Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

vasul_lviv

Не прикидывайтесь дурачком. Будивэльнык использовал метафору, а Вы к словам придираетесь. Лучше бы ему "спасибо" сказали, что он в вашем родном городе СТРОИТ!!!, тем самым создавая Конкуренцию на рынке ЖН Львова, заставляя других строителей ВО-ПЕРВЫХ-ДЕМПЕНГОВАТЬ, а ВО-ВТОРЫХ-улучшать качество жилья(материалами,планировкой,месторасположением,дизайном и т.д.). :!:

vasul_lviv

Не прикидывайтесь дурачком. Будивэльнык использовал метафору, а Вы к словам придираетесь. Лучше бы ему "спасибо" сказали, что он в вашем родном городе СТРОИТ!!!, тем самым создавая Конкуренцию на рынке ЖН Львова, заставляя других строителей ВО-ПЕРВЫХ-ДЕМПЕНГОВАТЬ, а ВО-ВТОРЫХ-улучшать качество жилья(материалами,планировкой,месторасположением,дизайном и т.д.). :!:

По 700 баксов на окраине Львова за голый бетон - хороший демпинг ))

vasul_lviv

Не прикидывайтесь дурачком. Будивэльнык использовал метафору, а Вы к словам придираетесь. Лучше бы ему "спасибо" сказали, что он в вашем родном городе СТРОИТ!!!, тем самым создавая Конкуренцию на рынке ЖН Львова, заставляя других строителей ВО-ПЕРВЫХ-ДЕМПЕНГОВАТЬ, а ВО-ВТОРЫХ-улучшать качество жилья(материалами,планировкой,месторасположением,дизайном и т.д.). :!:

По 700 баксов на окраине Львова за голый бетон - хороший демпинг ))

Зачем ныть. Зарабатывай больше, чтоб мог купить везде где захочешь и по любой цене.

vasul_lviv

Не прикидывайтесь дурачком. Будивэльнык использовал метафору, а Вы к словам придираетесь. Лучше бы ему "спасибо" сказали, что он в вашем родном городе СТРОИТ!!!, тем самым создавая Конкуренцию на рынке ЖН Львова, заставляя других строителей ВО-ПЕРВЫХ-ДЕМПЕНГОВАТЬ, а ВО-ВТОРЫХ-улучшать качество жилья(материалами,планировкой,месторасположением,дизайном и т.д.). :!:

По 700 баксов на окраине Львова за голый бетон - хороший демпинг ))

Зачем ныть. Зарабатывай больше, чтоб мог купить везде где захочешь и по любой цене.

Дык в Киеве уже скоро дешевле будет. Или у нас столица переедет в Нью-Васюки?

vasul_lviv

Не прикидывайтесь дурачком. Будивэльнык использовал метафору, а Вы к словам придираетесь. Лучше бы ему "спасибо" сказали, что он в вашем родном городе СТРОИТ!!!, тем самым создавая Конкуренцию на рынке ЖН Львова, заставляя других строителей ВО-ПЕРВЫХ-ДЕМПЕНГОВАТЬ, а ВО-ВТОРЫХ-улучшать качество жилья(материалами,планировкой,месторасположением,дизайном и т.д.). :!:

По 700 баксов на окраине Львова за голый бетон - хороший демпинг ))

Зачем ныть. Зарабатывай больше, чтоб мог купить везде где захочешь и по любой цене.

Дык в Киеве уже скоро дешевле будет. Или у нас столица переедет в Нью-Васюки?

Евро-2012 будет проходить и во Львове. После проведения этого мероприятия останется куча нераспределенной прибыли и она во Львове поднимет цену еще выше.
Поэтому нужно успеть купить до Евро-2012. Потом можно перепродать дороже или сдавать в аренду.

vasul_lviv
1. Кількість побудованого житла є мізерна, і ні на що не впливає.

1 Вплив будь якої людини на світ є мізерним і ні на що не впливає
2 Для порівняння впливу однієї люди в порівнянні з іншими є хороший інструметн ВВП
Отже ВВП України - 1000 млрд грн на 45 млн осіб = 22 000 грн на особу
ВВП на особу в мене ( навіть під час кризи )
Будую і продаю 300 м2 в яких 3200 грн на м2 це той додатковий продукт який створюю я і мої люди = 900 000 грн в рік / 10 осіб = 90 000 грн в рік на особу ( так як в державі є й пенсіонери і діти і в сімях моїх працівників є пенсіонери і діти , то ділимо ще на 2 )90000/2=45 000 грн на особу .
Таким чином на особу мій вклад в ВВП в 2 рази вищий ніж середньостатистичний по Україні.

2. Його продукт є специфічним. Розташування, архітектура і т.д.

В тому самому Києві , на 3 млн населення в рік будується 140-150 будинків , тобто кожен з цих будинків є специфічним з своїм розташуванням і архітектурою

3. Як продукт буді відноситься до РН Києв

Чим більше якісного житла за межами Києва , тим легше в Києві отримати нормальні ціни.

Собираюсь покупать квартиру не за 50, которую предлагают, а ту, которую сам хочу. Ту, которая будет иметь ценность на рынке лет через 5-10-15. А если кто-то считает себя очень умным, и имея 50 (писят) тысч хочет купить квартиру уже сейчас – то плиз, видел варианты хрущей на Лесном за 45. Может если помахать стопкой баксов перед лицом, то и за 40 сойдет. Не знаю, не интересовался, не собираюсь рассматривать такое предложение и за 25.
В моем сообщении не было ни слова рекомендации покупать сичас, это ... придумали. Был математический расчет вариантов поведения субъекта на рынке. И по поводу достоверности / приемлемости этого варианта .... ничего не сказали – ибо не только ..., но и тупицы. Не могут аргументировано ничего сказать, кроме того что буитдешевет. Как долго? До какого уровня цен? Когда (при каких условиях) может быть рост? – я на эти вопросы дал частичные ответы, а некоторые кроме того, что «Масло оно же масляное, потому как в нем масла много» ничего сказать не могут.
И более конкретно для...: ждите, еще цены немного будут просаживаться, сговорчивость у продавцов появляться. Но халявы не будет. Особо хорошо поможет очередной обвал гривны – после него через 6-9-12 месяцев можно и реально взглянуть на вещи.

На сегодняшнем украинском рынке недвижимости присутствует серьезная переоценка. Об этом сообщил в ходе пресс-конференции, в понедельник, в Киеве, председатель правления союза консультантов по недвижимости Виктор Несин.

«В Киеве цены на недвижимость в столице завышены на 30-40 процентов. И не только в столице. Земля под Киевом до сих пор продается по докризисной цене, как будто кризиса не было. Спрос упал фактически до нуля, но цены искусственно держат», - сообщил он.

budivelnik
Всем добрый день.
Уважаемый budivelnik, Вам следует делить 90000грн на 2 лишь в том случае, если Вы учитываете только пенсионеров в семьях своих сотрудников. Тигипко уже давно озвучил ужасающую статистику о соотношении работающего населения и пенсионеров: news.liga.net/news/N1104649.html#.Tm8F0uzwr_A. Если хотите учесть детей, выберите другой знаменатель.

Собираюсь покупать квартиру не за 50, которую предлагают, а ту, которую сам хочу. Ту, которая будет иметь ценность на рынке лет через 5-10-15. А если кто-то считает себя очень умным, и имея 50 (писят) тысч хочет купить квартиру уже сейчас – то плиз, видел варианты хрущей на Лесном за 45. Может если помахать стопкой баксов перед лицом, то и за 40 сойдет. Не знаю, не интересовался, не собираюсь рассматривать такое предложение и за 25.
В моем сообщении не было ни слова рекомендации покупать сичас, это ... придумали. Был математический расчет вариантов поведения субъекта на рынке. И по поводу достоверности / приемлемости этого варианта .... ничего не сказали – ибо не только ..., но и тупицы. Не могут аргументировано ничего сказать, кроме того что буитдешевет. Как долго? До какого уровня цен? Когда (при каких условиях) может быть рост? – я на эти вопросы дал частичные ответы, а некоторые кроме того, что «Масло оно же масляное, потому как в нем масла много» ничего сказать не могут.
И более конкретно для...: ждите, еще цены немного будут просаживаться, сговорчивость у продавцов появляться. Но халявы не будет. Особо хорошо поможет очередной обвал гривны – после него через 6-9-12 месяцев можно и реально взглянуть на вещи.

А почему вообще должен быть рост?