Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 3334353637 ... 139>
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 21:12

Re: Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья в пригороде пользуются квартиры площадью от 40 до 75 кв. метров c документами «на руках». Большинство из них приобретается в кредит.
«Если проанализировать портрет покупателя – это все-таки киевляне, молодые семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия и финансово не в состоянии приобрести квартиру в столице. Надежная, безрисковая покупка готового жилья с документами и возможность взять кредит по хорошим условиям – решающие факторы, определяющие выбор покупателей/

Напомним, что посетители портала «Столичная недвижимость» самым комфортным для проживания городом-спутником Киева считают Бучу.
zagors
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 00:55

  zagors написав:Наибольшей популярностью среди покупателей жилья в пригороде пользуются квартиры площадью от 40 до 75 кв. метров c документами «на руках». Большинство из них приобретается в кредит.
«Если проанализировать портрет покупателя – это все-таки киевляне, молодые семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия и финансово не в состоянии приобрести квартиру в столице. Надежная, безрисковая покупка готового жилья с документами и возможность взять кредит по хорошим условиям – решающие факторы, определяющие выбор покупателей/

Напомним, что посетители портала «Столичная недвижимость» самым комфортным для проживания городом-спутником Киева считают Бучу.

А что говорят посетители других более авторитетных порталов? :D
sh_vadim_sh
 
Повідомлень: 36
З нами з: 28.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 10:08

  sh_vadim_sh написав:
  zagors написав:Наибольшей популярностью среди покупателей жилья в пригороде пользуются квартиры площадью от 40 до 75 кв. метров c документами «на руках». Большинство из них приобретается в кредит.
«Если проанализировать портрет покупателя – это все-таки киевляне, молодые семьи, которые хотят улучшить свои жилищные условия и финансово не в состоянии приобрести квартиру в столице. Надежная, безрисковая покупка готового жилья с документами и возможность взять кредит по хорошим условиям – решающие факторы, определяющие выбор покупателей/

Напомним, что посетители портала «Столичная недвижимость» самым комфортным для проживания городом-спутником Киева считают Бучу.

А что говорят посетители других более авторитетных порталов? :D

Сейчас многие пиарят жильё в пригородней зоне http://www.youtube.com/watch?v=ZNSxlF_b ... re=related

Только смущает принцып - "деньги вперёд", потому как при нём обязательно будет иметь место "скелеты в шкафу".

Про рекламный сюжет выше - лучше бы "юрист" прояснил ситуацию с договорами на "инвестицию" и ситуацию с правоуставливающими документами будущей квартиры.

А кино снять "ВСЁ БУИТ ХАРАШО" и горшочки с цветами выставить и будивельнык сможет. :!:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 10:32

  sh_vadim_sh написав:
  Escalar написав:
  Smily-bank-girl написав:sh_vadim_sh
Согласна - пригород это хороший вариант. Но я всё же предпочла бы Ирпеню Вышгород. Цены практически те же, но город уютнее, комфортнее, удобно добираться в Киев, хорошие дороги, приятная набережная. Практически спальный район Киева.

А мне больше по душе Ирпень с Бучей, там хвойный лес, красотища, хотя криминогенная обстановка там оставляет желать лучшего. :roll:

Кто-то вводит умышленно в заблуждение тех кто присматривается к новостройкам Ирпеня по поводу криминогенности обстановки. Чушь и профанация. Но пусть будет на совести тех кто это делает.

Ха-ха-ха ...
Вы бы сначала поинтересовались историей этих населенных пунктов , а потом писали ...
И что там есть , что за колючие заборы , и кто там селился и жил в 70-80 года ... Ну и так далее . И почему заборы такие ... С местными поговорите ...
Puente
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 418 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 11:11

Re: Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

Интересная информация для тех кто выбирает пригород...

проверено тестовой поездкой, реклама гласит что 10...15км до города (подразумевая конечно от таблички вьезда в село и таблички вьезда в город.

по факту между двумя точками, дом-работа получается 37км.

(37+37)*22*12= округляя 20 000 км в год.

допустим у вас массовая малолитражка которая новая стоит c оформлением и минимальным набором того что вам понадобиться 15 тыщ баксов, ну и кушает в идеале 6 литров, а в пробках перегруженного въезда-выезда из города в час пик под 8 литров .

считаем расходы:

бенз 20000*6...8*11/100 = 13200...17600 грн
расходные ТО 2х1000 = 2000 грн
амортизация 7500*8.1*20000/100000=12150 грн

итого 27350...31750 грн в год на транспорт без учета ремонтов и ТО с заменами деталей помимо расходников.

за 5 лет вы выкинете 17000...20000 баксов только на авто и бенз. А за 10...15 лет может так случиться что по дороге вы раскатаете аж целую стоимость альтернативы (хрющик)

так что это нифига не бюджетная альтернатива киевскому хрющу
Востаннє редагувалось yura_ в Пон 25 чер, 2012 11:51, всього редагувалось 2 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 11:15

Re: Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

  Puente написав:Ха-ха-ха ...
Вы бы сначала поинтересовались историей этих населенных пунктов , а потом писали ...
И что там есть , что за колючие заборы , и кто там селился и жил в 70-80 года ... Ну и так далее . И почему заборы такие ... С местными поговорите ...

в Буче есть тюрьма,
когда отдыхала в детстве в санаториях в Киевской области , всегда детей пугали зэками, чтобы дети не шалили и не бегали за территорию
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 27 чер, 2012 16:53

  yura_ написав:за 5 лет вы выкинете 17000...20000 баксов только на авто и бенз
так что это нифига не бюджетная альтернатива киевскому хрющу



Еще 5 лет хрющ простоит, а потом: пропало всьо!
cruizer
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 19 лип, 2012 12:06

Re: Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

хрущі, по-моєму, достатньо якісні. панєлькі вжє тріщать.. а ці - стоять і стоять. ні тобі проблєм з ліфтами і т.д. - вже плюс великий
kevbrin
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 644
З нами з: 19.07.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 59 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 лип, 2012 12:22

Re: Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

Ну не надо в одну кучу валить все хрущи . Панельные - это вообще г... редкостное - и с самого начала такое и было . А вот кирпичные 5-этажки кроме маленьких площадей и не очень удобных планировок недостатков почти не имеют . Ну окромя общих проблем с коммуникациями общими - но и их даже и ЖЭКи потихоньку решают . А уж заменить пару стояков на 5 этажах - вообще просто . Даже при не совсем адекватных соседях . И они уговариваются , и в самом крайнем случае - сами оплачиваете их часть - не так уж дорого получится .
Puente
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 418 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 лип, 2012 15:04

Re: Где лучше купить квартиру - пригород или хрущ в Киеве

підтримую Puente, діло кажє хлопєць!
kevbrin
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 644
З нами з: 19.07.12
Подякував: 12 раз.
Подякували: 59 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 3334353637 ... 139>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Хомякоид і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124156 32697999
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 25 лип, 2025 03:38
Damien
25327 17116124
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
0 107453
Переглянути останнє повідомлення
Нед 12 лют, 2023 20:49
gjurza
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама