м2 на ділянці в 800 м2 для 10-20 сімей - це вихід з ситуації на сьогодні , який позволяє як зекономити по 200 доларів на м2 , так і забезпечити себе місцем для праці ( 1000 м2 - це приблизно 30 людино/років праці ).
Для них звичніше і приємніше лити крокодилячі сльози і мріяти обовязково про хрущовку , ніж робити якісь дії по будівництву для себе .

Можна Вам питання задати? У Вас по бізнесу партнери є чи самі ведете? Це до випадку щодо того, як можна зекономити і "чому не доходить". Хоча я знаю про такі випадки - "для декількох сімей".

Kolop
1 Вся справа в тому , що самому збудувати приватний будинок не так вже й важко , тому у випадку коли хтось починає різко піднімати ціні ( і рівень підняття спекулятивний ) , то грамотна частина населення перенаправить свої кошти на приватне будівництво , таким чином не давши можливості монополісту отримати їх кошти , а зомбовано/малограмотна - почне лиючи сльози з оповіданнями про несправедливість на устах - буде збирати кошти для покупки у монополіста.
2 Так само , малограмотність в питаннях будівництва і зашореність в прийнятті рішень , не позволяє проливаючим сльози приймати компромісні рішення .
Наприклад
В уяві тутешніх - приватний будинок - це обовязково віла на 200 м2 і більше , розташована в мальовничій місцині на ділянці в 0,1-1 га . Тому до них не доходить , що у випадку самостійного/дешевого будівництва , будиночка в 600-1000 м2 на ділянці в 800 м2 для 10-20 сімей - це вихід з ситуації на сьогодні , який позволяє як зекономити по 200 доларів на м2 , так і забезпечити себе місцем для праці ( 1000 м2 - це приблизно 30 людино/років праці ).
Для них звичніше і приємніше лити крокодилячі сльози і мріяти обовязково про хрущовку , ніж робити якісь дії по будівництву для себе .

"( 1000 м2 - це приблизно 30 людино/років праці ) "

Хитрозадо выходит.
Значит для строителя 1000 метров - это 30 лет работы, а конечному потребителю пытается впарить метров 80 (2-3 комн. квартира) на которую он заработает за 30 лет.

Да Да. Співай далі соловейко.

Kolop
Підколку зрозумів
1 Звичайно вести бізнес легше самому , вся відповідальність , але й всі доходи - на одних плечах
2 На рахунок проблеми великої кількості власників
Так тут все те саме
Хочеш отримати - працюй.
Якщо комусь легше плачучи збирати по 1000-1800 за квадрат - нехай плаче і збирає .
Якщо хтось хоче отримати по 700 , нехай шукає пяток-десяток таких самих , наймає таких як я ( або вчиться будувати сам ) і за рік -20-30 працівників збудують те що потрібно .

А вибирати між цими варіантами все одно не мені .

turbina
Хитрозадо выходит.
Значит для строителя 1000 метров - это 30 лет работы, а конечному потребителю пытается впарить метров 80 (2-3 комн. квартира) на которую он заработает за 30 лет.

Для таких як Ви - все хитрозадо , бо хитропередо Ви думати не вмієте .
Для неуків в будівництві
1 Я пропонував будувати житло по 700 ( тобто малоповерхове , не в центрі Києва і навіть не на околицях )
2 Для того щоб 30 чоловік рік будували , їх потрібно ще й матеріалами забезпечувати , а так як деякі хитрозаді читати і аналізувати не вміють , то нагадаю , що в мене вартість матеріалів = 2 вартості оплати за роботу , тому переводячи в чоловіко/роки , виходить:
30 чоловіко/років - за роботу + 60 чоловіко/років за матеріали
90 чоловіко/років = 1000 м2
1 м2 = 1000/90/12 чоловіко /місяць= 700 доларів
Для далеких від реальної економіки нагадаю , що в разі будівництва для себе ви легко уникаєте податків , тому зможете вкластись в 700 за м2 ( там де я вкладаюсь за 500 )

Ще є якісь запитання ? Якщо не має - то переставайте зубоскалити , а якщо Ви в захваті від заробітку будівельників - то вперед до роботи , я Вам це вже сотий раз кажу
Не можете заробити в офісі - організовуйте собі роботу на будівництві власного житла .Зробите все так як самі хочете.

turbina
Хитрозадо выходит.
Значит для строителя 1000 метров - это 30 лет работы, а конечному потребителю пытается впарить метров 80 (2-3 комн. квартира) на которую он заработает за 30 лет.

Для таких як Ви - все хитрозадо , бо хитропередо Ви думати не вмієте .
Для неуків в будівництві
1 Я пропонував будувати житло по 700 ( тобто малоповерхове , не в центрі Києва і навіть не на околицях )
2 Для того щоб 30 чоловік рік будували , їх потрібно ще й матеріалами забезпечувати , а так як деякі хитрозаді читати і аналізувати не вміють , то нагадаю , що в мене вартість матеріалів = 2 вартості оплати за роботу , тому переводячи в чоловіко/роки , виходить:
30 чоловіко/років - за роботу + 60 чоловіко/років за матеріали
90 чоловіко/років = 1000 м2
1 м2 = 1000/90/12 чоловіко /місяць= 700 доларів
Для далеких від реальної економіки нагадаю , що в разі будівництва для себе ви легко уникаєте податків , тому зможете вкластись в 700 за м2 ( там де я вкладаюсь за 500 )

Ще є якісь запитання ? Якщо не має - то переставайте зубоскалити , а якщо Ви в захваті від заробітку будівельників - то вперед до роботи , я Вам це вже сотий раз кажу
Не можете заробити в офісі - організовуйте собі роботу на будівництві власного житла .Зробите все так як самі хочете.

Отже
работа строителя составляет 1/3 от всей суммы т.е. 1000* 0,33 = 330 метров / 30 лет он хочет заработать. А впарить хочет только метров 50-80 за 30 лет работы другого человека.

отже цена роздута в 330/80 = 4,1 раза.

При 1450 долл/метр по домику, реальная цена метра = 1450/4,1 = 353,6 долл/метр

Строитель должен за 30 лет насобирать только на 80 метров, а не на 330 метров. Тоесть он работает на квартиру 30 лет, а жена зарабатывает на пропитание и др. расходы семьи строителя.
Все честно.

turbina
Отже
работа строителя составляет 1/3 от всей сутты т.е. 1000* 0,33 = 330 метров / 30 лет он хочет заработать. А впарить хочет только метров 50-80 за 30 лет работы другого человека.

отже цена роздута в 330/80 = 4,1 раза

.
Класна математика.
А замість відносних цифр абсолютні підставляти не пробували ?
Отже , я показував як збудувати житло ціною в 700 доларів за м2
Ви починаєте розповідати що стандартній людині потрібно на 80 м2 - 30 років працювати .
Простим математичним рівнянням визначаємо розмір заробітної плати цього супер/пупер фахівця
80 х 700 = 56 000 / 30 років / 12 місяців = 156 доларів або 1250 грн .
Висновок
Турбіні потрібно працювати 30 років з зарплатою в 1250 грн для того щоб купити 80 м2 , які будувала людина з зарплатою в 5000 грн .
Хто ж винуватий , що Ви маєте настільки низьку кваліфікацію .
Навіть мої чорноробочі без освіти , відразу після школи , поза межеми не те що Києва , а Львова мають в два рази більше ніж Ви собі призначили на найближчі 30 років .
Хоча судячи по продажу мопедів за млн , житла в Києві по 330 і курсу долара по 12 - Ви правильно вгадали свій професійний рівень , я б і 1250 не заплатив.

turbina
Отже
работа строителя составляет 1/3 от всей сутты т.е. 1000* 0,33 = 330 метров / 30 лет он хочет заработать. А впарить хочет только метров 50-80 за 30 лет работы другого человека.

отже цена роздута в 330/80 = 4,1 раза

.
Класна математика.
А замість відносних цифр абсолютні підставляти не пробували ?
Отже , я показував як збудувати житло ціною в 700 доларів за м2
Ви починаєте розповідати що стандартній людині потрібно на 80 м2 - 30 років працювати .
Простим математичним рівнянням визначаємо розмір заробітної плати цього супер/пупер фахівця
80 х 700 = 56 000 / 30 років / 12 місяців = 156 доларів або 1250 грн .
Висновок
Турбіні потрібно працювати 30 років з зарплатою в 1250 грн для того щоб купити 80 м2 , які будувала людина з зарплатою в 5000 грн .
Хто ж винуватий , що Ви маєте настільки низьку кваліфікацію .
Навіть мої чорноробочі без освіти , відразу після школи , поза межеми не те що Києва , а Львова мають в два рази більше ніж Ви собі призначили на найближчі 30 років .
Хоча судячи по продажу мопедів за млн , житла в Києві по 330 і курсу долара по 12 - Ви правильно вгадали свій професійний рівень , я б і 1250 не заплатив.

У меня гривен вообще не было. Я дал реальный расчет, а ты свои перекрученные писульки засунь себе в одно место

turbina
Образився ?
Яж казав , математика це не мопеди і не курси .
З цінами курсами мопедами - Ви геній , з математикою рівня третього класу Ви геній

turbina
Образився ?
Яж казав , математика це не мопеди і не курси .
З цінами курсами мопедами - Ви геній , з математикою рівня третього класу Ви геній

Шо? Провтыкав тему??? Опять в лайно мордочкою тыкнули.