Cricetus cricetus написав:безналежные обвалисты ждут времени когда можно будет влошится в бетон не понимая что недвига будеттокадешеаеть. так понятно ?
так покупай уже скорей, чё тут воздух портить))) дешеветь ведь не буит
а по поводу аргументов, так твои аргументы кривоваты, потому как основываются не на экономическом фундаменте, но на мантрах аля "застройщики будут цену держать"
нихто из вечных покупателей "не понимает", шо народ тока нищает, а доходы потенциальных пакупанов давно не растут, и покупки совершаются в основном с былых накоплений - а они не вечны и потихоньку тают или ты думаешь шо щас масса людей способна за считанные годы накопить нужные суммы и выйти на рынок?
вся беда растишек в том, шо они щитают шо хвост вертит собакой, но не наоборот падение спроса в итоге двигает цены вниз палюбому, хоть и не сразу, и не по ровненькой кривой прямо вниз, но с отскоками, как и положенно любой кривой любого рынка
Считаю что и общее падение цен на КРЖН имеет место быть,
тогда еще раз прошу прокомментируйте график , который строится на стат.данных из АВИЗО. из которого Вы сами и берете цены! или опять сядете в лужу с какимто невнятным комментарием типа этого viewtopic.php?p=1186079#p1186079 ?
Там рЫлы когда им надо "рисуют" рост вкидывая в Авизо массу неадекватных объявлений, чтобы железяка посчитала рост
Ну вот к примеру обсуждали сегодня Григоренко 12. К примеру на прошлой неделе было десять объектов по средней цене 94 тыс. долларов.
А на этой неделе прохиндеи вкинули такую объяву
Григоренка просп., 12, сучасний термобудинок, 14/24кер/бет, 93/47/14, високоякісне оздоблення, м", 120000у.о., торг, код 37138 Тел.: (44) 5844999, (50) 3121581, моб., (50) 4499400, моб., Олена Бондаренко Web: ,АН"Благовіст"
И раз - средняя цена выросла на 2.5%. УСЁ пошёл рост по Григоренко 12.
Неадекватный объект потянул цену предложения вверх. Железяке то видимо невдомёк что включать такую цену в расчёт нельзя по тому как за такую цену покупать никто не будет, так как на рынке есть цена предложения на 20-25% дешевле.
И вот такие умышленно подобраные неадеватные хотелки ввинченые в базу даных и показывают и показывают "рост".
zahar_ написав: Неадекватный объект потянул цену предложения вверх. Железяке то видимо невдомёк что включать такую цену в расчёт нельзя по тому как за такую цену покупать никто не будет, так как на рынке есть цена предложения на 20-25% дешевле.
И вот такие умышленно подобраные неадеватные хотелки ввинченые в базу даных и показывают и показывают "рост".
т.е неадекватные хотелки имеют место быть ибо они рисуют рост
а неадекватные заманухи с заведомо заниженными ценами (и при прозвоне - "извините уже продано/под залогом/и тп"); или не сданные стройплощадки с неизвестной перспективой - быть не могут? которые любит кидать товарищ под ником Овен?
или взять тотже КомфортТаун - на днях Вы сами признали! что цены там выросли;мол год назад 1к там была по цене 50-52к, а недавно продавалась уже по 60к. При этом цена квадрата там 10-12к грн. Хотя в рекламе на всех щитах развешено от 8800. но вот такие товарищи как Овен видят только 8800 - но им невдомёк что там такой цены и близко нет.
Востаннє редагувалось Lano в Чет 16 лют, 2012 21:28, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав: Неадекватный объект потянул цену предложения вверх. Железяке то видимо невдомёк что включать такую цену в расчёт нельзя по тому как за такую цену покупать никто не будет, так как на рынке есть цена предложения на 20-25% дешевле.
И вот такие умышленно подобраные неадеватные хотелки ввинченые в базу даных и показывают и показывают "рост".
т.е неадекватные хотелки имеют место быть ибо они рисуют рост
а неадекватные заманухи с заведомо заниженными ценами (и при прозвоне - "извините уже продано/под залогом/и тп"); или не сданные стройплощадки с неизвестной перспективой - быть не могут? которые любит кидать товарищ под ником Овен?
И откуда же они такие неадекватные беруться только? И главное зачем? И интерестно, вот в тех неадекватно высоких хотелках торг присутствует ? (с неадэкватно низкими все понятно в принципе, там не до торга , там аукцион )
Востаннє редагувалось Kolop в Чет 16 лют, 2012 21:34, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:безналежные обвалисты ждут времени когда можно будет влошится в бетон не понимая что недвига будеттокадешеаеть. так понятно ?
так покупай уже скорей, чё тут воздух портить))) дешеветь ведь не буит
а по поводу аргументов, так твои аргументы кривоваты, потому как основываются не на экономическом фундаменте, но на мантрах аля "застройщики будут цену держать"
нихто из вечных покупателей "не понимает", шо народ тока нищает, а доходы потенциальных пакупанов давно не растут, и покупки совершаются в основном с былых накоплений - а они не вечны и потихоньку тают или ты думаешь шо щас масса людей способна за считанные годы накопить нужные суммы и выйти на рынок?
вся беда растишек в том, шо они щитают шо хвост вертит собакой, но не наоборот падение спроса в итоге двигает цены вниз палюбому, хоть и не сразу, и не по ровненькой кривой прямо вниз, но с отскоками, как и положенно любой кривой любого рынка
бла-бла-бла, как обычно. давайте конкретику: на сколько обнищали вы, как потенциальный поеупатель-инвестор? накопления тают?
zahar_ написав:Неадекватный объект потянул цену предложения вверх. Железяке то видимо невдомёк что включать такую цену в расчёт нельзя по тому как за такую цену покупать никто не будет, так как на рынке есть цена предложения на 20-25% дешевле. И вот такие умышленно подобраные неадеватные хотелки ввинченые в базу даных и показывают и показывают "рост".
т.е неадекватные хотелки имеют место быть ибо они рисуют рост а неадекватные заманухи с заведомо заниженными ценами (и при прозвоне - "извините уже продано/под залогом/и тп"); или не сданные стройплощадки с неизвестной перспективой - быть не могут? которые любит кидать товарищ под ником Овен? или взять тотже КомфортТаун - на днях Вы сами признали! что цены там выросли;мол год назад 1к там была по цене 50-52к, а недавно продавалась уже по 60к. При этом цена квадрата там 10-12к грн. Хотя в рекламе на всех щитах развешено от 8800. но вот такие товарищи как Овен видят только 8800 - но им невдомёк что там такой цены и близко нет.
Не стоит пургу нести. Я нашел троим персонажем с этой ветки объекты которые они заявили. Два в Киеве, один в Виннице. Мало того, я звонил по этим и другим объектам, в отличие от вас и вам подобных которые могут только написать - "не дешевеет". Есть сегодня цена по Григоренко 12, 1000 долларов метр - это показывает рост с лета 2011? Будем звонить?
Kolop написав: И откуда же они такие неадекватные беруться только? И главное зачем? И интерестно, вот в тех неадекватно высоких хотелках торг присутствует ? (с неадэкватно низкими все понятно в принципе, там не до торга , там аукцион )
ну эт вопрос не ко мне это _zahar считает что кругом вселенский заговор риелторов, шаромыг застройщиков, продаванов и вообще всех и вся
Kolop написав: И откуда же они такие неадекватные беруться только? И главное зачем? И интерестно, вот в тех неадекватно высоких хотелках торг присутствует ? (с неадэкватно низкими все понятно в принципе, там не до торга , там аукцион )
ну эт вопрос не ко мне это _zahar считает что кругом вселенский заговор риелторов, шаромыг застройщиков, продаванов и вообще всех и вся
А там в примере Захара, прямой продавец указан да? И прямые продавцы в авизо как минимум по несколько штук "таких же токо чуть дороже" имеют? Никто там никому не помагает?
Oven написав:Не стоит пургу нести. Я нашел троим персонажем с этой ветки объекты которые они заявили. Два в Киеве, один в Виннице. Мало того, я звонил по этим и другим объектам, в отличие от вас и вам подобных которые могут только написать - "не дешевеет". Есть сегодня цена по Григоренко 12, 1000 долларов метр - это показывает рост с лета 2011? Будем звонить?
да позвонить не проблема, только раз уж вы такой спец - то вопросов сразу пара, дабы потмо не сесть в лужу
1. дом сдан, документы все на руках? 2. метра РЕАЛЬНЫЙ соответствует тому что в объяве ? - т.е в итоге реально выйдет 8000 грн за квадрат и не соткой выше??? (дабы потом не получилось - ну 1250 ) 3. продажа чистая без всяких переуступок и прочего ???
Cricetus cricetus написав:безналежные обвалисты ждут времени когда можно будет влошится в бетон не понимая что недвига будеттокадешеаеть.
, там аукцион 
