Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

vragina в тему В залог у банка есть только "честное" слово,а этому как-то не особо веришь. Так что болт им, а не мои деньги.

Serg-ik "Жадность фраера погубит!". Будут до полной ж...ы сидеть с залогами и с убытками. Туда им и дорога. А с залогами в нОнешней ситуации лучше действительно не связываться - проблем не оберешься.

уж подойдя к дому можно на основании своего зрения сделать вывод о степени заселенности дома(я к примеру больше своему зрению доверяю, а не бреду от стройбанов и их форумных тролей)

Нет, достоверно нельзя. Многие став собственниками ничего не делают со своим жильем, иногда на протяжении года-двух. Наиболее достоверно можно получить, инфу о том, в чьей собственности недвижимость, только в БТИ. Ну и застройщик(или его финкомпания), должен быть в курсе - контракт заключил, ключи передал.

Азаров вірить, що двокімнатна квартира може коштувати 200 тисяч гривень Прем'єр-міністр Микола Азаров переконаний, щоб забезпечити населення доступним житлом, в Україні необхідно будувати двокімнатні квартири економного варіанту розміром 50 квадратів і з вартістю метра на рівні 500 доларів.
За його словами, вартість такої нерухомості становитиме близько 200 тис. грн. Саме такі квартири держава могла би кредитувати під 2% річних, і саме такі квартири могли би стати доступними для громадян із невисокими середніми доходами.

"Якщо вартість квартири 200 тисяч гривень, ви внесли 50 тисяч першого внеску, то вам залишиться заплатити 150 тисяч плюс 2% річних. Якщо ці 150 тисяч розбити на 10 років, то доведеться сплачувати приблизно 15 тисяч в рік, або близько 1,5 тисяч в місяць" - порахував Азаров.

О, разкудахтались перед выборами. Тоу него было павосемтыщ грн. теперь папицот бакинских. Склероз у Геолоха...

А якже віконно-балконний аналіз, проведений експертами нашого форуму?
Не склять балкони немає продаж!

уж подойдя к дому можно на основании своего зрения сделать вывод о степени заселенности дома(я к примеру больше своему зрению доверяю, а не бреду от стройбанов и их форумных тролей)
а вот по количеству авто, стоящих у кабака (или чего там), делать выводы буитдаражать/дешеветьнебуит - это полный маразм

так шо ты думай, прежде чем на клавиши жать - впрочем когда это растильники этим отличались - шо не пост то анекдот

Гланый анекдот от ЫкспЭрта slonic32 - это сказ о двухсот сотен тысяч жителей Киева с кешем 50-100 тыс. долларов на ркуах.

Доступная двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать 500 долларов.

Как сообщает УНН, Азаров также отметил, что стоимость такой квартиры составит около 200 тысяч гривен.
При этом он заявил, что при условии первого взноса в размере 50 тыс. грн. необходимо будет взять кредит на 150 тыс. грн. на 10 лет под 2% годовых. "Если стоимость квартиры 200 тыс. грн., Вы внесли 50 тыс. грн. первого взноса, то вам останется заплатить 150 тыс. грн. плюс 2% годовых. Если эти 150 тыс. грн. разбиты на 10 лет, то придется платить примерно 15 тыс. грн. в год, или около 1,5 тыс. в месяц", - сказал Азаров.

Посчитаем экономический эффект:

Рыночная стоимость денег ~18%
На кредит 150 000 грн (аннуитет) 10 лет - 2705 грн/мес
Переплата (без учета комиссий) - 174 600 грн, или 116%

Сказочный кредит под 2%
На кредит 150 000 грн (аннуитет) 10 лет - 1385 грн/мес
Переплата (без учета комиссий) - 16 200 грн, или 10,8%

Только за кредит налогоплательщики должны подарить неведомым "льготникам" 1320/мес, заплатить за них 158 400 процентов по кредиту за 10 лет = 105,6% суммы кредита.
Т.е. дешевле тупо подарить 150 000.

Добавим сюда дотации застройщикам на разницу между ценой застройщика и заявленными 500 долларов - получаем еще не менее тех же 200 тысяч грн дотации

Итого налогоплательщик платит (помимо прочих социальных подачек) некоему "льготнику":
- 158 400 процентов по кредиту
- 200 000 дотации застройщику (минимум)

Сравним это с заявленными расходами "льготника" - 50 тыс сбережений + 166 200 платежей за кредит


Зачем в этой стране платить налоги?

Азаров вірить, що ... Якщо вартість квартири 200 тисяч гривень, ви внесли 50 тисяч першого внеску, то вам залишиться заплатити 150 тисяч плюс 2% річних.

О, разкудахтались перед выборами. Тоу него было павосемтыщ грн. теперь папицот бакинских. Склероз у Геолоха...

Все ПРавильно говорит: ориентирует на будущий курс $ - 8000 грн/500 $ = ....

Кто-то любит рассказать, что все хорошо, депозиты растут, кредиты отдают...

"К примеру, при кредите в 100 тыс. и просроченном платеже в 1 тыс. в отчетности НБУ будет указана эта 1 тыс., хотя, по сути, в этом случае весь актив в размере 100 тыс. является проблемным"
По мнению директора департамента правовой защиты "Эрсте Банка" Александра Ярецкого, разница между полученными регулятором и аналитиками данными возникла, скорее всего, из-за активного списания с балансов банков проблемной задолженности с конца 2010 г. и в течение всего 2011 г. При этом списание банками долгов происходило несколькими наиболее распространенными способами: путем продажи портфелей проблемных кредитов коллекторским и факторинговым компаниям; передачи портфелей связанным лицам (инвесткомпаниям, венчурным фондам под управлением КУА); а также путем традиционной работы с должниками (реструктуризация либо принудительное взыскание с последующим списанием остатка задолженности как безнадежной). Скорее всего, первые два способа и обусловили упомянутое масштабное сокращение NPL в предыдущих периодах.
При этом статистика НБУ говорит о том, что при отсутствии масштабных действий по продаже проблемных портфелей банковской системе удалось сократить количественный рост просрочки. Правда, в разряд NPL стали переходить все более крупные по сумме кредиты, что является достаточно тревожным сигналом. Сейчас очевидно, что даже у тех заемщиков, которые смогли пережить первую волну кризиса, запас прочности уже практически на исходе.
"До конца года доля NPL будет уменьшаться, но происходить это будет не за счет существенного увеличения эффективности традиционной работы банков с проблемной задолженностью, а в связи с масштабным списанием проблемных кредитов за счет страховых резервов, а также путем разовых акций по продаже проблемных портфелей коллекторским компаниям"
доля проблемных кредитов в текущем году все равно будет постепенно снижаться. Основным путем к этому по-прежнему останется списание плохих кредитов, а не фактическое восстановление кредитоспособности заемщиков. "На текущий год мы ожидаем замедления роста экономики, поэтому основные надежды на позитивные изменения в банковском секторе переносятся на 2013-14 гг."

Доступная двухкомнатная квартира должна быть площадью до 50 квадратных метров, а стоимость квадратного метра не должна превышать 500 долларов.

Как сообщает УНН, Азаров также отметил, что стоимость такой квартиры составит около 200 тысяч гривен.
При этом он заявил, что при условии первого взноса в размере 50 тыс. грн. необходимо будет взять кредит на 150 тыс. грн. на 10 лет под 2% годовых. "Если стоимость квартиры 200 тыс. грн., Вы внесли 50 тыс. грн. первого взноса, то вам останется заплатить 150 тыс. грн. плюс 2% годовых. Если эти 150 тыс. грн. разбиты на 10 лет, то придется платить примерно 15 тыс. грн. в год, или около 1,5 тыс. в месяц", - сказал Азаров.

Він це про Київ? А то бараки "попятсот" можна збудувати і в Жмеренці.
А ще краще у містечках Луганщини чи Запоріжжя. Треба розвивати регіони!

Все ПРавильно говорит: ориентирует на будущий курс $ - 8000 грн/500 $ = ....

по 16 грн...обалдеть таримся в баксы

Він це про Київ? А то бараки "попятсот" можна збудувати і в Жмеренці.
А ще краще у містечках Луганщини чи Запоріжжя. Треба розвивати регіони!

В Жмеринке по 500, в Киеве по 300
Это же Украина - уникальная страна.