Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Я так понимаю, что о лихих 90-х))
вы знаете только по наслышке,
поэтому, если вам интересно
мнение очевидца - нормально мы
жили.
Да - зачастую денег хватало только
на еду и одежду (коммуналка была
копеечная), но тогда еще в каждой
квартире не висели незримо
иконостасы из мертвых
американских президентов и жили
мы весело, душевно, интересно и...
да - счастливо, можно сказать.
Забавное было время...
-----------------------------------
да-да. и девки давали охотнее, и йух был подлиннее.
если вашей душевной жизни вам мешает уровень жизни, то проблема в вас и вашем отношении к деньгам.
ниче, вот сеск попу призовет таки и вам сразу полегчает...

Вот вы шутки шутите голубчик, а ведь вопрос действительно существует.))
Вы знаете сколько из нас превратилось в придаток для обслуживания кучи денег?
Живет такая-себе куча денег реальной жизнью, а в бане парится, на охоту ездит, ест, пьет, общается с вами - ее придаток. Для обслуживания.
И это хорошо еще, если в бане парится, а не в кровати лежит.
Так-то.

ну так если это вас терзают сомнения - разайте бедным, отпустите бороду и пойдите пешком по Руси. или по Индии.
а многим нравится быть придатками. некоторым это не мешает сохранить непосредственность и простоту мысли.
хотя вопрос конечно философский.

Да вы батенька зазомбированы.
У меня есть деньги щас на покупку хорошей квартиры, но я её не куплю по таким ценам, ибо считаю хатки переоценены минимум в 2 раза.

Они всегда были переоценены и всегда будут при таких объемах строительства и таком уровне спроса.
Вопрос на сколько.
В 2 раза? Боюсь, долго ждать Вам придется. А что будете делать, если поймете, что не дождетесь?

Падение РН будет ооочень значительным

Повторюсь: тогда недвига была высоколиквидным инвестиционным активом, который фактически в любой момент можно было почти без проблем слить, еще и дороже изначально уплаченной стоимости. Такая ситуация продолжалась почти 10 лет, что только укрепляло уверенность в неизменности установившегося порядка вещей.
Все эти ожидания лежали в ее и без того немалой стоимости.
Но спрос все равно оставался стабильно высоким, т.к. оставшееся без возможности выбора большинство было готов впрягаться даже в разорительные кредиты, просто понимая, что завтра будет только дороже.
Сегодня этого нет.
Покупая недвигу человек понимает, что он не только не сможет ее быстро слить, но скорее всего, в случае вынужденной продажи может даже не вернуть уплаченные им самим деньги, потому как рынок потихонечьку, но ползет вниз, а постоянно маячащая угроза дефолта отнюдь не является сигналом "ловить момент", т.к. во время дефолта падает все. Кроме того, чтобы быстро слить низколиквидный актив, необходимо поставить цену хотя бы на 10-15% ниже среднерыночной, т.е. в условиях стабильного или медленно падающего рынка это потеря все тех же 10-15%.
Поэтому пузырь, который безусловно имеет место быть, сейчас едва ли достигает эталонных размеров 2008го.

[1]

Вы что говорите то , цена сильно не упадёт даже если будут зарабатывать по 50 долл в месяц ? Это основной посыл ?

если тут в киеве будут зарплаты в 50 баксов то в регионах уже их не должно уже быть вообще, т.е. будет натуральное хозяйство и гоп-стоп.

потому так не будет

девал до 11...12 грн сделает торговое сальдо положительным и будем жить дальше

кстати, зимой Киевпроект был в административках, а на прошлой неделе звоню согласовать замену оборудования, а мне кажуть - ой, ай, чтож делать, все поувольнялись в отделе, будем разбираца и т.д.

Надо полагать, все на заработки выехали...

Работы стало мало. Приезжие не могли оплачивать аренду, потому что зарплаты платить и её не хватало.

и что? до кризиса 2008 я фатерко сдавал за 400 баксов в днепре, а после кризиса 200 баксей. И нифига не пустовала ))

что-то таки изменилось между 98 и 08

Я ж и говорю, 2008 год был не полный кризис. В конце этого года отыграем до полного, как в 1998.

[1]

Боюсь, долго ждать Вам придется

ну почему-же... может и не долго, правда что уже тот бакс будет стоить вопрос

вот тут есть люди с заначкой в евро на квартирко? бухаха

тож самое будет и с баксом

и так попеременке пока основные валюты не девальвируют в 2-3 раза к реальным ценностям

[1]

кстати, зимой Киевпроект был в административках, а на прошлой неделе звоню согласовать замену оборудования, а мне кажуть - ой, ай, чтож делать, все поувольнялись в отделе, будем разбираца и т.д.

Надо полагать, все на заработки выехали...

чисто визуально я скажу что эти люди работали за 400...600 баксов

Вы что говорите то , цена сильно не упадёт даже если будут зарабатывать по 50 долл в месяц ? Это основной посыл ?

если тут в киеве будут зарплаты в 50 баксов то в регионах уже их не должно уже быть вообще, т.е. будет натуральное хозяйство и гоп-стоп.

потому так не будет

девал до 11...12 грн сделает торговое сальдо положительным и будем жить дальше

Юра вы буквы видите ? Я про посыл , а не про 50 долл в Киеве !!!

[1]

Я ж и говорю, 2008 год был не полный кризис. В конце этого года отыграем до полного, как в 1998.

логика есть... тогда тоже все прошло в 2 ступени, 98 и 00. Девал в 2,7 раза

[1]

Юра вы буквы видите ? Я про посыл , а не про 50 долл в Киеве !!!

мысль понял...

а чего б и нет?! при чем тут ежемесячный доход к цене в условиях отсутствия кредитов?!

но связь есть, потому как средняя стоимость труда определяет экономическую привлекательность региона и соответственно спрос на жилье (аренда или покупка)