Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

S&P Indices for its S&P/Case-Shiller Home Price Indices

http://fotohost.org/images/a11f60d1-89kB.png

По комнатам уже ж давным давно определили - каждому по спальне ( -1 для жены-мужа ) + общая . Но действительно - площади комнат могут быть совершенно разные , как и площади дополнителных помещений . Спальни могут быть достаточно маленькие - и по 8-10 метров ; общая - побольше - м 16-25 ; кухня - от 12 до 16 м достаточно ; идеально чтобы была кладовка-гардероб достаточно большой - метров 6-8 . Все остальное - без извращений и излишеств ( типа коридора-прихожей на 16 м ) . И 3-4 комнатная квартира будет таки от 76 до 100 метров . Главное - правильная планировка .

я купил вот такую... можно конечно перепланировать но большого желания нет...


http://fotohost.org/images/a119e37e-59kB.jpg

Имхо: 22 метра прихожей реально бесполезны - сплошные двери, где поставить шкафы? Нет зонирования: вся грязь и шум с прихожей попадает прямо в спальни. Нет кладовки.

По комнатам уже ж давным давно определили - каждому по спальне ( -1 для жены-мужа ) + общая . Но действительно - площади комнат могут быть совершенно разные , как и площади дополнителных помещений . Спальни могут быть достаточно маленькие - и по 8-10 метров ; общая - побольше - м 16-25 ; кухня - от 12 до 16 м достаточно ; идеально чтобы была кладовка-гардероб достаточно большой - метров 6-8 . Все остальное - без извращений и излишеств ( типа коридора-прихожей на 16 м ) . И 3-4 комнатная квартира будет таки от 76 до 100 метров . Главное - правильная планировка .

я купил вот такую... можно конечно перепланировать но большого желания нет...


http://fotohost.org/images/a119e37e-59kB.jpg

22 метра бесполезной площади. Холл-коридор одни двери в разные стороны.
Уже другие тоже отметились.
В холле должен помещаться хороший шкаф или вешалка+ пару мест для сидения:обувь там одеть, "быстрого" посетителя принять.
И как по мне: нет спальни отдалённой от всех санузлов и кухни-от шумов других жльцов отдохнуть.

На территории Бортнической станции аэрации произошла авария. В Бортничах провалился коллектор В ночь с 16 на 17 января на Левобережном коллекторе диаметром 3000 мм рядом с насосной станцией первого подъема произошел провал размерами 10 на 10 м и глубиной 8 м. Для осуществления первоочередных мер по ликвидации аварии сточные воды переведены с Новодарницкого на Позняковский коллектор, сообщает Киевводоканал.<br /><br /> <a href="http://ura-inform.com/ru/capital/2012/01/17/avarijabortnichi">Источник</a>

Как при таких коммуникациях может быть такая стоимость квартир?

Директор БСА заявил, что по Киеву требует НЕМЕДЛЕНННОГО ремонта 30% коллекторов.

hxbbgaf
Если эту квартиру собственник получил от "Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву" (а в этом районе очень вероятно) то даже такая цена завышина.

S&P Indices for its S&P/Case-Shiller Home Price Indices

http://fotohost.org/images/a11f60d1-89kB.png

What does it mean?

Что будет с ценами на квартиры на вторичном рынке к осени 2012 года? Существенно ли изменится цена в долларах?Спасибо за ответ.

Александр Охрименко
17.01.2012 14:41
Есть такой прогноз, что цена на квартиры вырастут на 10-12%. Это связано с тем, что ждут, что до выборов напечатают много лишних денег и в отдельных лиц появятся хорошие доходы "от выборов". Уже такое было в 2002 году

будет дорожать тока:)

вырастет в баксах или гривне? ключевой вопрос.

убийца эфира
Да уж, холл не слишком удобный...
Рассмотрите возможность сделать в меньших комнатах гардеробные, шкафов-купе не всегда бывает достаточно. Ну и, возможно, сделать проход между кухней и большой комнатой

budivelnik
краще дивитися скани вже збудованих квартир, та обирати найліпший варіант
так зрозуміємо ситуацію вподобань
та зможемо знайти ідеальне креслення для 2-х квартир

Ну наприклад такий
http://fotohost.org/images/a1d47f49-40kB.jpg
Це дві однокімнатні по 27 м2

Со всех однокомнатных в новых домах что я смотрел год назад мне больше всего нравится планировка на крамского 9.
Например вот http://www.first-realty.com.ua/buy/flat/277865.html#675
Основные фишечки - небольшой коридор но сразу четкое место под большой шкаф-купе, балкон есть, но он небольшой то есть не переплачиваешь, вместо стандартных окон окно-панорама до пола (хотя стеклопакет отвратного качества, лучше полностью поменять).
За год правда остыл от однушки и ищу возможность взять двушку
P.S. Зная этот форум можно спорить что сейчас опять накатают что я риелтор и квартиру тюхаю
P.P.S. Раз уж вспомнил этот дом. На квартиры однокомнатные в этом доме ценники за год подскочили с 73 до 79тыс, оно понятно так дом ввели весной 2011 в экспл и он уже частично заселен. НО. Эти злосчастные 19 и 21 этаж рекламируют года полтора непрерывно (а наверное и еще раньше). Все что могут - это только цену регулярно поднимают, но не могу понять зачем год этот цирк - продать не могу пару лет но сегодня все равно ценю дороже.