Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

vragina
Вы опять заблуждаетсь, сейчас брокеров очень много так что работать можно с более чем одним. Лучше вобще без оных.При увеличенни расходов семь в месяц в первую очередь пытаются уменьшить оренду как вариант съехать !!! Не надо думать что арендодатель бог, кто платит тот и заказывает музыку. Согласен. Не нравиться предложенная цена ждите другого арендатора который за гадит вашу квартиру за месяц, а потом пошлет вас с вашими притензиями. Вообщето стебалсо челевек... ниваспринимайте так серьёзно...
Рынок аренды демократичен, прозрачен, равно как и цены на нём... Поэтому связывать с рынком продаж его очень и очень тяжело, во всяком случае в ближайшей перспективе. А утверждение некоторых тавариСЧей, что мол растёт аренда, значит и цена продажи должна расти - вАПщебред.

RON это все ,извините,хорня на постном масле!если хозяин квартиры каждые полгода ко мне приходит и поднимает цену на 10%,то либо цена изначально была ниже рыночной,либо он принципиально посылается нафиг и включаются остальные рычаги давления:а вы сдали декларацию в налоговую и т.д??!!5 лет назад хозяйка квартиры,которую я арендовал,тоже баловалась такой *****,но каждый раз я нещадно торговался и троллил ее.+фиксация цены на 11 мес.

Поддерживаю.
Кроме того, постоянно кошмарить нормального жильца повышекнием квартплаты при том, что для него продукты в магазине дорожают, непорядочно. Закошмаренный квартирант может при выезде устроить погром, который даже за год не отобъётся прибавкой 200-300 грн в месяц

До заселения всё оговорено. Раз в год изменить цену (на 10%) дабы привести её к рыночной/среднепотолочной = кошмарить
Да до такой степени что бы делать погром
"Гаспада-с вы преувеличиваете" (с) пор. Ржевский

Cricetus cricetus писал(а):а хозяину если прийти, поставить ультиматум - в два раза дешевле, или я иду в налоговую. если, хозяин скажет налоги - ни вопрос, но на 20% дороже тогда - гордо рассмеятся ему в лицо и уйти. через два таких просмотра идти в другое агенство, т. к. вас послал на юх брокер.
не давать им с***, спать спокойно!



Вы опять заблуждаетсь, сейчас брокеров очень много так что работать можно с более чем одним. При увеличенни расходов семь в месяц в первую очередь пытаются уменьшить оренду как вариант съехать !!! Не надо думать что арендодатель бог, кто платит тот и заказывает музыку. Не нравиться предложенная цена ждите другого арендатора который за гадит вашу квартиру за месяц, а потом пошлет вас с вашими притензиями.

Та ради бога, тогда несколько пошлют, если увидят, что клиент не делом занимается, а выпендривается Кому буду сдавать - выбираю я, и поверьте, желающих достаточно.
квартиранту иногда также не хочется часто переезжать, т.к. это по меньшей мере неудобно. Конечно, если хозяин слегка в неадеквате ценит свою квартиру, то могут и съехать. а если цена на уровне или чуть-чуть 200-300 грн. ниже средней по району - желающих по 3-5 звонков в день. От такое от .
А что до квартиры - она и так загажена, после съезда - клиниговая компания раз в 2-3 года и ОК.

Cricetus cricetus писал(а):

Вот только потом,
лет через 20, когда на 1 молодого
будет 2 пенсионера и 1
передпенсионный – вот тогда
может быть . А пока - нет


вьетнамцам будем сдавать!



А почему не нигерийцам?

Они цуко большие, въетнамцев можно больше в квартиру напихать и бабла скосить.
И потом, вдруг перебои с электричеством? Как их искать в темной комнате?

vragina
А утверждение некоторых тавариСЧей, что мол растёт аренда, значит и цена продажи должна расти - вАПщебред.

В экономике величины прибыли компании и ее стоимости (в определенных интервалах обоих величин) корреляционно-зависимы. Если рассмотреть самую простую модель, то справедливо утверждение о том, что увеличение прибыли (аренды) ведет к увеличению стоимости компании.

А сколько стоят услцги клининговой компании?

[1]

До заселения всё оговорено. Раз в год изменить цену (на 10%) дабы привести её к рыночной/среднепотолочной = кошмарить
Да до такой степени что бы делать погром
"Гаспада-с вы преувеличиваете" (с) пор. Ржевский

А Вы уверены, что у квартиранта на эти 200-300 вырос доход? Я думаю, что наоборот, на эти 200-300 выросли расходы на питание. Цены на всё остальное растут одинаково-как для арендодателя, так и для квартиранта.

Неплохой пример манипуляций – сначала идет речь о повышении каждые полгода на 10-15 %(в итоге по результатам года – минимум на 20 % - это по расчетам получается). Теперь оказывается, что просто на 10-15 за год.
Чо-то Вы в показаниях путаетесь, как принято говорить здесь.

Это Вы демонстрируете ПЛОХОЙ пример манипуляций.
RON написал, что раз в пол-года перед продлением договора публикует объявление с ценой сдачи на 15% больше и ЕСЛИ появляется спрос, МОЖЕТ по договоренности повысить цену аренды своим арендаторам. По факту у него 10% за год.

До заселения всё оговорено. Раз в год изменить цену (на 10%) дабы привести её к рыночной/среднепотолочной = кошмарить
Да до такой степени что бы делать погром
"Гаспада-с вы преувеличиваете" (с) пор. Ржевский

А Вы уверены, что у квартиранта на эти 200-300 вырос доход? Я думаю, что наоборот, на эти 200-300 выросли расходы на питание. Цены на всё остальное растут одинаково-как для арендодателя, так и для квартиранта.

а Вы когда приходите в парикмахерскую и видите новые цены на стрижку - тоже возмущаетесь с чего вдруг ??
человек который продает услугу/товар (в том числе сдает в аренду квартиру) в праве ставить цену на свое усмотрение (ну или по договору если он подписан). с чего вдруг он должен входить в положение арендатора?

Cricetus cricetus ку-ку,до угроз дело не доходило(физических,есно).по условиям договора аренды,по поводу изменения цены(+10%) уведомление происходит в виде дополнения к договору за 3 месяца....да,кстати,и выселениями с милицией не особо напугаешь,разве что только хрупких барышень....просто не люблю барыг,хотя сам работаю в торговле.