Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

03.03.2012 07:00
news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/271437
Киев признали городом с самыми красивыми в мире женщинами

Предлагаем полный перечень 10 городов с самыми красивыми женщинами мира по версии туристов:
1. Киев , Украина
2. Стокгольм , Швеция
3. Нью-Йорк , США
4. Буэнос-Айрес , Аргентина
5. Варна , Болгария
6. Москва , Россия
7. Тель-Авив , Израиль
8. Амстердам , Нидерланды
9. Сеул , Южная Корея
10. Монреаль , Канада

Буитдаражать

Шаромыга Киевгорстрой например среди типа 13 сданных домов в 2011 , в двух домах сдал по 3 секции (подъезда) из шести запроектированых секций.
Дома или части домов сданные в эксплуатацию КГС в 2011
....
Так КГС скоро будет по 1 подъезду в эксплуатацию сдавать.

Найкрайще у обвалістів виходить розрізати цілу картинку на фрагменти і вже потів вибравши собі потрібний аргументувати ним свої вислови.
1 Яка різниця збільшив чи зменшив КГС обєми введенного якщо загальний обєм введенного збільшився за рік в 1,5 рази і перевищив рівень 2008 року на 5-6% .
2 Я особисто вважаю , що КГС , як нормальна комерційна структура , пішов шляхом збільшення ціни і зменшення обємів введенного:
було в 2010 - 220 000 м2 по 10 000 грн/м2 в середньому = 2,2 млрд грн виручки
стало в 2011 - 200 000 м2 по 11 500 грн/м2 в середньому = 2,3 млрд грн виручки
Як на мене - нормальна поведінка комерційної структури яка заточена на отримання прибутку .

думаю такому как ты должно быть извстно, как стройбаны на поклон к геологу ходили неоднократно - и потом все у них срослось как надо - главное где нужно шестеренку смазать - ну тебе ли не знать

Классно стройбаны подмазали геологу и сделали из геолога попзвезду на корпоративе - он даже начал исполнять для них на телевидении их любимую песню для загона аленей "пАкупайте, пАтАмУШтА дЭшЫвет НЕ БУИТ"

А може про мегаквартал віршик придумаєте ?
До речі про СВдевелопмент і ріал також вже варто .
ПС
Щось за останні пару років забагато противників у Вас зявилось

насколько я вижу токма Домик рисует по сделкам - остальные тупо мониторят ценники
хто то поверит шо цена реальных сделок с лета увеличилась?
нуну))

Я навіть скани угод приводив по яким видно що ціни реальних угод ростуть .
А про цінники - добре якийсь з форумчан описав пару сторінок тому.
По Вашому виходить що продавці спеціально ціни задирають щоб як можна більшу знижку потім зробити
Як версія - має право на життя , але в реалі покупець який шукає по цінникам , в першу чергу почне прозвони з найнижчих а не найвищих цін . Тому покупцю який по вашій версії хоче зробити найбільшу знижку не пощастить якщо потенційний покупець до нього не дійде внаслідок задовгої черги.

[1]

03.03.2012 07:00
news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/271437
Киев признали городом с самыми красивыми в мире женщинами

Предлагаем полный перечень 10 городов с самыми красивыми женщинами мира по версии туристов:
1. Киев , Украина
2. Стокгольм , Швеция

Буитдаражать

Канешна!!! иначе как же приведёшь самую красивую женщину в дешёвую квартиру? Надо только в дорогую!! и чтоб возле метро!

budivelnik
так 20 000 или 30 000?
В котором и из постов вы лжете?

В рік, в середньому населення міста збільшується на 20 000

или

кількість приїзжих становить не 20000 , а 20 000 + 10 000 = 30 000

budivelnik
так 20 000 или 30 000?
В котором и из постов вы лжете?

В рік, в середньому населення міста збільшується на 20 000

или

кількість приїзжих становить не 20000 , а 20 000 + 10 000 = 30 000

Пояснюю ще раз
1 В Україні рівень народжуваності вже давно меньший від рівня смертності.
2 В Києві корінне населення щороку зменшується приблизно на 10000 осіб
3 Збільшення населення на 20 000 щороку може відбуватись виключно за рахунок переїзду 30 000 осіб з інших територій України/світу .
Тобто
переїхало ___________________________- 30 000
різниця між народилось/померло - мінус 10 000
Загальна кількість збільшилась на______20 000 ( 30 000 - 10 000 = 20 000)

Тепер зрозуміло ?

Шаромыга Киевгорстрой например среди типа 13 сданных домов в 2011 , в двух домах сдал по 3 секции (подъезда) из шести запроектированых секций.
Дома или части домов сданные в эксплуатацию КГС в 2011
....
Так КГС скоро будет по 1 подъезду в эксплуатацию сдавать.

1 Яка різниця збільшив чи зменшив КГС обєми введенного якщо загальний обєм введенного збільшився за рік в 1,5 рази і перевищив рівень 2008 року на 5-6% .

Из примерно 1.3 млн. кв.м зданых застройщиками в многоквартирных дома около трети это объекты второй, а то и третьей "свежести" (просрочка сдачи в эксплуатации 2-3 года).

Даже писали что уко сдало один свой объект на Лохвицкой1.

А КГС выгодно такое положение дел - они цены могут удерживать при помощи сокращения ввода и усиленного сосание государственных и бюджетных "сисек".

Плюс и дальше КГС продолжает подхарапуривать себе землицу под застройку тупо забирая землю у конкурентов.

Я навіть скани угод приводив по яким видно що ціни реальних угод ростуть .
А про цінники - добре якийсь з форумчан описав пару сторінок тому.
По Вашому виходить що продавці спеціально ціни задирають щоб як можна більшу знижку потім зробити

1
в селе под львом здесь бетон никого не интересует (может там у вас какая я то особая заповедная зона - нам не ведомо)
2
цены в СМИ рисуют риалторы

Шаромыга Киевгорстрой например среди типа 13 сданных домов в 2011 , в двух домах сдал по 3 секции (подъезда) из шести запроектированых секций.
Дома или части домов сданные в эксплуатацию КГС в 2011
....
Так КГС скоро будет по 1 подъезду в эксплуатацию сдавать.

1 Яка різниця збільшив чи зменшив КГС обєми введенного якщо загальний обєм введенного збільшився за рік в 1,5 рази і перевищив рівень 2008 року на 5-6% .

Из примерно 1.3 млн. кв.м зданых застройщиками в многоквартирных дома около трети это объекты второй, а то и третьей "свежести" (просрочка сдачи в эксплуатации 2-3 года).

Ще раз
2007 - 1 млн м2_2008- 1,4 млн м2__2009-0,9млн м2__2010 - 1 млн м2__2011-1,5млн м2
Середнє (1+1,4+0,9+1+1,5)=1,16
То яка різниця друга свіжість чи нуль ?
На лице збільшення зданого , тому навіть якщо припустити що собівартість будівництва 6000 грн/м2 ( я особисто вважаю що приблизно 8000-9000) , то збільшення на 0,5 млн м2 говорить про те що на ринок в 2011 році додатково прийшло від 3 до 5 млрд грн.

Даже писали что уко сдало один свой объект на Лохвицкой1.

Ви також багато що пишете ну і що ?

А КГС выгодно такое положение дел - они цены могут удерживать при помощи сокращения ввода и усиленного сосание государственных и бюджетных "сисек".
Плюс и дальше КГС продолжает подхарапуривать себе землицу под застройку тупо забирая землю у конкурентов.

1 На сьогодні КГС займає 20% від новобудов , буде йти проти ринку - втратить прибуток
2 Обєм вторинного ринку думаю разів в 10-20 більший ніж обєми КГС - а тут вже взагалі ніякі сіськи не допоможуть.