Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

kievlyanka
Даже боюсь представить реакцию строителя
Да , а что будет когда покращеня наступят , 150 долл м2 ?

а теперь только представьте, что кто-то захочет продать (какая головная боль найти покупателя в этот сарай)
и того на выходе покупка за 380 - отдача за 300

Да Вы что , то ж "для жизни" они об этом не думают

вернее вы хотели сказать, не для этой жизни
и еще точнее так не живут

Если кто-то рассматривает недвижимость с точки зрения инвестиции, то это только нежилая/офисная, при тех же ценах, по аренде больше получаешь.
Но падать естественно будет и та и та, при этом офисы должны упасть ещё больше - что-то у бизнесменов радости в глазах не видно.
"Учитывая, что ввод нового предложения до конца 2012-го года может составить порядка 270 тыс. квадратных метров, что составляет около 25% существующего рынка офисных площадей города Киева, для новых объектов. Коррекция ставки аренды офисных помещений может достигать 10-ти, в некоторых случаях 15% в сторону уменьшения".
Если сегодня в центре метр офиса в аренде $20-30, и вводят в эксплуатацию +25% недвижимости, и уже прогнозируют снижение на 15% - ждите обвала ставок аренды на 50%. И кто после этого снимет квартиру под офис?
Можно будет снимать офисы под жильё...

И кто после этого снимет квартиру под офис?
Можно будет снимать офисы под жильё..

так все равно дорого выходит
25баксов*25 м2 =625*8,050=5031 грн в месяц - так проще недвигу снимать

или вы включаете затраты на проезд и нервотрепку?

Саксаганського вул., 62 кв.м в реконструйованому царському будинку! Унікальна ціна! 68000у.о., торг, код 35256.
Тел.: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Дмитро Леонідович
Web: www.blagovist.ua,АН"Благовіст"

так все равно дорого выходит 25баксов*25 м2 =625*8,050=5031 грн в месяц - так проще недвигу снимать

Говорили ж про обвал цен на 50%.
Итого 13 баксов * 25 м2 * 8,05 = 2616

так все равно дорого выходит 25баксов*25 м2 =625*8,050=5031 грн в месяц - так проще недвигу снимать

Говорили ж про обвал цен на 50%.
Итого 13 баксов * 25 м2 * 8,05 = 2616

не будут на половину снижать аренду , а затраты по электричеству или воде что тоже снизят для бизнес-центров? кто хочет сидеть в классе А, все равно будут платить жирно...

Знакомый сдаёт на Саксаганского под офис. Никто второй год не снимает.Или быстро съезжают. Просят переделать под жильё-тогда арендуют по средней цене.

И кто после этого снимет квартиру под офис?
Можно будет снимать офисы под жильё..

так все равно дорого выходит
25баксов*25 м2 =625*8,050=5031 грн в месяц - так проще недвигу снимать
или вы включаете затраты на проезд и нервотрепку?

интересный офис 25 м/кв., офис это хотя бы метров 50 эквивалент двухкомнатной квартиры с арендой долларов 700. Офис такой же площади на сегодня приносит владельцу 1250 долларов США в месяц. Если цена аренды для ОЦ просядет на 20-30 процентов, то какой смысл сидеть в квартире, а не в офисном центре?

И кто после этого снимет квартиру под офис?
Можно будет снимать офисы под жильё..

так все равно дорого выходит
25баксов*25 м2 =625*8,050=5031 грн в месяц - так проще недвигу снимать
или вы включаете затраты на проезд и нервотрепку?

интересный офис 25 м/кв., офис это хотя бы метров 50 эквивалент двухкомнатной квартиры с арендой долларов 700. Офис такой же площади на сегодня приносит владельцу 1250 долларов США в месяц. Если цена аренды для ОЦ просядет на 20-30 процентов, то какой смысл сидеть в квартире, а не в офисном центре?

обычный офис две комнаты по 12 м2 или 3 комнаты по 8 м2, зависит от цели, ведь санитарная зона все равно в бизнес центрах на этаже...
конечно, кто снимает целый этаж - там и метраж определенный нужен и скидка идет...

http://dom.ria.ua/ru/realty-5281590.html
http://fotohost.org/images/a1edbadf-24kB.jpg
http://fotohost.org/images/a1289aba-33kB.jpg
$ 90 000 торг 530 долл м2
площадь дома: 170 м2
участок: 16 соток
Свой дом новой постройки с.Августовка 2 этажа, (10 км. от Одессы) каменный. Общая площадь 170 м2. Жилая 67 м2. Кухня 18 м2. встроенный гараж 30 м2. Современный евроремонт. Вода, свет, газ в доме. (отопление двухконтурный котел, с/у в доме). Участок правильной формы 16 соток. Металлопластиковые окна, колодец, добротная входная дверь «САГАН», дубовая лестница с элементами ковки. Большой правильный участок, огород, капитальный забор со стальными воротами. Рядом школа, детский сад, аптека, магазины, отделение банка. Полный пакет документов
Львовский шаромыга тут грит , что у него счастье за 750 долл м2 Да ууууууууужжжжж

Тепер моя черга . чи не так ?
1 Відстань до Львова - 1 км
2 Ціни на існуючі квартири
62 м2+8м2 балкон=47 000
82 м2+8м2 балкон=57 400
20 м2 гараж_____=7 000
3 Тепер робимо перерахунок , я скільки б коштувало в мене таке саме творіння
Алгоритм слідуючий
а - рахуємо вартість гаража
30 м2 - там , в мене 20 м2=7000 . значить 30 м2=10,500
б - рахуємо площу будинку
170 м2-30 м2 гараж=140 м2
В мене
62 - 47000
82 -57 000
далі +20 м2 площі=+10000 доларів до ціни
102 -67000
122 -77000
142 -87000
87 000 + 10 000 = 97 000 .

Висновок
В мене на 7 000 дорожче і без землі , там на 9 км дальше і 2 м2 менше.
ПС
При чому з приведенного фото , я не вірю що в будинку 140 м2.


То що деколи краще жувати ніж говорити ?

ППС
Як бачите практично не можливо знайти новобудову по цінам аналогічним моїм з аналогічними параметрами ( відстань до центру , метраж і так далі )