Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Пока дешевеет бездельники-застройщики не хотят строить торгово-развлекательные заведения , где УЭ мог бы попить пива в "каменных джунглях" или "влошится" после покупки 1к в заселёной новостройке на Троещине за 50 тыс. долларов? http://kiev.pravda.com.ua/publications/4f2bb0cb36aeb/

Свій Манхеттен може з'явитися на Московській площі, де планують звести кілька висоток на місці будівлі непрацюючого пивзаводу №1. У новобудах планують зосередити не лише бізнес, але і торгово-розважальні заклади.
http://www.radikal.ru

За інформацією компанії-замовника, проект пройшов містобудівну раду, але поки заморожений.

1. Постоянное враньё : Аркада прАдала 1к.
2. Враньё что Аркада 2 года не повышала цены, а сейчас КАК Подняла до 9000 грн кв.м.

Почему то "забывается" отметить подняла может где-то на 1% , а скидку даёт при этом скажем на 5% и фактически никакого подорожания нет и в помине.

Замечательное слово "может". Вся достоверность такой статистики - до самой задницы.
Официально Аркада продает допустим по 9000. Но МОЖЕТ такое случиться, что это не совсем реальная цена, а реально квартиры МОГУТ продаваться по 10500. И сейчас МОЖЕТ это только половина реального поднятия цен, а реально квартиры МОГУТ продаваться по 11000.

Так что ворожила бабка надвое, а ты захар - сел в лужу.

Одесский губернатор застрял в лифте нового дома, проверяя готовность квартир для ветеранов

Губернатор Одесской области Эдуард Матвийчук застрял в лифте в ходе осмотра квартир, полученных ветеранами в жилкомплексе на улице Пестеля в Одессе.

Как сообщают местные СМИ, лифт с губернатором опускался вниз, в районе 11-го этажа кабину потрусило, а, добравшись до четвертого этажа, лифт застрял.

Вместе с губернатором там оказалась и съемочная группа телеканала Интер. Кабину пришлось открывать вручную.

Матвийчук потребовал объяснений от застройщика. Тот пояснил, что соответствующий договор с Одессаоблэнерго еще не подписан, поэтому устройство не успели должным образом проверить. Кроме того, губернатор пообещал вернуться в дом на Пестеля через четыре дня и проверить надежность лифтов.

Напомним, ситуация с выдачей квартир ветеранам в этом жилом комплексе стала одной из причин увольнения Александра Орлова с должности заместителя мэра города.

Ранее мэр Одессы Алексей Костусев объявил выговор своему заму Александру Орлову за то, что ветераны, получившие к 9 мая 2011 года квартиры в жилкомплексе Испанский, до сих пор не смогли вселиться в новое жилье.

1. Постоянное враньё : Аркада прАдала 1к.
2. Враньё что Аркада 2 года не повышала цены, а сейчас КАК Подняла до 9000 грн кв.м.

Почему то "забывается" отметить подняла может где-то на 1% , а скидку даёт при этом скажем на 5% и фактически никакого подорожания нет и в помине.

Замечательное слово "может". Вся достоверность такой статистики - до самой задницы.
Официально Аркада продает допустим по 9000. Но МОЖЕТ такое случиться, что это не совсем реальная цена, а реально квартиры МОГУТ продаваться по 10500. И сейчас МОЖЕТ это только половина реального поднятия цен, а реально квартиры МОГУТ продаваться по 11000.

Так что ворожила бабка надвое, а ты захар - сел в лужу.

По 9000 не продаются, а по 11 000 могут продаватся. Шо курим?
Пижет же человек про +1 в цене и минус 5 скидка. Вы же купить хотите, в ближайшее время, и вдруг так раздражаетесь когда вам указывают пусть на небольшое удешевление у застройщиков рапортующих о подорожании...

убийца эфира
А сейчас аркада это супер застройщик? у них один обьект в разработке и уже два года не могут даже документацию закончить...и скорее всего и не смогут. а деньги уже берут и серьезно

АКБ Аркада как самостоятельный застройщик начала с конца 2009 самостоятельный проект на Осокорки 2.3.4 и конкретно уже там облажался.
1. Ведёт там продажи по принципу "пирамиды" - не достроив один дом продаёт следующий
2. Ни по одному объекту не выполнил обязательств в срок. Сейчас по графикам там должны быть заселены 6 домов из 11, а реально заселены только два и один из них как-то подпольно (Аркада сертификат соответствия - о вводе дома в эксплуатацию не предоставил).
3. Изначально АКБ Аркада планировал застроить микрорайон Осокорки 2.3.4 в 2012 году. И разрешение на работы у них только видел до конца 2012.
http://www.radikal.ru
А если не продлят расрешение - ДОЛГОСТРОЙ ОБЕСПЕЧЕН

А УЭ почему-то скрытно подтанцовует Аркада . Ведёт себя как натуральй рЫл - лишь бы денег сорвать.

zahar_
я ситуацию (изнутри) знаю. поэтому мне бумажки не нужны)))

Одесса: обманутые инвесторы перекрыли Николаевскую дорогу
http://www.domik.net/novosti/odessa-obm ... 56355.html

Инвесторы строительной компании «Аркада» требуют, чтобы дом по адресу: улица Бочарова, 45, в котором они приобрели квартиры, был наконец-то достроен и сдан в эксплуатацию. В знак протеста люди перекрыли Николаевскую дорогу.

Украинцам со средним доходом можно забыть об ипотеке – эксперт
С доходом на семью менее 10-8 тысяч ни о какой ипотеке не может идти речь, считает Александр Сугоняко.
Он отметил, что средний доход человека, который работает, - 2 700 грн. Следовательно, даже если посчитать, что украинцы будут платить по 3% в год, при стоимости жилья в полмиллиона гривен (средняя стоимость жилья), то это получается немалая сумма.

"Боюсь, что с доходом на семью менее 10-8 тысяч ни о какой ипотеке не может идти речь. Много ли у нас семей, состоящих из трех человек, имеют до 10 тысяч гривен доходов?", - Сказал Сугоняк

http://www.segodnya.ua/news/14346804.html



П.С. и что люди стоящие на квартирном учете, такие зарплаты получают???? особенно стоящие в очереди по 20 лет..

Пусть дешевое жилье строят в областях, чего бюджетное строить на очень ДОРОГОЙ киевской земле.. вот не понимаю

1. Постоянное враньё : Аркада прАдала 1к.
2. Враньё что Аркада 2 года не повышала цены, а сейчас КАК Подняла до 9000 грн кв.м.

Почему то "забывается" отметить подняла может где-то на 1% , а скидку даёт при этом скажем на 5% и фактически никакого подорожания нет и в помине.

Замечательное слово "может". Вся достоверность такой статистики - до самой задницы.

Тут такое дело - с месяц назад у меня при техническом обслуживании компа снесли кое какие архивы. К сожалению там оказались несколько прайсов Аркада с конца 2010 по конец 2011. Поэтому и говорю так - по памяти там цены подымались чаще на 50 грн метр реже по 100 грн метр. Если бы прайсы не потерялись сказал бы точнее на сколько и на каких объектах Аркада "подняла" цены.

Официально Аркада продает допустим по 9000. Но МОЖЕТ такое случиться, что это не совсем реальная цена, а реально квартиры МОГУТ продаваться по 10500. И сейчас МОЖЕТ это только половина реального поднятия цен, а реально квартиры МОГУТ продаваться по 11000.

Так что ворожила бабка надвое, а ты захар - сел в лужу.

Если не продаётся по 9000 с какой стати будет продаваться по 11000. Так что пан "турист" с лужей Вы явно погорячились

А вот АКБ Аркада уже так намутил с продажами, что в заселённом доме по Ващенко 1 по несколько полстояков 1к квартир в доме из 20 этажей стоят не проданными.

Как правило лоджии 1к в панельных новостройках, если они не застеклены по проекту, застекляются жильцами при заселении по возможности как можно быстрее.
Конечно же исключения есть и Ваша информация – «Я например знаю МИНИМУМ 3 реально проданных однокомнатных квартиры в доме Ващенко 1 которые не имеют застекленных лоджий» - как раз и есть пример таких исключений.

А застекляются лоджии 1к потому что застеклив и утеплив лоджию жильцы 1 к как бы получают дополнительное жилое пространство. Кстати, Вы вроде тоже собирались стеклить лоджию в той 1к в которую Вы изначально инвестировали средства. Что же до теперешнего положения Ваших планов «Я например стеклить лоджию буду в самый последний момент, если останутся деньги», то у Вас сейчас 2к, а речь ведётся про 1к на Ващенко 1.

Возращаясь к наблюдениям за застеклёнными 1к на Ващенко 1, хочу обратить Ваше внимание, что лоджии в стояках 1 к застеклены с разной кучностью.
http://s019.radikal.ru/i632/1203/4d/eb9b9c2c113c.jpg
1 стояк лоджий 1 к справа (1к распашонка, торцевая) застеклено 5 лоджий из 9.
2 стояк лоджий 1к справа (1к ок. 43 кв. м) застеклена 1 лоджия из 9
3 стояк лоджий 1 к справа (1к ок 43 кв. м) застеклено 5 лоджий из 11
4 стояк лоджий 1к справа (1к распашонка) застеклено 4 лоджии из 12
5 стояк лоджий 1к справа (1к распашонка) застеклено 2 лоджии из 13
6 стояк лоджий 1к справа (1к ок. 43 кв. м) застеклено 2 лоджии из 13.

Что позволяет предположить что из тех 1к которые видны на снимке в продаже у Аркада на витрине были: 1к торцевые распашонки (1 стояк справа 3 секция), 1к (ок. 43 кв. м 3 стояк справа 3 секция) 1 к распашонки (4 стояк справа 3 секция). И как видно те которые предположительно продавались официально показали намного больший уровень продаж тех которые были предположительно были спрятаны руководством Аркада с витрины под видом что они выкуплены.

Допустим ещё, что жильци 6 квартир показанных на фото проживают в квартирах с не застеклёнными лоджиями. Но всё равно тогда выходит что из тех 1к квартир дома на Ващенко 1 которые попали в кадр количество РЕАЛЬНО НЕ ПРОДАНЫХ кварир исчисляется десятками. И львиная доля из этих не проданных квартир приходится на малогабаритные 1к (ок. 43 кв. м) которые банком Аркада были спрятаны «под полу» при продажах.

Вот так вот со временем тайное может становится явным

Украинцам со средним доходом можно забыть об ипотеке – эксперт

Им нечего забывать. Им она никогда и не светила