Сир написав:Чтобы говорить о реальных или нереалных ценах - надо расчитывать себестоимость. Если учесть во сколько раз удорожала жизнь на Украине даже не увязывая с изменениемкурса доллара. То яно видно что продукты комуналные услуги энергоносители итд. - подорожали разы. Так какже может упасть цена на недвижимость. Все это нереально. Спрос всеравно растет. Климат такой что никто не может жить под мостом или пальмой. Недвижимость в любом случае дает защищенность и возможность думать о будущем( о семье о детях итд.)А когда житьнегде возникают сплошные проблемы.Да для некоторых людей купить жилье - проблема в то время как у определенного круга чиновников, бизнесменнов и олигархов такой проблемы нет. И то что они купят будут сдавать нуждающимся.И не цены падают - падает покупательская способность.И все это последствия - волчьего капитализма.
В агентстве новый набор - приветствуем на форуме очередного адепта "буитТокаДаражать" с заезженными фразами...
Захар, ты точно ограниченно умный. Есть 60 тысч. На 20 тысч кредита смело претендую даже под 24%. Если не хватит - 10(15) могут взять родственники, и они же впрягутся в выплаты. ИТОВО: весь бюджет 80-90 тысч за объект 2к на Позняках.
Ты и другие пациенты больницы Павлова начинают дружно кричать, что все дешевеет, и уже есть дешевле 1000, а скоро вообще будет папиццот. 3к за 90? Легко, приводятся кучи ссылок. и все здано, и даже есть стройотделка - въижжжай и живи.
Под Вашу "заявку" попадают небольшое количество домов - это раз
угу, просто пол-дома на Позняках и Осокорках попадают под мою заявку. 2 квартиры,не больше. Ты ж даже не понимаешь, что люди ищут жилье потенциально лучше, но ограничены бюджетом, и пахать 100 лет на квартиру не желают. Так что и новая панель рассматривается.
В этом сегменте квартиры могут стоять практически на месте, так как их остаётся всё для предложения всё меньше и меньше потому что коммерческий интерес застройщика продающего через подставных реализуется уже 4 года - это два
Нипадаит? Ты что барыга-риалтор? Рвите его обвалишки! Фас! Прекрасно, то есть даже сдаваемые объекты не дешевеют в конечной продаже.
Ты иди головой подумай, и скажи сколько конкретно будет стоить средний метр, сколько монолит, сколько панель, сколько 2-3 летний обжитый дом,... А то вы громко воняете про падешевение, и про обвал скоро-скоро, и являясь интернет-туристами одного этого сайта вешаете ярлыки - а как разобраться, так вы в сторонку - ну, это балованный запрос, но скоро непременно будет папиццот.
Daralex написав:Минюст обнародовал официальные данные о сделках с недвижимостью в Киеве Министерство юстиции обнародовало данные о количестве проведенных операций с недвижимостью в Киеве, сообщили Корреспондент.biz в ИАП Столичная недвижимость. Так, отметили в издании, в течение 2011-го года государственными и частными нотариусами Киева было зарегистрировано 38 852 договоров отчуждения недвижимого имущества. Как сообщила заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко, львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) - 30 885. Как пояснила Домашенко, в отчете, который обязаны подавать нотариусы в Минюст, отсутствует разделение количественных показателей по договорам отчуждения квартир и жилых домов. Вместе с тем, отмечают в Столичной недвижимости, поскольку такие отчеты нотариусы подают раз в полгода, видно, что во втором полугодии рынок недвижимости Киева был живее, чем в первые шесть месяцев года. В частности, добавили эксперты, за первое полугодие нотариусы зарегистрировали 15 883 договора отчуждения недвижимости (из них 12 372 касались жилой недвижимости), а за второе - уже 23 019 (из них - 18 513 по квартирам и домам). Ранее сообщалось, что за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.
Спасибо за информацию, давно искал. Понять правда, ничего нельзя. "Ранее сообщалось, что за период..." - кем сообщалось? Риэлторы говорили о 18870 сделках в 2011 году, тут 17878, а минюст выдает 30885 по Киеву, забыв разбить на сделки/обмены/дарение/завещание, разбить на дома, квартиры, паркоместа. Очень полезные данные....
Daralex написав:Минюст обнародовал официальные данные о сделках с недвижимостью в Киеве
Министерство юстиции обнародовало данные о количестве проведенных операций с недвижимостью в Киеве, сообщили Корреспондент.biz в ИАП Столичная недвижимость.
Так, отметили в издании, в течение 2011-го года государственными и частными нотариусами Киева было зарегистрировано 38 852 договоров отчуждения недвижимого имущества.
Как сообщила заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко, львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) - 30 885.
Как пояснила Домашенко, в отчете, который обязаны подавать нотариусы в Минюст, отсутствует разделение количественных показателей по договорам отчуждения квартир и жилых домов.
Вместе с тем, отмечают в Столичной недвижимости, поскольку такие отчеты нотариусы подают раз в полгода, видно, что во втором полугодии рынок недвижимости Киева был живее, чем в первые шесть месяцев года.
В частности, добавили эксперты, за первое полугодие нотариусы зарегистрировали 15 883 договора отчуждения недвижимости (из них 12 372 касались жилой недвижимости), а за второе - уже 23 019 (из них - 18 513 по квартирам и домам).
Ранее сообщалось, что за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.
От пузыренадуватели мутят - дуже минюст у них на подтанцовке и свалил в кучу все данные. А заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко или лентяйка или врёт так как за 2010 были данные "расфасованы"
Головним управлінням юстиції у м. Києві розглянуто Ваш запит № 66 від 04.04.2011 р. щодо надання інформації про кількість зареєстрованих прав власності на об'єкти нерухомого майна у місті Києві та повідомляється. Згідно звітності № 1 - нотаріат (річна) «Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів» за формою, затвердженою наказом Міністерства юстиції у м. Києві № 1915/5 від 21.10.2009 р., (надалі - Звітність), протягом 2010 року нотаріусами Києва було посвідчено: договорів купівлі - продажу квартир і жилих будинків - 18867, договорів дарування - 9204, видано свідоцтв про право на спадщину-41412. Форма Звітності не передбачає включення відомостей про посвідчені нотаріусами договори кунівлі-продажу об'єктів комерційної нерухомості. Слід зауважити, що згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини за виданими свідоцтвами можуть входити усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Також повідомляємо, що серед об'єктів нерухомого майна, відомості про посвідчення яких надано нотаріусами, можуть бути об'єкти, місце розташування яких знаходиться як у місті Києві, так і поза його межами, оскільки частиною 4 статті 55 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.
Итого видно что общее количество "відчужень" (дарування и продажа)немного возросло, но может туда ещё чего включили чтобы цифра помощнее выглядела.
А реально количество сделок в 2011 могло немного вырасти за счёт того, что в этом году ипотеки на покупку квартир выдали (по тем даным что выкладывали на форуме), навскидку, на 2000 кредитов больше, чем в 2010.
Количество реальных сделок по вторичке в 2011 в Киеве примерно в 2 раза меньше, чем их нарисовали СВистуны и про которые они трындят на каждом углу.
Не убил, а отправил в виртуальное небытие. Будивельник, надеюсь, там же. Без "пулеметчиков" на ветке как-то комфортнее, что-ли.
На моей памяти их уже закапывали. Обоих. Без права на воскрешение и все такое. И люди сказали, что до меня их тоже закапывали... Бог знает сколько они модераторов пережили и сколько переживут еще.)))
Сир написав:Чтобы говорить о реальных или нереалных ценах - надо расчитывать себестоимость. Если учесть во сколько раз удорожала жизнь на Украине даже не увязывая с изменениемкурса доллара. То яно видно что продукты комуналные услуги энергоносители итд. - подорожали разы. Так какже может упасть цена на недвижимость. Все это нереально. Спрос всеравно растет. Климат такой что никто не может жить под мостом или пальмой. Недвижимость в любом случае дает защищенность и возможность думать о будущем( о семье о детях итд.)А когда житьнегде возникают сплошные проблемы.Да для некоторых людей купить жилье - проблема в то время как у определенного круга чиновников, бизнесменнов и олигархов такой проблемы нет. И то что они купят будут сдавать нуждающимся.И не цены падают - падает покупательская способность.И все это последствия - волчьего капитализма.
