Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

т.е признаете что такого за последние 20 лет НЕ БЫЛО?

Я вообще не представляю, когда оно было доступным.

с чего вдруг оно станет СЕЙЧАС доступным - если все так или иначе идет от наших властьимущих:?
А ИМ раньше, и тем более сейчас решать проблемы народу совсем не интересно.
так что доступного жилья для БОЛЬШИНСТВА в ближайшие лет 10 можно не ожидать.

Возможно, они будут вынуждены заняться проблема народа. Украина катится в пропасть. Перспектива самоликвидации страны становится всё более ощутимой.

так в том то и ДЕЛО!
что даже в года СССР - когда строили целыми городами и микрорайонами ! народ в очереди стоял по 10-20 лет на квартиру!
А сейчас строят в РАЗЫ меньше, уровень коррупции заложен в цены на ВСЕ товары колоссальный, наследние СССР (хрущи и вскоре панельки) уже подходят к окончанию своего срока эксплуатации. Когда более менее нормальная инфраструктура для жизни есть только в крупных городах - это всё ну никак не ведет к удешевлению жилья для БОЛЬШИНСТВА.

10-20 лет - это чтобы "бесплатно" получить.
За деньги - кооператив - можно было и быстрее изобразить. И такая квартирка была доступной пересичному.

хм, а сколько покупателей? это что - величина статичная по Вашему?

Не статичная. Как и количество продавцов, достаток и тех и других, экономическая ситуация в стране и мире.
Но превышение предложения над спросом куда будет двигать цены?

несомненно вниз, НО этот уровень цен будет явно гораздо выше доступности большинству.

10-20 лет - это чтобы "бесплатно" получить.
За деньги - кооператив - можно было и быстрее изобразить. И такая квартирка была доступной пересичному.

1. кооперативы появились в начале 80х
2. Их было не много и не МАССОВО! (там тоже были разнарядки и свои схемы получения)
(мои родители также 3шку построили кооперативную в 82м году - 64квадратов за 9700 рублей)
(деньги в те времна на книжках у многих были, НО квартиры купить кооперативные далеко не все могли)

Что бы жилье было ДОСТУПНЫМ (а не дешевым) нужен рост доходов и побольше строить. А вот этого не будет.

Или с теми же доходами и масштабами строительства олигархи от строительства должны существенно умерить свои апетиты и урезать и прибыль, и раздутую псевдосебестоимость.
Т. е. ценовой пузырь РЖН должен сдуться. Мировой кризис просто наложился по времени.
Иметь масштабные доходы от строительства без массового потребителя невозможно. Это первично. Взятки вторичны.

Xenon
То есть, зарабатывая порядка 250-300 рублей в месяц на семью (это вряд ли можно было считать достижением), рисовалась 3-к квартира (60-70 м) по цене, эквивалентной 3-летнему доходу домохозяйства. Вполне здоровое соотношение: далеко не халява, но тем не менее доступно большинству.

Сейчас м+ж с доходом по 5 тыщ грн. на каждого могут на что рассчитывать по этой пропорции? На 45 куе = 1к о 30 квадратах?

а кооператив без киевской прописки можно было построить?

а кооператив без киевской прописки можно было построить?

А на луну без ракеты полететь можно?
Те кто помнит те времена прекрасно знает, что без прописки в Киеве жить было практически невозможно - это, кстати, довольно сильно ограничивало спрос на жилье, хотя его все-равно не хватало.

1. кооперативы появились в начале 80х

Мы вселились в 1970 г.

Или с теми же доходами и
масштабами строительства олигархи
от строительства должны
существенно умерить свои апетиты
и урезать и прибыль, и раздутую
псевдосебестоимость.

они ничего никому не должны и сами просто так это не сделают. только конкуренция.

они ничего никому не должны и сами просто так это не сделают. только конкуренция.

Конечно, не должны.
Они сами пилят сук, на котором сидят. Конкуренцию они давно уже распилили
Их вылечит спрос.