Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Oven пока не согласен. но я же к фактам отношусь благосклонно.
найдете в авизо минималки дешевле при том же метраже -признаю.
только давайте ограничимся авизо -потому что у других ресурсов архива нет.

Продам 3-комнатную квартиру, ул. Левитана 3.
3-й поверх, площа: 92/56, 1/9, 5; новий обжитий будинок з функціональним плануванням, розташований в зеленому районі, захоплююча панорама р.Дніпро, Голосіївького парку, власна котельня, в дворі дитячий майданчик, поруч озера, зручне транспортне сполучення, ст.М"Деміївська"-15 хв. Можлива розтрочка , кредит; Ціна: 116 230 USD
Тел: (095) 8002324 Сергей АН Парк Лейн Цена: 116 230 у.е.
а вот какое чудо по $1236 за метр. "захоплююча панорама р.Дніпро, Голосіївького парку"

Oven, я что-то пропустил? у нас в эксперименте участвует ул.Левитана?

тяжело успевать за оппонентами -что за манера с пятого на десятое перескакивать

можно работать по призванию и зарабатывать деньги. мало того, я уверен, что очень сложно зарабатывать в той сфере, которая не по душе. дурацкий совковый штамп - раз у человека есть деньги, значит он необразованный, полуинтеллигентный хапуга, вор и т.д. отсюда и беды все, зависть которая выгрызает все изнутри и прочие непродуктивные вещи.

кто решил, что честный трудяга должен быть нищебродом и не имеет права стремиться к лучшему? почему учительница не должна хотеть денег? заканчивайте с лицемерием, товарищи.

Чтоб закончить с лицемерием, необходимо всем платить налоги. В размере 30-40% от дохода. Тогда не будет разницы в доходах у бюджетников и работающих в частном секторе.

Если кто-то думает, что наши богачи - умные, то он наивный человек. Посмотрите на наших депутатов. Большинство из них не в состоянии дроби сложить и числительные правильно написать. Но они жадные до невозможности, беспринципные, и тормоза у них начисто отсутствуют.

Давайте для начала:Урловская, Григоренко, со строительной отделкой

Договорились. Я в этом районе совершенно не ориентируюсь, но ясно, что пример выбран удачно: очень много объектов.
Первое попавшееся авизо. № 47 /1797/ от 21.06.2011
Беру минимальные хотелки, а не так, что минимальную нынешнюю хотелку мы сравниваем с не обязательно минимальной старой.
Итак, минималки:
Григоренка просп., 94/46.5/11.8, ремонт в сучасному стилі, вбудовані меблі та побутова техніка, паркет, 102000у.о., код 11272
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Григоренко просп., 14, 7/25эт., 92/47/14, отделка, 2 с/у, отличная, срочно, 106000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Григоренко просп., 14, 99.5 кв.м, 109000у.е., сдан.
Урловская ул., 38 (стр.N4), серия АППС-люкс, 95/46/11.5 кв.м, 95000у.е.
98.5/46.5/11.5 кв.м - 97300у.е., с отделкой,
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Григоренко просп. 16, 21/25-эт. дома, 87/47/14 кв.м, новострой 2008г, 2 с/у., двухсторонняя, строительная отделка, 98000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урлівська вул. 30
91/47/14.2, новобудова, будівельне оздоблення, ст.м. "Осокорки" - 7хв, 100000у.о., код 10919. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урловская ул., 1, 2х и 3х кв-ры.Термодом, отделка: бронедверь, евроокна, сантехника, столярка, новые школы, сады, поликлиника. Сдача - 09. 2011г. Ст. м. Позняки. 95000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урловская ул. 23, ст.м. "Позняки", 8/24-эт. дома, 74/43/10 кв.м, после строителей. Сдача - 1 квартал 2012 года. Монолитно-каркасный с внешним утеплением, стяжка на полу, 81000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–
Урловская ул. 38(стр.N4), сер.АППС-люкс, 95/46/11.5 кв.м, 95000у.е, 98.5/46.5/11.5кв.м, 98100у.е, Григоренко просп. 12(стр.N2), сер.КТУ, 90.5/46.5/14.2 кв.м, 99700у.е., 93.5/46.5/14.2кв.м, 102400у.е., с отделкой, другие варианты.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урловская ул. 38
термодом, АППС, 94.94/45.9/11.5, 95000у.е., рядом озеро, 98.4/45.9/11.5 - 97000у.е., поэтапная оплата, полная отделка и комплектация.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урловская ул., 28, 87/48/15, 107000у.е. 91/48/15, 98000у.е. сдача дома 4кв 2011г.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урловская ул., 30, КТУ, заселен, 9/22, 91/47/14, 2 с/у (один с окном), стеклопакеты, обои, шпон. столярка, линолеум, сантехника, рядом школа, детсад, поликлиника, 106000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Урловская ул., 38, 12/25, 98/59/13, АППС-люкс, стройотделка, 108000у.е. Григоренко просп., 12, 11/25, КТУ, стройотделка, термодом, 102000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

И т.п. Вы хотите сказать, что нынешние хотелки при сопоставимом метраже существенно ниже? На Григоренко за 102тыс. и в июне было. И даже было по 98.

Григоренка просп., 94/46.5/11.8, ремонт в сучасному стилі, вбудовані меблі та побутова техніка, паркет, 102000у.о., код 11272 - тут надо бы покупанов Данилов 777 или критекус (этот по всему Киеву "шатается") привлечь к экпертизе, уж очень на замануху похоже

Дальше смотрим по тем домам что Вы отметили. и сравниваем с текущими предложениями
21.06.11 Урловская ул., 38 (стр.N4), серия АППС-люкс, 95/46/11.5 кв.м, 95000у.е.
98.5/46.5/11.5 кв.м - 97300у.е., с отделкой,

Aviso-Киев№ 10 /1860/ от 07.02.2012
Позняки, Урловская ул., 38, 1, 2, 3, 25/25-эт. дома, 95/53.3/12 кв.м - 89300у.е., 1, 2, 3, 25/25-эт. дома, 97.6/53/12 кв.м - 91700у.е. АППС-люкс, строительная отделка: линолеум, обои, столярка, сантехника, электроплита. Есть варианты в домах: 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11
Тел.: (67) 5012887, моб., Юрий
Позняки, Урловская ул., 38, 12/25-эт. дома, 97/47/12 кв.м, качественная отделка, большой холл, 2 с/у, развитая инфраструктура, озеро, 10мин до метро, 94000у.е.
Тел.: (95) 0864894, моб.
Позняки, Урловская ул., 38, 5/25, 98/54/12, полностью с отделкой, сантехника, столярка, дом заселен, цена застройщика. Есть другие варианты.
Тел.: (66) 1374814, моб., (96) 2250124, моб., Елена

http://fn.ua/view.php?ad_id=863123&page=0
Урловская ул. 38, новострой

Урловская 38, 8/25эт., 97/52/11, 5, новострой, сдача дома: 3-й квартал 2011г.; отличная планировка, стеклопакеты, обои, линолеум, шпонированная столярка, счетчики воды, медная проводка; стМ "Осокорки". Цена: 90000у.е.

Комнат: 3

Тел: (066) 2046368

Владимир

Цена: 90 000 у.е. (без комиссии)
Где по этой паре рост

Выборы в Раду привлекут в страну намного больше валюты, чем Евро-2012 — эксперты

спонсорами проекта выступят сами депутаты, для проплаты своих мест
вот и потекут деньги из оффшор - где их заначки находятся...

Совершенно верно. Немцы и американцы сюда и копейки не вложат.

[Offtopic detected]
Роман, не кривите душой, деньги в этой стране имеют сидящие на потоках ПРавильные пацаны и приближенные к ним защеканы, суть их "зарабатывания" сводится к паразитизму на
тех кто по Вашим словам "работает по призванию и зарабатывает деньги". Нет никакого "совкого штампа", есть укрреальность.
Вы же знакомы с судебной системой неньки, как там судьи горбом своим зарабатывают на котеджи с 600сотыми

я прекрасно понимаю всю несправедливость существующей системы и ни в коем случае ее не оправдываю. мне, как и многим, не нравится то, что происходит в стране. но мы ведь с вами лично ни на что не можем повлиять, кроме благосостояния своей семьи, да? лично я, ради своего ребенка, жены, родителей готов встраиваться в эту порочную систему, готов паразитировать и "шестерить", чтобы моя семья имела нормальное социальное и медицинское обеспечение, достойные условия жизни, образование и т.д. все то, что нельзя получить без денег. наша страна на самом деле отличается очень высоким уровнем свободы, которой нет в более развитых государствах. но эта свобода доступна лишь тем, у кого есть деньги. потому, по моему мнению, при мыслях о работе надо думать в первую очередь о деньгах, а не об общественной пользе своего труда. именно это я и пропагандирую.

а когда обычный предприниматель вроде Андрея_В начинает рассуждать о высоких идеалах, ну смешно предприниматель, цель которого продать подороже, купить подешевле и заплатить рабочим поменьше, почему то не спешит закрывать бизнес и идти работать в детдом на общественных началах. и точно также ему приходится шестерить перед БЭПами, налоговыми, более крупными поставщиками и т.д.

мой посыл - думайте о себе, не платите налоги, если это вам ничем не грозит, не стесняйтесь дать 100 долларов взятки, если ваша выгода составляет 200 долларов, используйте недостатки системы для личного обогащения. о высоких идеалах имеет право думать только человек с деньгами! пирамиду маслоу же все видели, правда?

Tyler
не не не... Это я в свободном поиске, ищу рост цен.
Вот только, что:
"Краснозвездный, 150-162 (дом 2). Срочно!
Новый ж/к Демеевский повышенной комфортности, собственная инфраструктура, рациональная планировка. Площадь: 108, 55/60, 1/- м² Этаж: 8/25
м.Демеевская Дом монолитно-каркасный, кирпич(красный), с утеплением. Техэтаж, паркинг, лифт, мусоропровод, охрана, автоном.котельная, хорошая трансп.развязка, развитая инфраструктура, охраняемая стоянка, 1 эт. - нежилые помещения.
Сдача 3кв. 2011г. С посредниками не работаем. Тел: (066) 2804303, (097) 5036705
Ирина, Артем Цена: 117 110 у.е. (без комиссии)"
Уже 1084 долларов метр, "повышенной комфортности", а тут все носом крутят! Это же элита, да ещё и на правом берегу! Нужно две брать - уже дорожает!

zahar_, конечно, в большом массиве данных будут заманухи.
но они были тогда, есть сейчас... тут главное сравнить порядок цен, верно?

я еще раз повторю мысль: я против единичных вбросов непроверенных данных, на основании которых делаются какие-то выводы. сравнивать цену хотелки 1й квартиры на григоренко сейчас и тогда - это глупо.
а вот если нагуглить штук 10-20 предложений минимальных сейчас и тогда -многое прояснится.

Ваш ход: погуглите минималки в последнем авизо? я мог бы тоже, но как участник спора могу "не заметить" настоящие экстремумы.

Блин, когда уже на форуме появится обвалист-практик, а не "пассивный мониторист".
Есть же люди, которым реально купить квартиру надо!

Есть такие люди. Просто те из них, кто с мозгами, к практике не переходят. Слишком неадекватен общий ценовой уровень, чтобы предлагать реальные деньги конкретному продавцу за объект со скидкой процентов сорок. Он еще не созрел
Ничего, время лечит