Нехай навіть всі інші доходи розподілені рівномірно, ці дані дають нам можливість припустити що 10 % найбагатших отримують 14,7/(14,7+9) = 62% всіх доходів.
Faceless, Вы не могли бы девятку в знаменателе уточнить ?
Мы рассматриваем доходы десятой части начеления. В случае идеального распределения коеффициент был бы 1, и формула бы выглядела как 1(10 % доходов)/(1(10 % доходов) + 9(90 % доходов)) Идеальный график:
Доходы, %___________100 |__________________X - прирост доходов 10% на каждые 10% населения |________________X_X |______________X_X_X |____________X_X_X_X |__________X_X_X_X_X |________X_X_X_X_X_X |______X_X_X_X_X_X_X |____X_X_X_X_X_X_X_X |__X_X_X_X_X_X_X_X_X |X_X_X_X_X_X_X_X_X_X 100 Население, % 10 Тут у нас коеффициент 14,7, и я предполагаю (за неимением данных) что все прочие 90% населения получают равные доли всех доходов. Т.е. имеем 9 равных долей доходов которые получают 9 долей населения и 14,7 долей доходов, которые получает 1 доля населения самых богатых Ну и выходит что
SSerg написав:Расчеты неверны в принципе. Вы взяли абсолютные цифры не зная их происхождение.
Какие именно расчеты? Откуда вы так осведомлены об моих источниках
SSerg написав:Приведу пример. Я лично посоветовал человеку и реализовал в последствии: обналичил часть активов юр.лица и завел их назад в компанию через кредит под залог депозита физ.лица. Таким образом, есть физ.лицо с депо более 2,5 млн.грн. Но эти деньги никогда не попадут на РН. По крайней мере, в ближайшие несколько лет.
На текущий момент этой схемой известные мне пользуются 6 физ.лиц (количество депо не знаю) общей суммой более 10 млн.грн.
Ну это не оспаривает мои выводы: что собственников сумм более 100 куе намного больше 30 тыс и что эти суммы никак на РН не нацелены.
kevbrin написав:пруфлінк: В исследовании говорится, что в Украине насчитывается около 30 тыс. человек, каждый из которых имеет более чем 100 тыс. долларов ликвидных активов.
На финансе тоже уже появилось: http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/07/19/283897 Ну тут уже запостили даже определение "ликвидный" - пора валидол пить, если ТАКОЕ нужно кому-то объяснять на финансовом форуме. Вот только ни у кого не закрадывается смутное сомнение: - средняя квартира в Киеве стоит думаю где-то около 100 куе, не меньше по крайней мере. - сколько собственников квартир в Киеве? А в Украине?
А тут какие-то 30 тыс в Украине. На одной Троещине наберется больше собственников квартир стоимостью от 100 куе. Или статья мягко намекает, что недвижимость - это НЕ ЛИКВИДНЫЙ актив?
Ну даже если.
Я уже как-то приводил расклады по депо: владельцев депо объемом от 50 куе больше 60 тыс. человек, при этом средний вклад (медиана) - 84 куе. И это только депо. И это только КИЕВ.
Но самое главное - ну есть пускай 100 тыщ человек с пусть даже 100 куе наличкой. И ЧТО ДАЛЬШЕ? Они им жмут, что ли? РН тут при чем?
Тут бы надо понимать что это за исследователи из Wealth Management Ukraine 2012 - а то это может быть типа kevbrin: ему за наличные говоришь, а он тебе инфо про ликвидные активы тулит.
А про то что владельцы наличных средств в подавляющей массе своей не будут их вкладывать в нынешние неадекватные падающие цены продаж на РН (местный форумовский "меценат" УЭ не в счёт) много раз говорилось, только вновь прибывшие оппоненты это типа не знают.
Faceless, пасиба огромное. Я логику так и понял. Токо показалось что исходя из соотношения разрыва, доля не 1, а 1.47 9 долей --- 1 доля 1.47 (10% от 14.7) = 1.47 х 9 = 13.23 (90%) сответственно 14,7 / (14,7+13,23) = 0,53.
ПС: я это .... "с гуманитарным складом ума", по этому и спрашиваю.
Квартира, в которой живёшь, уж никак не ликвидный актив по его определению. Авто - более ликвидный, но ещё не то, равно как и срочные депозиты. Для целей покупки недвиги или подобного ликвидными активами будут кэш, деньги на текущих счетах, краткосрочные депозиты, наличные золотые слитки. Всё остальное - просто активы, которые когда-то станут ликвидными, но сейчас их таковыми можно сделать лишь с потерей части стоимости
В своём семейном бюджете я даже рассчитываю "коэффициент мгновенной ликвидности" - так вот туда входит только кэш и 2 карточных счёта. Депозиты входят в коэф. общей ликвидности, а квартира и машина в бюджет вообще не входят
И ещё я согласен с многими высказавшимся, что большинство людей со 100 тыщ ликвидных зелёных активов не интересует покупка недостроев, хрущей, квартир на Трое и другого барахла по до сих пор малореальным ценам
Если у вас есть деньги на покупку жилья и вас не сильно волнует квартирный вопрос, то лучше немного подождать. Если сбудутся прогнозы, то через год на такой инвестиции можно будет существенно сэкономить. Но если вы думаете над тем, арендовать или покупать, то тут особой разницы нет. Даже если за год цены упадут на 5-10%, то особенно сэкономить, переждав это время в арендованной квартире, не получится - 6% от ее стоимости съест аренда.
КП тоже в советах участникам КРЖН "знехтувала" постоянно бецающими УЭ (виртуальными меценато_покупанами), на которых завсегда ссылаются рЫли и их "посіпаки" на форумах.
Если у вас есть деньги на покупку жилья и вас не сильно волнует квартирный вопрос, то лучше немного подождать. Если сбудутся прогнозы, то через год на такой инвестиции можно будет существенно сэкономить. Но если вы думаете над тем, арендовать или покупать, то тут особой разницы нет. Даже если за год цены упадут на 5-10%, то особенно сэкономить, переждав это время в арендованной квартире, не получится - 6% от ее стоимости съест аренда.
КП тоже в советах участникам КРЖН "знехтувала" постоянно бецающими УЭ (виртуальными меценато_покупанами), на которых завсегда ссылаются рЫли и их "посіпаки" на форумах.
СЧИТАЛКА "КП" Даже если за год цены упадут на 5-10%, то особенно сэкономить, переждав это время в арендованной квартире, не получится - 6% от ее стоимости съест аренда.
Забыли, что даже если все лежит на самом низкопроцентном долларовом депо, то самих процентов хватит на аренду, плюс за год еще дохомячить можно, да и депо повыгоднее можно взять, разницы в цене и дохода потом на ремонт хватит
Может они считали, что деньги "условный покупатель" тупо под "матрасом".
Думается также что если покупатель не сильно балованный, то его сегмент и на 10-15% может подешеветь.
Если у вас есть деньги на покупку жилья и вас не сильно волнует квартирный вопрос, то лучше немного подождать. Если сбудутся прогнозы, то через год на такой инвестиции можно будет существенно сэкономить. Но если вы думаете над тем, арендовать или покупать, то тут особой разницы нет. Даже если за год цены упадут на 5-10%, то особенно сэкономить, переждав это время в арендованной квартире, не получится - 6% от ее стоимости съест аренда.
КП тоже в советах участникам КРЖН "знехтувала" постоянно бецающими УЭ (виртуальными меценато_покупанами), на которых завсегда ссылаются рЫли и их "посіпаки" на форумах.
ты уже выбрал дом в Молодёжном квартале?
Зачем?
А за МК наблюдаю - как там покупатели Чавдар 8 Аркада прищучили. Оказывается покупателям "воздуха" на их тяжелом пути ещё важен не только объект и застройщик, но и контингент соседей могущих даже при "свавіл'ї" застройщика отстоять выгодную для себя позицию.
Кстати там недалеко от МК SG и Ковальская соместный проект запускают - конкуренцию Аркада создают
Однокомнатные – 42-50 м. кв. – хочу отметить, что проекты однокомнатных интересны, прежде всего, своей рациональностью, высоким коэффициентом полезности и квадратными коридорами. Двухкомнатные – 66-74 м. кв. Трехкомнатные – 93 м. кв. Участники проекта:
В начале 2012 года наша компания и SG договорились о совместной реализации проекта строительства анонсируемого объекта – жилого дома на пересечении ул. Бажана и ул. Завальная. При этом обязанности разделены следующим образом: ПБГ Ковальская осуществляет за собственный счет 100% финансирование и строительство данного объекта, а SG – предоставляет земельный участок для застройки (за что группа получает определенное количество квадратных метров в построенном объекте). В связи с этим будет уместно акцентировать внимание на следующем интересном факте - в истории ПБГ Ковальская данный объект является двадцатым (практически юбилейным) за 10-летнюю историю строительства жилья на рынке города Киева упомянутой группой. Инвестиционная привлекательность В чем мы видим инвестиционную привлекательность данного проекта: - квартиры в анонсируемом доме будут легко сдаваться в аренду по довольно таки высокой цене, что обусловлено наличием придомового супермаркета (включающего в себя кроме продуктовой линейки и неплохую хозяйственную группу), близостью к метро и фитнес-центру, наличием нескольких удобных заездов и выездов на основные магистрали Киева; - квартиры в рассматриваемом доме имеют приемлемые площади - соответственно инвестиции в это жилье характеризуются относительно других объектов меньшим сроком окупаемости; - на данный проект будет распространяться программа лояльности (т. е. покупатели будут иметь возможность получить и предъявить подарочный сертификат). Кроме того, думаю, что начало продаж ознаменуется стартовыми скидками первым покупателям.
Не иначе как - будет дешеветь.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 19 лип, 2012 22:01, всього редагувалось 1 раз.
Kolop написав:
Нехай навіть всі інші доходи розподілені рівномірно, ці дані дають нам можливість припустити що 10 % найбагатших отримують 14,7/(14,7+9) = 62% всіх доходів.
