Nachtigal написав:..одна из применяемых в Китае технологий, так называемой несъемной опалубки, позволяет при возведении домов обходиться без кранов и других строительных конструкций.
Вроде Будивельник использует технологию несъемной опалубки. Зачем нам китайцев, пусть свои строят.
Посторонний написав:А что местные знатоки скажут по поводу Парковых Озер? Признавайтесь, какие там коллекторы и мусоросжигательные заводы поблизости?
Насколько мне известно, там проблема с документацией на участок и проблемная почва, возможны усадки. Но информация непроверенная, так что ручатся не могу
Земля в аренде на 3 года. Кто успеет построить полностью ТАКОЙ комплекс и сдать ? По словам компании- все идет по плану. Остались и будут всегда ........ которые верят депутатам. И это не около м. Дарница. Воскресенка один из самых дешевых р-нов. Цены падают каждый месяц. Коммуникаций вроде никто не тянул, через дорогу,в соседнем здании, можете проконсультироваться. Сыр положили. ......... хватайте! Даже вашу квартиру с ремонтом покажем!
У ИГБ на Парковые Озёра есть образцы разрешительных документов
Там есть продлённый договор аренды.
При продажах в пилотном доме - типа все квартиры были проданы. При заселении (2 -3 месяца просрочки от ранее намеченых сроков) покупателей пока немного заселилось
Проживают на сегодня на глазок до 25%, кто с минимальными правками ремонтов вселился. Остальные, кто доделывает ремонты на свой вкус и фантазию, кто затягивает с подписанием приемки и оплатой коммуналки, ожидая пока пройдет волна ремонтов и текущих проблем.Третья категория - махровые инвесторы. Четвертые тупо ждут получения документов. Задержки с вселением связаны с чрезмерной скупостью застройщика на взятках. Тут за одну подпись о присвоении почтового адреса глава райадминистрации очень обиделся в стимул в размере 20 куе(расчитывал на 40) и в последний момент когда все бумаги пошли дальше добавил к номеру букву А. А через полтора месяца закончилась аренда, а Космоса в Украине не было. Пожарники обижены, К-Э, у которых взятки намного превышают официальную стоимость подключения. Эх, хорошо быть монополистом... Ну вот сейчас правоустанавливающие на дом аж за 75 дней подготовили. Для Киева это еще быстро. И тоже не бесплатно. А можно было сделать за неделю максимум. Но не в этой стране. Дальше в БТИ вытяги будут пару недель мариновать.
То что ИГБ жутко "прижимистые" известно и из других источников - материалы берут подешевле и ,наверное работяг с зарплатой не балывают. Так что с себестоимостью у них всё в порядке. Стараются выжать из проекта по максимуму. У инвесторов есть нарекания на качество. Врут, но пока вроде в меру.
Nachtigal написав:..одна из применяемых в Китае технологий, так называемой несъемной опалубки, позволяет при возведении домов обходиться без кранов и других строительных конструкций.
Вроде Будивельник использует технологию несъемной опалубки. Зачем нам китайцев, пусть свои строят.
Так свои же очень шаромыжничают - "рисуют" себестоимость для сверх прибылей строительных генералов и чиновников находящихся на содержании строительных генералов.
Давече был сюжет на ТВ - как при реконструкции Русановской набережной из 1.5 млн. грн коммунальное предприятие спёрло 200 тыс. гривен перечислив деньги "левой" фирме. А недостачу попыталась скрыть в завышеной смете работ.
В принципе китайцев или турков можно было бы запустить, чтобы создали конкуренцию киевским шаромыгам. Если будут качественно строить покупателям от их присутствия имхо хуже чем сейчас не будет.
Nachtigal написав:..одна из применяемых в Китае технологий, так называемой несъемной опалубки, позволяет при возведении домов обходиться без кранов и других строительных конструкций.
Вроде Будивельник использует технологию несъемной опалубки. Зачем нам китайцев, пусть свои строят.
Так свои же очень шаромыжничают - "рисуют" себестоимость для сверх прибылей строительных генералов и чиновников находящихся на содержании строительных генералов.
В принципе китайцев или турков можно было бы запустить, чтобы создали конкуренцию киевским шаромыгам. Если будут качественно строить покупателям от их присутствия имхо хуже чем сейчас не будет.
Кто бы ни пришел на рынок, я не поверю, что он не ознакомился с текущей ситуацией и не воспользовался бы ею. Почти наверняка те же китайцы или турки тоже начнут шаромыжничать. хотя может меньше - ради конкуренции - но все же. Когда иностранный капитал только приходил в Украину, были романтики, ждавшие заповедных европейских кредитов под 3-4 %. Щас. Они не дураки, и видя, что отлично идут потребы под 80 и импотека под 20, не стали делать революций а просто начали косить маржу С недвижимостью будет все так же. Условия надо менять, и отвественность Застройщика повышать. А так к шаромыге нашему шаромыга китаец добавится и все.
Faceless написав: Кто бы ни пришел на рынок, я не поверю, что он не ознакомился с текущей ситуацией и не воспользовался бы ею. Почти наверняка те же китайцы или турки тоже начнут шаромыжничать. хотя может меньше - ради конкуренции - но все же. .................. Условия надо менять, и отвественность Застройщика повышать. А так к шаромыге нашему шаромыга китаец добавится и все.
Предположим, воспользуется. Но как? Если наши продают по 1100 за метр в лучшем случае, а китаец может строить по 250, но выставит по 500, то кто проиграет? Не я ...Да, китаец воспользуется ситуацией, но я то в проигрыше не останусь относительно теккущего положения дел. Другое дело кто воспользуется китайцем? У него может не получиться построить по 250 и даже по 500 потому, что ему никто не продаст материалы по нормальной цене-выставят космические. Не будут же они из Китая цемент и песок везти
Faceless написав:Вроде Будивельник использует технологию несъемной опалубки. Зачем нам китайцев, пусть свои строят.
Так свои же очень шаромыжничают - "рисуют" себестоимость для сверх прибылей строительных генералов и чиновников находящихся на содержании строительных генералов.
В принципе китайцев или турков можно было бы запустить, чтобы создали конкуренцию киевским шаромыгам. Если будут качественно строить покупателям от их присутствия имхо хуже чем сейчас не будет.
Кто бы ни пришел на рынок, я не поверю, что он не ознакомился с текущей ситуацией и не воспользовался бы ею. Почти наверняка те же китайцы или турки тоже начнут шаромыжничать. хотя может меньше - ради конкуренции - но все же. Когда иностранный капитал только приходил в Украину, были романтики, ждавшие заповедных европейских кредитов под 3-4 %. Щас. Они не дураки, и видя, что отлично идут потребы под 80 и импотека под 20, не стали делать революций а просто начали косить маржу С недвижимостью будет все так же. Условия надо менять, и отвественность Застройщика повышать. А так к шаромыге нашему шаромыга китаец добавится и все.
Ну насчёт - "Условия надо менять, и отвественность Застройщика повышать. " - с Вами трудно не согласится.
Только хватит ли воли сделать прозрачные правила игры и для всех имеющих возможность в эту игру играть.
И шаромыг от бюджетных сисек отогнать
В Харькове по программе доступного жилья выделят 350 квартир 25 апреля 2012 10:15 38
350 квартир выделят в 2012 г. на реализацию программы доступного жилья в Харькове, сообщил Александр Харченко, директор АО «Трест Жилстрой-1».
А.Харченко отметил, что площадь квартир составит около 40 тыс. кв.м. Как уточнил Александр Харченко, на реализацию государственной программы «Доступное жилье» на все регионы предусмотрено финансирование в 200 млн. грн. Планируется, что 20 млн. выделят на Харьковскую область. Кроме того, по 5 млн. грн на программу выделят городской и областной бюджеты.
Планируется, что за пять лет по государственной программе построят около 500 тыс. кв.м. жилья в Харькове.
Неплохое такое себе доступное жилье средней площадью 40 000 : 350 = 114 кв.м . Как они все уже заколебали ... Мне очень интересно - эти все журналисты калькулятором пользоваться умеют ? Или они просто записывают ?
Додано: Сер 25 кві, 2012 11:16
, тем более воскресенка...
