Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Ты здесь уже столько нав(он)аял, что можно было бы выпустить книжечку (рабочее название: «Рассуждения бомжа о вреде недвижимости») и за счет ее продажи заработать на какую-нибудь конуру

вот вроде пытаешься более менее прилично общаться, и как всегда наталкиваешься на первичную г*амнистость растишко-персонажей
это подмечно не раз, и не два

и обстоят дела именно так, потому шо растишки понимают, шо им говорят истину и реалии, против которых не ответишь адекватно и логично
остается токма хамить, как и свойственно рабоче-крестьянской прослойке наших великих аналитегов-мульонеров)))

т.е. буитдешеветь

не знаю, кто там растишка, а кто обвалишка, но вот ты точно дурашкО
я вот сейчас только за то, чтобы подешевело, но случится это в существенных масштабах или нет от моего желания не зависит

Можно было метаться

не, ну надо же с умом

можно подумать купить бетон и получать максимальную прибыль (пардон - постараться не влететь в итоге))) можно без моска, а вот вложить грамотно по банкам и валютам нужен огромный моск)))

Если есть моск-выгодней по обменкам в кедах бегать. Но, опасно.

это не моск, это ноги нужно иметь крепкие

Чт 15 сен, 2011 19:55

Tyler писал(а):По поводу бесконечной темы -есть у нас рынок недвижимости или нет.

Согласно базовому курсу эконом.теории, рынок недвижимости должен быть "конкурентным", потому что многочисленные продавцы и покупатели оперируют однородным товаром, поэтому единичные продавцы и покупатели не могут влиять на цену.

Считается, что они ее вынуждены "принимать". Тогда срабатывает механизм "равновесной цены". В нашем случае подобный механизм не срабатывает, потому что покупатели и продавцы НЕ ПРИНИМАЮТ равновесную цену. Покупатели не согласны покупать по предлагаемой цене хотелок продавцов, а продавцы не желают продавать по хотелкам покупателей. Тупик. Наблюдаемое количество реальных сделок минимально.

Вывод: рынок, теоретически, существует. Но в реальности рыночные механизмы пока не привели к достижению равновесной цены.

Есть возражения?



Ясен пень-есть! Что вас натолкнуло на то, что кто-то что-то не хочет??? сделки ЕСТЬ!!! И цена ЕСТЬ!!! Я за август купил две квартиры- на 47 и 99,8 квадратов, вторичка и первичка. С чего Вы взяли, что покупатели не согласны??? или под "покупателями" вы имели ввиду себя или Андрея_В???

З.Ы. Меня с пистолетом никто не заставлял цену "принимать". бред
--------------


А вот тут человек уже только за один месяц август квартиры оптом скупает.

1 Я викладував скани документів
2 Я викладував фото будинку на протязі 3 років і його зміни на протязі цих років.
3 Я неоднократно пропонував ставки 1 до 10 , і навіть згоджувався або проплатити дорогу до Львова , або приїхати в Київ.

Жодного разу , мої умови прийняті не були і кожен раз придумувались якісь зачіпки .
Зачіпка на сьогоднішній момент
JDE - отримав 70-80 подяк за чіпляння до ціни (500-550-600-650 ) в 2009-2010 і при цьому заявляв що тоді таких цін в мене не було і не могло бути + ніяк не міг зрозуміти яким чином одна квартира ( однокімнатна ) була продана 2 рази ( в 2009 - по 750 , і в 2010 - по 1000 за м2)
vasil_lv - цей спочатку стверджував рік що будинку не існує , потім змінив своє твердження що будинок не зареєстрований , потім заявив що він не жилий , що до речі заявляє і до сьогодні.


Тому запитання до сеска
Якщо сеск впевнений що документів не має , то в чому полягає проблема ? Він має шанс виграти 5000 доларів і для цього потрібно мати з собою всього одну тисячу і годину часу.

Але як завжди , пафосу море , викриків багато , а толку - нуль.

budivelnik

Нормальные деньги в споре по Интернету выиграть невозможно, потому что спор нельзя оформить нотариально. Каждая сторона может найти тысячу отмазок и уловок.
А деньги с собой будет везти только идиот. Потому что быть обосравшимся на форуме-это ничтожно по сравнению с потерей 1000 баксов. Так что максимум итог от такой встречи-драка на фоне неприязненных отношений с риском обезъянника.
Вот от Вас перила домогаются и платёжки поквартирные. Какзалось бы, очень легко предоставить на обозрение сканы и фото с интересующих ракурсов.
Но, Вы предлагаете хз куда ехать. Это приём такой для дЭбилов?
Как денег снять в случае несоответствия?

Елементарно
1 Звертаємось до адміністрації форуму і депонуємо на їх рахунку обговорену суму ( звичайно за винагороду - але ж і Ви для того щоб виграти в лотерею - купуєте білет , от нехай ця винагорода і буде вартістю білета)
2 У відкритих дебатах , приходимо до потрібних критеріїв.
Якщо в моєму випадку - все просто
Фіранки , перила і так далі - це фігня .
Головне
скільки квартир продано і чи є серед покупців мої родичі ( визначається елементарно , прізвище моє відомо+ продавець - я , то який мені резон продавати родині , якщо родичам - то доцільніше дарувати , як не як а пару відсотків зекономити можна. )
Таким чином я 6 угод купівлі продажу - ви виплачуючи по 150 грн будь якому нотаріуси за перевірку цих угод ( в них є номер , тому по номеру нотаріус може отримати витяг з реєстру )
Все.
Якщо все нормально - я виграв.
Готовий виставити суму в 10 разів більшу від тієї яку виставити ВИ.

ПС
Суть не в самій суперечці чи у виграші від неї .
Суть в тому наскільки реальні події які є темою суперечки . Визначення цієї реальності якраз і є потрібним як мені так і тим хто відстоює протилежну думку.
Їм прийдеться її дещо підкоригувати .
Так невже істина - навіть не приємне , менш важлива ніж приємні фантазії які не мають нічого спільного з реальністю .
Ну пофантазуєте ще рік-два , а далі що , якщ в мене ціна виросла , то вона й у Києві виросте , значить Ви просто з часом будете зобовязані зрозуміти що помилились .
Як на мене чим швидше людина зрозуміє свою помилку - тим більше часу в неї залишиться на виправлення цієї помилки.

budivelnik
А кто такая Администрация форума? Родственница моя? Люди официальным договорам в банках не доверяет. И Законы в стране каждый день 226 голосами меняются. Ваш талант нужно в цирке применять!
Тем более, что администрация благосклонна к растишка-неупадишкам.
Ведь сайт тоже кто-то финансирует. И им явно невыгодно обвальное снижение.

П.С. Далше не читал, потому что свои слова Вы не можете подтвердить . И уже долго выкручиваетесь с детскими сспорами и другими приёмами для только для нестабильной психики аленей.

1 На рахунок адміністрації - як бачите моя пропозиція їй не сподобалась і вона була витерта ( при чому я це й передбачав )
2 Я варіант запропонував , Ви крім істеричних викриків про загальну змову масонів і прочає проти обвалістів - нічого запропонувати не змогли
3 Мій варіант був 10 до 1 , тобто я ризикував в 10 разів більше від Вас і мені не дивно що Ви його не прийняли під надуманим предлогом. Суть в тому , що:
важко не бачити реальність , в якій ти нічого не можеш добитись ( і від цього постійне самозаспокоєння а-ля у всіх ще гірше , тому в мене добре)

важко заставити себе зрозуміти що помиляєшся у ти дійсно в гіршій ситуації ніж навколишні , а тому потрібно працювати щоб цю ситуацію змінити . Але працювати не гочеться , тай викрикувати легще ніж працювати , от і тішитесь як дурник іграшкою своїми фантазіями.

З іншого боку , Ви можете й без суперечки признати очевидною ту інформацію яку привожу я і почати шукати свої пояснення цим подіям.
Дивишся і від цих пояснень я зміню свою думку про розвиток ситуації і перестану піднімати ціни і почну навіть їх знижувати .
Але ці аргументи повинні бути серьозними . а не типу
Всі лохи хто зараз купує житло .

Что давит на курс гривны:
-паление экспорта(следствие долгового крихзиса в Европе, замедление в Китае и по переферии, войнушка в Северной Африке и на ближнем Востоке);
-падение экспорта(следствие устаревшего производства);
-паление экспорта(следствие ввода новых современных производств по периметру, конкуренция);
-падение производства(следствие потери конкурентоспособности на внешних рынках+внутренняя политика);
-закрыты внешние рынки капитала(по многим причинам, как выше, так и невыполнение требований МВФ, так, и возможно, политика)
-недоверие населения и бизнеса(хроническое, с обострением);
-эмиссия (пусть и не заметная на первый взгляд)

Это с валютной ветки аргументы ...

Я прочитав це повідомлення шанованого мною Фунтіка.
Я з ними згоден.
І що ?
Де написано завтра обвал ?
Показана реальна ситуація , яка потребує певних дій і зусиль і я ці дії і зусилля провожу.
Одне з них - на сьогодні я стараюсь всі зобовязання перед мною моїх бувших покупців - погасити шляхом отримання ними гривневих кредитів з компенсацією різниці банківських відсоткових ставок і тими по яким вони отримували кредити за мій рахунок ( так я при цьому втрачу якісь кошти 10% приблизно ) , але уникну можливих мікродефолтів .

NEMO вопрос к вам как к специалисту по трейдингу.... прокоментируйте плиз сработал ли ваш "молот" на графике золота? и когда по вашему мнению золото будет по 1000 в этом году или следующем? спасибо

+ цена на газ. Валюты на закупку уходит много.

Да там много чего есть .. За газ - это ближе к зиме аргумент ..

Промышленность летом не работает?

+ цена на газ. Валюты на закупку уходит много.

Да там много чего есть .. За газ - это ближе к зиме аргумент ..

Промышленность летом не работает?

Работает но к зиме больше нужно , отопительный сезон ещё накладывается ...