Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Liberty
Ну на самом деле пункты 1 и 4 так просто не решаются.
Бог с ним, с детским садиком. Но вот школа... Совсем не факт, что ближайшая школа удовлетворит по уровню образования. Специализированные школы и лицеи, естественно, в городе. А кружки, секции, бассейн и т.д.?
Даже не пьянки-гулянки, а и общение с друзьями осложнится. Не все будут готовы навещать вас за городом. Банальный поход в кафе/ресторан, независимо от количества выпитого: в 7 вышли с работы, к 8 собрались, пару часов посидели - уж полночь близится, как добираться?

Увы, у всех все гладко на бумаге. Пусть попробуют пожить сначала. Даже банальных полтора часа в одну сторону на работу например, плюс 2000 грн на бензин в месяц на одну машину, уже напрягают. а это еще и без детей

Liberty
Ну на самом деле пункты 1 и 4 так просто не решаются.
Бог с ним, с детским садиком. Но вот школа... Совсем не факт, что ближайшая школа удовлетворит по уровню образования. Специализированные школы и лицеи, естественно, в городе. А кружки, секции, бассейн и т.д.?
Даже не пьянки-гулянки, а и общение с друзьями осложнится. Не все будут готовы навещать вас за городом. Банальный поход в кафе/ресторан, независимо от количества выпитого: в 7 вышли с работы, к 8 собрались, пару часов посидели - уж полночь близится, как добираться?

Все имеет свои плюсы и минусы. Тяжело найти такой вариант, чтобы и хороший садик, и спецшкола, и басейны/музыкалки/студии были поблизости, и кинотеатр, и друзья, и бар с рестораном и шоб недорого и кубатуры побольше .

А если по пунктам, то согласитесь, школу вы либо выбираете "какую попало", либо все равно как туда добраться, лишь бы ребенок получил максимум образования и минимум изуродованной психики. Секции лучше всего искать возле школы и желательно так, чтобы после всего этого забирать его вечером на машине домой. Друзья с удовольствием придут к вам в просторную квартиру за городом и переночуют в комнате для гостей.

Просто для примера - сколько комнат вы купите в Киеве за 75тыс уе сейчас? В идеале трешку, где третья комната будет чуть меньше чем у меня кладовка. За городом вы за эти деньги покупаете двухуровневую четверку, с минимальной комнатой в 17 квадратов, максимальной 32, кухней в 18 и на выбор либо верандой из кухни (если цоколь), либо собственный чердак. (это про кубатуру)
Котельная (либо котел на кухне), не засраный подъезд, ворота во двор, стоянка, детская площадка, воздух (даже если е в паковой зоне, 15км от Киева воздух даже в городе совершенно другой).
Вопрос с времяпрепровождением летом отпадает сразу - рядом природа.

В общем думайте... не хочу навязывать свое мнение.

[1]

Евгений__С
Это еще цветочки. Здесь описано как жить на 4000 грн/чел, а старожил ветки Будивэльнык знает как жить на 2500, откладывая при этом на квадратные метры!!!

Увы, у всех все гладко на бумаге. Пусть попробуют пожить сначала. Даже банальных полтора часа в одну сторону на работу например, плюс 2000 грн на бензин в месяц на одну машину, уже напрягают. а это еще и без детей

В данный момент я еще живу на Лесном. Работа на ул Бориспольской. По карте это 6км по прямой. Общественным транспортом я еду 50 минут + пробки (Ленинградка, институт Химии, обратно Черниговская). 2 раза ездил на работу с того места, где буду жить на машине в то же время - 70 минут. Затраты на бензин меня не напрягают - посчитал примерно 60-70грн в день. На работе я привык засиживаться, так что раньше ездил частенько с работы домой на такси - 52грн.
Евгений, я не говорю, что вариант идеальный, но по выставленным мною приоритетам он оптимальный.
Так лучше?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 3711) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ніколаєва вул., 3в. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 55.7 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2011. Старая цена: 77000, Новая цена: 78000.
+ (Код: 4194) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Трудовая ул., 7а. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 49000.
- (Код: 4153) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 79а. Дата добавления: 15 Aug 2011. Старая цена: 55000, Новая цена: 54700.
- (Код: 1712_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 2. На 19 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2011. Старая цена: 99000, Новая цена: 98000.
- (Код: 1712) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 22/20. На 18 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 92 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 142000, Новая цена: 141000.
- (Код: 3713_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 10а. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 103000.
- (Код: 3100) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Шамрило ул., 11. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 23 May 2011. Старая цена: 69000, Новая цена: 67000.
- (Код: 1797) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул., 12. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 97000.
- (Код: 4166) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Лепсе бульв., 83а. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 18 Aug 2011. Старая цена: 63000, Новая цена: 60000.
- (Код: 3033) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Лобачевского пер., 2. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 18 May 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 90000.
- (Код: 3399) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 97. На 10 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 14 Jun 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 55000.
- (Код: 2123) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Радунская ул., 8/13. На 5 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 60.73 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 87000, Новая цена: 79000.
- (Код: 1680) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Краснозвездный просп., 4б . На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 135000, Новая цена: 126000.
- (Код: 228_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Казачья ул., 114. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 11 Jan 2011. Старая цена: 150000, Новая цена: 138000.
- (Код: 1049) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренка просп., 9/13. На 9 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 100000.
- (Код: 3460) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Щербакова ул., 52. На 10 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2011. Старая цена: 165000, Новая цена: 120000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 14. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 1000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 45000 у.е. Средняя величина снижения: 8450 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 4830.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,924.50 у.е./м2.


Сайт источник: http://realtoria.net

В данный момент я еще живу на Лесном. Работа на ул Бориспольской. По карте это 6км по прямой. Общественным транспортом я еду 50 минут + пробки (Ленинградка, институт Химии, обратно Черниговская). 2 раза ездил на работу с того места, где буду жить на машине в то же время - 70 минут. Затраты на бензин меня не напрягают - посчитал примерно 60-70грн в день. На работе я привык засиживаться, так что раньше ездил частенько с работы домой на такси - 52грн.

Вы поживите с годик, потом поделитесь впечатлениями. Я имел возможность сравнить - остался жить в Киеве. Но у меня ребёнку 2 года, и ему хочется гулять, и самое главное - общаться с другими детками. Проживание в частном доме общения не даёт, возить в Киев не вариант (час в пути, что бы 40 минут поиграть на площадке?), пойти на какие-то карусели, батуты и т.д. тоже не получается по этой же причине. Если вы рассматриваете дом, как место, где вы ночуете (т.к. часто задерживаетесь на работе), а на выходных дышите воздухом - это иллюзии. Работ по дому ГОРАЗДО больше, чем по квартире, и постоянное "вкалывание" (засорился полив, побелить деревья, покосить траву и т.д. - таких мелких работ просто немеряно) меня совсем не вдохновляет.

P.S. А мой коллега жавёт в частном доме, и даже слышать не хочет о квартире в "этих бетонных коробках". Каждому своё, так сказать...

Увы, у всех все гладко на бумаге. Пусть попробуют пожить сначала. Даже банальных полтора часа в одну сторону на работу например, плюс 2000 грн на бензин в месяц на одну машину, уже напрягают. а это еще и без детей

В данный момент я еще живу на Лесном. Работа на ул Бориспольской. По карте это 6км по прямой. Общественным транспортом я еду 50 минут + пробки (Ленинградка, институт Химии, обратно Черниговская). 2 раза ездил на работу с того места, где буду жить на машине в то же время - 70 минут. Затраты на бензин меня не напрягают - посчитал примерно 60-70грн в день. На работе я привык засиживаться, так что раньше ездил частенько с работы домой на такси - 52грн.
Евгений, я не говорю, что вариант идеальный, но по выставленным мною приоритетам он оптимальный.
Так лучше?

Сам сравниваю цены на дома под киевом, и грязные хрущи в киеве и прозреваю.
Вопрос именно в том что у каждого варианта есть свои недостатки. Не стоит преумножать одни и преуменьшать другие

все в первичку нам денег на строительство не хватает !!! Сам наблюдаю как останавливаются стройки.

дык а чё нового то?
пошли за кредитами сходили (к геологу на поклон сколько бегали надеюсь все помнят?))
начали достраивать + в СМИ - "фсё, стройки ажили, теперь буитдаражать - время вкладываться ф бетон - а то не успеете"
алени побежали (особенно на волне дехфолта (тут застройщикам ну Оччень подфартило) за бетоном
деньгу собрали
теперь можно останавливаться, бо закончить все равно денех не хватит

[Котельная (либо котел на кухне), не засраный подъезд, ворота во двор, стоянка, детская площадка, воздух (даже если е в паковой зоне, 15км от Киева воздух даже в городе совершенно другой).
Вопрос с времяпрепровождением летом отпадает сразу - рядом природа.

В общем думайте... не хочу навязывать свое мнение.

я тож за пригород
но это нужно быть адназначно на колесах(+ колеса жене) и зарабатывать на эксплуатацию этих колес
+ быть таки не сильно прибитым графиком работы
ну типа на часик позже приехал, никого чесать не должно

Вы поживите с годик, потом поделитесь впечатлениями. Я имел возможность сравнить - остался жить в Киеве. Но у меня ребёнку 2 года, и ему хочется гулять, и самое главное - общаться с другими детками. Проживание в частном доме общения не даёт, возить в Киев не вариант (час в пути, что бы 40 минут поиграть на площадке?), пойти на какие-то карусели, батуты и т.д. тоже не получается по этой же причине. Если вы рассматриваете дом, как место, где вы ночуете (т.к. часто задерживаетесь на работе), а на выходных дышите воздухом - это иллюзии. Работ по дому ГОРАЗДО больше, чем по квартире, и постоянное "вкалывание" (засорился полив, побелить деревья, покосить траву и т.д. - таких мелких работ просто немеряно) меня совсем не вдохновляет.

P.S. А мой коллега жавёт в частном доме, и даже слышать не хочет о квартире в "этих бетонных коробках". Каждому своё, так сказать...

Внимательность сегодня покинула многих из нас...
Не частный дом, а 4-х этажный дом на окраине Ирпеня (посередине между Бучей Ирпенем и Ворзелем). Это не домик в деревне, это квартира в доме в городе-спутнике Киева. Детская площадка как во дворе дома, так и возле соседних домов такого же типа. Карусели и батуты есть и в Ирпене и в Буче - на Киеве мир не замкнулся. Друзья тоже будут везде, где захочет - и на батутах и в садике, что в 10 минутах ходьбы от дома.
Читайте внимательнее посты, если пытаетесь влезть в какую-то тему с замечанием.