alexandrslob писал(а):Основное отличие нас от Испании – гораздо в меньшей мере в формировании пузыря были использованы привлеченные финансовые средства (займы, депозиты, ….), а большей частью частные средства инвесторов. Также сектор строительства не является локомотивом экокномики, так что его временный провал не сильно меняет картину украинского кризиса.
Немного не согласен. Лично я считаю, что большая часть новостроя (жилого и коммерческого) построено за деньги лохов- скорее всего европейских лохов. Например Одесса практически преобразилась с 2001-2002 годов - сколько красивых, практичных проектов и в старом центре и не только, просто диву даешься. Есть вообще шедевры. Так вот- неужто одесситы/украинцы смогли заработать на постройку всего этого (не считая жилого фонда) столько денжищь (в других секторах экономики) и направить их на стройку (без ущерба для этих других секторов экономики) новостроя. Откуда все эти деньги!? Один из источников (на мой взгляд, не копая глубоко)- это благополучная (ранее) Европа.
+++
Последний раз редактировалось obval Пн 23 апр, 2012 10:38, всего редактировалось 1 раз.
obval
Добавлено: Пн 23 апр, 2012 10:37
budivelnik писал(а):Вмієте Ви перекрутити
неохота рыться, но именно так и говорилось
а теперь все сводится к заботе о кошельке пакупана
турки/болгары/итп сдают под ключ и ремонт не "з дешевим ламінатом , дешевою плиткою , ванною за 700 грн і унітазом за 250 грн", но с весьма приличными материалами и кухонной мебелью
ларчик как всехда проще открывается - при продаже бетона "под ключ" с аналогичным "турецкому" ремонту и оздобленню цена бетона буит супер неадекватна из-за непомерных хотелок стройбанов
она и так неадекватна, на стадии "стяжка после строителей" а с ремонтом средней руки станет вдвойне неадекватна
Почем жилье б/у в Днепре: "трешку" можно купить по цене однокомнатной
Эксперты считают, что до конца года квартиры в городе подорожают на 10-15%
....ОХОТА НА «ОДНУШКИ». Львиную долю из проданных за прошлый год квартир составили самые недорогие варианты, на которые и сейчас сохраняется очень большой покупательский спрос.
«Средняя стоимость продаваемых сегодня объектов — до $40 тысяч. При этом наметилась тенденция ценового роста в сегменте однокомнатных квартир на вторичном рынке. Например, если еще прошлой осенью в Днепропетровске на ул. Косиора можно было найти однокомнатную хрущевку до $25 тысяч, то сегодня это уже практически нереально. При этом на той же улице можно купить 3-комнатную хрущевку за $33 тысячи. Такая ситуация объясняется низкой покупательской способностью нашего населения. Люди скопили определенную сумму и готовы сразу же покупать, а не ждать. Кроме того, все боятся резкого скачка цен»
kuynka писал(а):«Средняя стоимость продаваемых сегодня объектов — до $40 тысяч. При этом наметилась тенденция ценового роста в сегменте однокомнатных квартир на вторичном рынке.
Ай-ай-ай, уважаемая, что же Вы такое написали? Сейчас Вас заклюют - и Андрей Крымский_Бетон, и Турбина, и Овен. Какое подорожание в Днепропетровске? Да вот в Киеве скоро будет недвижимость по 500 на Крещатике!
Я тоже давненько читаю форум, примерно с тех времен когда на форуме был строитель который всех приглашал за круглый стол, ник уже не помню. Так вот читаю последние 10страниц, и улыбаюсь, человек смог заработать 100к. купил себе квартиру, а его называют лохом, люди которые в 40лет живут с родителями/живущие в ж*** и нету денег на кусок земли/живущие в засцаных панельках на позняках. Ребята вы просто жалкие. Поймите, если человек "уже смог заработать на квартиру" так пока упадет до 500баксов, он сможет еще на парочку подзаработать. Вы пишете, что люди такие лохи, что купили по 3,5к за квадрат на пике, а щас в два раза дешевле, но вам наверно не приходит в голову мысль если есть деньги на 3,5к за квадрат, то 500баксов им не проблема вообще купить, я не буру в расчет тех кто влез в ипотеку, плюс они уже давно живут в своем, а не с мамой в 40. Всем удачи, ждите заветные 500.
просто_зашел
Добавлено: Пн 23 апр, 2012 10:48
kuynka писал(а):Одесса как была страшная так и остается, а если построили несколько домов на воровские деньги, это погоды не делает
Если бы одесситы еще регулярно убирали свой город, да наладили проблемы с питьевой водой в водопроводе, да смогли туристический сервис поднять хоть бы до турецкого уровня....
просто_зашел писал(а):купил себе квартиру, а его называют лохом, люди которые в 40лет живут с родителями/живущие в ж*** и нету денег на кусок земли/живущие в засцаных панельках на позняках. Ребята вы просто жалкие. Поймите, если человек "уже смог заработать на квартиру" так пока упадет до 500баксов, он сможет еще на парочку подзаработать. Вы пишете, что люди такие лохи, что купили по 3,5к за квадрат на пике, а щас в два раза дешевле, но вам наверно не приходит в голову мысль если есть деньги на 3,5к за квадрат, то 500баксов им не проблема вообще купить, я не буру в расчет тех кто влез в ипотеку, плюс они уже давно живут в своем,
Совершенно верно. Господа "резвые обвалисты" в принципе этого не хотят понимать. Сидят в пгт в Крыму или в райцентрике за 300 км от Киева и ждут недвижимости по 500. Буратино, которые возомнили себя Карабасами-Барабасами....
Последний раз редактировалось Frant Пн 23 апр, 2012 10:52, всего редактировалось 1 раз.
kuynka писал(а):Одесса как была страшная так и остается, а если построили несколько домов на воровские деньги, это погоды не делает
Если бы одесситы еще регулярно убирали свой город, да наладили проблемы с питьевой водой в водопроводе, да смогли туристический сервис поднять хоть бы до турецкого....
чтобы это сделать по поводу водопровода, нужно почти все старые постройки сносить или делать капитальный ремонт домов... вы бывали в типичных одесских двориках? это же ужас, а не жилые дома - название такому дому - барак 3-х этажный
kuynka писал(а):вы бывали в типичных одесских двориках? это же ужас, а не жилые дома - название такому дому - барак 3-х этажный
Бывал, конечно. Меня в Одессе больше всего удивила лень местной публики, обилие люмпенов (это было лет 8 назад, тогда в Киеве их было гораздо меньше) и в санатории - открытое кормление приезжих вчерашней едой. Одесса почти не пострадала от военных действий в 1941-1945 г.г. А менять старый жилфонд на новый - то не для них. Вот когда сам начнет рассыпаться....
просто_зашел писал(а):Я тоже давненько читаю форум, примерно с тех времен когда на форуме был строитель который всех приглашал за круглый стол, ник уже не помню. Так вот читаю последние 10страниц, и улыбаюсь, человек смог заработать 100к. купил себе квартиру, а его называют лохом, люди которые в 40лет живут с родителями/живущие в ж*** и нету денег на кусок земли/живущие в засцаных панельках на позняках. Ребята вы просто жалкие. Поймите, если человек "уже смог заработать на квартиру" так пока упадет до 500баксов, он сможет еще на парочку подзаработать. Вы пишете, что люди такие лохи, что купили по 3,5к за квадрат на пике, а щас в два раза дешевле, но вам наверно не приходит в голову мысль если есть деньги на 3,5к за квадрат, то 500баксов им не проблема вообще купить, я не буру в расчет тех кто влез в ипотеку, плюс они уже давно живут в своем, а не с мамой в 40. Всем удачи, ждите заветные 500.
А причем тут именно 500 баксов? Цифра какая-то магическая в последнее время ...
alexandrslob писал(а):Основное отличие нас от Испании – гораздо в меньшей мере в формировании пузыря были использованы привлеченные финансовые средства (займы, депозиты, ….), а большей частью частные средства инвесторов. Также сектор строительства не является локомотивом экокномики, так что его временный провал не сильно меняет картину украинского кризиса.
Немного не согласен. Лично я считаю, что большая часть новостроя (жилого и коммерческого) построено за деньги лохов- скорее всего европейских лохов. Например Одесса практически преобразилась с 2001-2002 годов - сколько красивых, практичных проектов и в старом центре и не только, просто диву даешься. Есть вообще шедевры. Так вот- неужто одесситы/украинцы смогли заработать на постройку всего этого (не считая жилого фонда) столько денжищь (в других секторах экономики) и направить их на стройку (без ущерба для этих других секторов экономики) новостроя. Откуда все эти деньги!? Один из источников (на мой взгляд, не копая глубоко)- это благополучная (ранее) Европа.
