Унуноктий написав:плакатся это наша национальная черта
а еще вые..ываться - 2 вида национального спорта ПС: по теме, до 2008 го года ни от одного строителя не слышал "давай к нам, зарплаты ого-го" "со стройкой разбогател"... Ну да деньги любят тишину. Только сейчас слышу "ууу вам в ИТ такие зарплаты платят, за что"
Oven написав:Киево-Святошинский р-н. Продажа коттеджей в селе Мощун на ул. Луговая всего 9 штук домов от 260 кв. общ. площадь и больше. Возможна продажа всех 9 домов со скидкой. Очень хорошая инвестиция!!! Земли на участке от 9 до 14 соток, под чистовую отделку. Свет в доме, газ подведен к участку. Расположен в красивой живописной зоне, рядом озеро для ловли рыбы. От города 15 км. Назначение под строительство. Стоимость 500 долр. за кв. метр, БЕЗ КОМИССИИ!!!Сергей тел: (063) 864 98 98, (097) 424 04 18.
"Возможна продажа всех 9 домов со скидкой." - готовы избавляться от "вечной ценности" и оптом и в розницу.
Так и не увидел де картоху то садить, а клубничку, а яблуньки - не нашей национальности формат коттеджей И таки по 500 уе с землей можно строить?
lalex написав:obval насколько я понимаю вы показываете изменение цены за последние 10 лет. в данный момент графики говорят о, по крайней мере в последний год, спокойной синусоиде +-1-2%. а за год можно и поднакопить немного, да и курс может измениться в лучшую для меня сторону:)
Всё правильно понимаете , если можете накопить и купить , в путь ...
На сколько цена упала ? 50% ? 361-50 = 311%
Как то не существенно ..
Нужно было лучше учить математику =) Допустим, в начале отсчета жилье стоило 100 у.е. +361% = 461 у.е. Дальше падение на 50% от конечной цены, т.е. на 230.5 у.е., остаточная стоимость 230.5, т.е. рост от первоначальной суммы 130.5% вместо ваших 311%
А Вам не приходило в голову, что он до сих пор не продал/купил ни одной квартиры именно потому, что вокруг сплошь "немолодые, умудренные жизненным опытом человеки, живущие с постройки и продажи жилья" и, надо признаться, очень неплохо живущие, даже не смотря на то, что постоянно плачутся как им тяжело (я сейчас не о Будивельнике конкретно)?
Вот в этом наша беда, что кругом и при власти куча людем с опытом и даже "фахивци" и "експерты". Да только их опыт и точка зрения сильно устарели и не применимы к данным условиям... Надо сбросить весь балласт этих "знаний" и "опыта" и смотреть трезво на вещи.
Oven написав:Киево-Святошинский р-н. Продажа коттеджей в селе Мощун на ул. Луговая всего 9 штук домов от 260 кв. общ. площадь и больше. Возможна продажа всех 9 домов со скидкой. Очень хорошая инвестиция!!! Земли на участке от 9 до 14 соток, под чистовую отделку. Свет в доме, газ подведен к участку. Расположен в красивой живописной зоне, рядом озеро для ловли рыбы. От города 15 км. Назначение под строительство. Стоимость 500 долр. за кв. метр, БЕЗ КОМИССИИ!!!Сергей тел: (063) 864 98 98, (097) 424 04 18.
"Возможна продажа всех 9 домов со скидкой." - готовы избавляться от "вечной ценности" и оптом и в розницу.
Так и не увидел де картоху то садить, а клубничку, а яблуньки - не нашей национальности формат коттеджей И таки по 500 уе с землей можно строить?
писал об этом - у нас это вряд ли приживется, но тут речь о другом... "по 500 уе с землей можно строить" - можно дешевле, ключевой вопрос, дата покупки земли, если земля паевая - вообще шара.
Haborym написав:Нужно было лучше учить математику =) Допустим, в начале отсчета жилье стоило 100 у.е. +361% = 461 у.е. Дальше падение на 50% от конечной цены, т.е. на 230.5 у.е., остаточная стоимость 230.5, т.е. рост от первоначальной суммы 130.5% вместо ваших 311%
361% это уже на 2011 год , то есть с 50% падением !!!
Serg-ik написав: Странненько. Западная Украина тем и отличается от востока и центра, что дома покрасивее выглядят, даже те, что во времена СССР построены. И вдруг такая коробка. Погоня за прибылью.
1 Невже всі критики не в стані зрозуміти , що у випадку додаткових робіт ( я наголошую на слові додаткових ) вартість виробу буде здорожчуватись ? Станете багатшими - буду будувати вже не так просто
Да? Дорожать? а я, наивный, думал, что должна уменьшиться прибыль строителя.
Хто ж винуватий що Ви не тільки наївні , а й в тому як влаштована економіка не розбираєтесь . Лікбез для Вас Чим престижніший товар - тим вища в нього додана вартість ( різниця між ціною продажі і собівартістю ) Для прикладів Таврія-мерседес Хліб - печиво Сімейні труси - виріб фірми Лінжері Тому , як тільки я вкладу додаткові зусилля по покращенню зовнішнього вигляду ( а не міцності чи енергоефективності ) - так відразу ціна на виріб збільшиться , при чому збільшиться сильніше ніж я вкладу додатково ( Ви за нафік не потрібне платити готові , то чому Вам би не доплатити за те що реально потрібно )
Serg-ik написав:Станем богаче-будем строить под заказ. А ты под заказ не строишь, строишь как сам хочешь, а потом построенное продаёшь. Умные делают наоборот: сначала продают ( ищут клиента с деньгами под проект), а потом строят
1 Поки що Ви не стали багатші 2 Внаслідок того що я будую , я знаю що реально потрібно , а що відноситься до понтів , на яких можна зекономити ( і внаслідок відсутності цих понтів я в стані продавати дешевше) 3 Я будую за свої , тому , якщо я погано виконав Вашу роботу ( адже це Ви мені повинні були розповісти що Вам потрібно ) - то я її не продам і влечу на власні вкладення. Ви при цьому нічого не губите , а от заробити можете. Адже Ви не маючи просторової уяви і не уявляючи як на використання житла впливають різного роду розміри приміщень , можете прийти у вже збудоване , і якщо це вже збудоване для Вас буде зручніше/вигідніше - ніж те що Ви бачили до того - Ви купите ( нагадаю Ви в цьому випадку зекономили час+гроші ( не розробляли проект і не платили за його розробку )
Так в чому прикол ? І проти чого Ви протестуєте ? В моїх проектах а - відсутній лохотрон б- людина купує те що бачить , а не те що їй обіцяють в- ціна одна з найнижчих.
Висновок Я працюю в конкурентному середовищі як подібних до мене( мінімалізм , головний критерій ціна/якість) так і подібних до Вас ( все і зразу і особливо з понтами , застосування яких не зрозуміле , про те фраза Подивіться і візьміть цю штучку - бо такої ні в кого навколо не має переважає думку А навіщо мені цей пимтик за 100-1000 доларів і що він ще робить крім того що такого самого більш ніде не має?
Oven написав:умные как минимум пытаются понять кто их покупатель, что он хочет, каким видит свое жилище, на какую сумму рассчитывает и так далее. А это совковый подход - бери, что дают! Не нравится?!! Пошел вон скотина!!!
Интересно со стороны наблюдать, как пацан, не продавший (и, вероятно, не купивший) за жизнь ни одной квартиры в Киеве, учит немолодого, умудренного жизненным опытом человека, живущего с постройки и продажи жилья, как это надо правильно делать. Вот умора-то, товарищ Баран!
Обязательно надо совать пальцы в розетку, чтоб убедиться, что электричество убивает? или Надо сначала поработать продавцом, а потом идти в институт и учить маркетинг?
Нормальные маркетологи способны изучать разные рынки и продвигать на них разные товары, не участвуя в процессе создания товаров. Не так ли, доктор какихтотоамэкономическихнаук?
budivelnik написав:Да? Дорожать? а я, наивный, думал, что должна уменьшиться прибыль строителя.
Хто ж винуватий що Ви не тільки наївні , а й в тому як влаштована економіка не розбираєтесь . Лікбез для Вас Чим престижніший товар - тим вища в нього додана вартість ( різниця між ціною продажі і собівартістю )
Serg-ik написав:Станем богаче-будем строить под заказ. А ты под заказ не строишь, строишь как сам хочешь, а потом построенное продаёшь. Умные делают наоборот: сначала продают ( ищут клиента с деньгами под проект), а потом строят
1 Поки що Ви не стали багатші 2 Внаслідок того що я будую , я знаю що реально потрібно , а що відноситься до понтів , на яких можна зекономити ( і внаслідок відсутності цих понтів я в стані продавати дешевше) 3 Я будую за свої , тому , якщо я погано виконав Вашу роботу ( адже це Ви мені повинні були розповісти що Вам потрібно ) - то я її не продам і влечу на власні вкладення.
Так в чому прикол ? І проти чого Ви протестуєте ? В моїх проектах б- людина купує те що бачить , а не те що їй обіцяють
Висновок Я працюю в конкурентному середовищі як подібних до мене( мінімалізм , головний критерій ціна/якість) так і подібних до Вас ( все і зразу і особливо з понтами , застосування яких не зрозуміле
Ух ты ж ка-а-а-а-....новое определение добавленной стоимости Я, наивный думал, что цена продажи минус себестоимость -это прибыль ( которая является лишь частью добавленной стоимости). Панэ, забыл, что зарплата с начислениями ( как минимум) тоже является добавленной стоимостью и входит в себестоимость? И зачем же ты полез мне устраивать ликбез? Если строить то, что реально нужно, оно продаётся сразу, а не три года. по Пунктикам: 1 я стал богаче 2 вот именно, человек покупает то, что видит. И только по прошествии лет сталкивается с боками , которых не видел при постройке.
Oven написав:умные как минимум пытаются понять кто их покупатель, что он хочет, каким видит свое жилище, на какую сумму рассчитывает и так далее. А это совковый подход - бери, что дают! Не нравится?!! Пошел вон скотина!!!
Интересно со стороны наблюдать, как пацан, не продавший (и, вероятно, не купивший) за жизнь ни одной квартиры в Киеве, учит немолодого, умудренного жизненным опытом человека, живущего с постройки и продажи жилья, как это надо правильно делать. Вот умора-то, товарищ Баран!
Обязательно надо совать пальцы в розетку, чтоб убедиться, что электричество убивает? или Надо сначала поработать продавцом, а потом идти в институт и учить маркетинг? Нормальные маркетологи способны изучать разные рынки и продвигать на них разные товары, не участвуя в процессе создания товаров. Не так ли, доктор какихтотоамэкономическихнаук?
я выделил то, в чем и есть смысл сегодняшнего рынка потребления. Сначала пытаются понять, что хочет рынок и дают ему то, что он хочет. Потом, когда рынок насытился, его продолжают изучать с целью понять, на, что этот рынок реагирует с готовностью купить. Рынком начинают управлять - создавая у покупателя иллюзию, что данный товар ему необходим и дальше до бесконечности. На этом форуме, дремучие мастодонты, мыслящие доступными им совковыми принципами, считают, что потребитель должен покупать ту дрянь которую они производят: "жрите, что дают!".
Додано: Пон 21 тра, 2012 13:38
)
