пожиратель макаронов написав:Активное формирование резервов вроде как не способствует ни решению проблемы задолженности, ни увеличению количества денег у банка. Так просто признаются затраты - чуть раньше, чем они фактически будут понесены.
Увеличению количества денег не способствует, но решению проблемы задолженности способствует: чем больше сформировано резервов (начислено будущих затрат), тем больше токсичной задолженности можно списать с баланса за их счет. То есть признать таки активы безнадежными и обнулить (резерв под кредит (актив) - его контрактив). После списания цена продажи залога может быть любой
Pigan Ранее уже указывалось, прежде всего, что понятие "зарплата" не равно понятию "доходы". Оф. стат не учитывает прибыль предпринимателей - ни официальную, ни теневую. Можно +/- ориентироваться на соц. исследования, иногда публикуют.
Интересно, кстати, глянуть на усредненные доходы по Киеву и на динамику за последние лет 5
Cricetus cricetus написав:Снижением цены на 40% примерно. В конце 2008-начале 2009.
Это мы отыграли только девальвацию. Ценовой пузырь, надутый в значительной мере кредитованием, еще далеко не отыгран.
активное кредитование началось в 2005 (смотрите ссылку выше) и ценовой пузырь дуться соответственно тогда-же начал. Мы уже почти опустились к ценам 2005 года. дальше дешеветь будет всякий хлам - типа хрущей и панелек в следствие морального и технического своего состояния; а что поприличнее, получше и в нормальном месте - сомнительно что будет сильно дешеветь даже при девальвации
Xenon написав:активное кредитование началось в 2005 (смотрите ссылку выше) и ценовой пузырь дуться соответственно тогда-же начал. Мы уже почти опустились к ценам 2005 года. дальше дешеветь будет всякий хлам - типа хрущей и панелек в следствие морального и технического своего состояния; а что поприличнее, получше и в нормальном месте - сомнительно что будет сильно дешеветь даже при девальвации
Ценовой пузырь начал надуваться еще с 2001-2002 годов и не только кредитование населения его фактор.
Cricetus cricetus написав:Снижением цены на 40% примерно. В конце 2008-начале 2009.
Это мы отыграли только девальвацию. Ценовой пузырь, надутый в значительной мере кредитованием, еще далеко не отыгран.
активное кредитование началось в 2005 (смотрите ссылку выше) и ценовой пузырь дуться соответственно тогда-же начал. Мы уже почти опустились к ценам 2005 года. дальше дешеветь будет всякий хлам - типа хрущей и панелек в следствие морального и технического своего состояния; а что поприличнее, получше и в нормальном месте - сомнительно что будет сильно дешеветь даже при девальвации
Если активное кредитование началось в 2005 году, то по Вашей логике получается цена должна опуститься примерно до 800 долларов (средняя цена по индексу домика на начало 2005 г.) по курсу 5 грн. за доллар на тот момент, т.е. 4 000 грн. в серднем за квадратный метр(по текущему курсу примерно в среднем 500 долларов за квадрат). А если курс будет по 12 грн. за доллар, то получается 333 доллара за квадрат, что ближе к прогнозу Турбины.
Востаннє редагувалось Артём123 в Чет 10 лис, 2011 17:47, всього редагувалось 2 разів.
пожиратель макаронов написав:Pigan Ранее уже указывалось, прежде всего, что понятие "зарплата" не равно понятию "доходы". Оф. стат не учитывает прибыль предпринимателей - ни официальную, ни теневую. Можно +/- ориентироваться на соц. исследования, иногда публикуют.
Интересно, кстати, глянуть на усредненные доходы по Киеву и на динамику за последние лет 5
Xenon написав:активное кредитование началось в 2005 (смотрите ссылку выше) и ценовой пузырь дуться соответственно тогда-же начал. Мы уже почти опустились к ценам 2005 года. дальше дешеветь будет всякий хлам - типа хрущей и панелек в следствие морального и технического своего состояния; а что поприличнее, получше и в нормальном месте - сомнительно что будет сильно дешеветь даже при девальвации
Ценовой пузырь начал надуваться еще с 2001-2002 годов и не только кредитование населения его фактор.
а роста доходов и роста накоплений с 2001 года у народа не происходило? ЗП (даже официальные) в 5 раз выросли в долларах!
я тож хочу сейчас с нынешними накоплениями и доходами вернутся к ценам 2001 года но этого не будет
и с 2001 года у нас ничего кроме недвиги больше не подорожало ? пиво вон тоже подорожало в 4-5 раз - пивной пузыыырь, караул!
Cricetus cricetus написав:Так никто и не ждет увеличения спроса при нынешнем уровне цен. Один из главных ответов по поводу сравнения двух стран: За 9 месяцев 2011 года в Беларуси введено в эксплуатацию 3 923 тыс.кв.метров общей площади жилья, что составляет 52,3% к предусмотренному заданию на год. По сравнению с январем-сентябрем 2010 года ввод в действие жилья уменьшился на 1 014,6 тыс.кв.метров, или на 20,5%. nb.by/news.view.html?news_id=514 т.е. почти 4 уже введено в этом году (кризисном) а в прошлом за этот же период было на 1 млн больше, т.е. 5 млн. Всего за год, наверное тогда - около 6. Логично? Население Белоруси - 9,5 млн. Или за прошлый год - по 0,63 квадрата на жителя.
Украина - 10 млн в этом году (может быть). В прошлом чуть меньше. korrespondent.net/business/realestate/1193048-ukraina-mozhet-vyjti-na-dokrizisnyj-uroven-vvoda-zhilya Или 0,21 квадрат на жителя. В ТРИ РАЗА МЕНЬШЕ! Думаю, по столицам можно найти аналогичною статистику. А снижение спроса из-за прекращения кредитования мы уже отыграли. в начале 2009.
В Белоруссии строили российские компании, официальная рентабельность 100%. Откаты чиновникам около 300 за метр. Более половины покупателей - те же российские граждане. Вот такая ситуация.
Cricetus cricetus написав:Снижением цены на 40% примерно. В конце 2008-начале 2009.
Додано: Чет 10 лис, 2011 17:20
но этого не будет 
