Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Да даже и по хотелкам видно что аналогичные хотелки на 1к хрущики на белецкого упали на около 10%.

за 3 года...

Не вырывайте цифру из контекста!

Да даже и по хотелкам видно что аналогичные хотелки на 1к хрущики на белецкого упали на около 10%.

А Вы в курсе что чтобы быстрее продать в 2009 достаточно было скинуть о среднего уровня хотелок аналогичных типовых квартир 20%, а сейчас чтобы провести туже операцию надо скинуть 30%.

Вот вон вам цена продажи и упала считайте в среднем на 20%. с 2009 -2012 :!:

А говоря как было в 2009 так и есть в 2012 1к хрущикам по типу на белецкой - ВЫ НЕСЁТЕ ПУРГУ что тот Франт.

[1]

и до 30% в 2012.

думаете можно выторговать 15-16 тыщ баксов?

Отрадный, Донца ул., 17/46, 1/5-эт. кирп. дома, хрущевка, 34/18.4/6 кв.м, качественный евроремонт, кафель, стеклопакеты, бронедверь, с/у совм., окна на Героев Севастополя ул., без балкона, напротив садик и Соломенский парк, БТИ, 50000у.е. Хозяин.

Отрадный, Донца ул., 17/47, 1/5-эт. кирп. дома, свежий евроремонт, окна на Героев Севастополя ул., справка БТИ, 49000у.е. Срочно

Отрадный, Донца ул. 21а, 4/9-эт. кирп. дома, 33.7/18.6/6 кв.м, среднее состояние, "чистая" продажа, 3% комиссия, 53000у.е., торг.

[1]

К концу года квартиры могут подешеветь, как минимум, еще на 10%.

"Пора искать новую работу. Недвижимость больше меня не кормит", - с сожалением констатировал риелтор Иван Ефименко

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/07/24/284181

и так каждый год они дешевеют на еще на 10%...

"Больше всего уступают на "трешках" и четырехкомнатных квартирах. Здесь реальный торг может достичь и 20%. А вот на жилье экономкласса уступают немного – максимум 3%", - говорит Иван Ефименко.

Ваня, ну что ты делаешь с читателями Авизы в разделе 1к по ул Белецкой и Автовокзал.
Вот взял и разрушил снижение цен

и до 30% в 2012.

думаете можно выторговать 15-16 тыщ баксов?

Отрадный, Донца ул., 17/46, 1/5-эт. кирп. дома, хрущевка, 34/18.4/6 кв.м, качественный евроремонт, кафель, стеклопакеты, бронедверь, с/у совм., окна на Героев Севастополя ул., без балкона, напротив садик и Соломенский парк, БТИ, 50000у.е. Хозяин.

Отрадный, Донца ул., 17/47, 1/5-эт. кирп. дома, свежий евроремонт, окна на Героев Севастополя ул., справка БТИ, 49000у.е. Срочно

Отрадный, Донца ул. 21а, 4/9-эт. кирп. дома, 33.7/18.6/6 кв.м, среднее состояние, "чистая" продажа, 3% комиссия, 53000у.е., торг.

Те кто намерен ПРОДАТЬ а не играть в продажу выставляют уже с дисконтом в 10-15% от средних нижних хотелок аналогичных типовых квартир сегмента.

[1]

Те кто намерен ПРОДАТЬ а не играть в продажу выставляют уже с дисконтом в 10-15% от средних нижних хотелок аналогичных типовых квартир сегмента.

т.е. 30% не скинут? а только 15...20% ?!

а то рыгалтор Иван каже что максимум 3% (то шо называют "уступить на риэлтера")

а в КофортТауне во всю уже ремонты народ делает (на первой линии домов)

интересно, что весной 2009 там даже котлована еще не было, а за 3 кризисных года построили дома и уже даже народ вселяется; т.е покупали уже ПОСЛЕ начала кризиса..
хотя место расположения откровенно плохое

[1]

yura_ Вам за "включение дурака" и "хороводы" - НА ПЕРЕСДАЧУ

не, я не понимаю, вы в хотелках разглядели 10%-е снижение за 3 года, ок, пусть будет 10%.

но далее придумали еще 10% снижения как разница между 20 и 30% торга тогда и сейчас.

сказать что на указанных объектах со средней ценой 50...60 тыщ скидывают 15...20 тыщ баксов (ваши 30% торга), реальному покупану, у вас язык не поворачивается. И правильно делает.

опровергнуть рылу Ивана, который утверждает что на этих объектах торг не превышает гонорара рылы, вы не можете.

пока неубедительно

Вот никак не пойму , от каких сумм вы считаете проценты 10, 15, 20 ...
Грубо месяц назад ( уже писал ) родственники продали двушку на Оболони и купили аналогичную на Харьковском цены 78000-70000 . На Оболони "жилое" , на Харьковском "частичный евроремонт" ( в 1 комнате сделан ) . Ну и по Авизовским ценам - нет никаких даже 10 % - еще 5 - может , но реально не более ...

а в КофортТауне во всю уже ремонты народ делает (на первой линии домов)

интересно, что весной 2009 там даже котлована еще не было, а за 3 кризисных года построили дома и уже даже народ вселяется; т.е покупали уже ПОСЛЕ начала кризиса..
хотя место расположения откровенно плохое

КАН привлёк много покупателей низким порогом входа в проект.

Но КАН :
Затянул начало заселение первой очереди в общем на 2-3 месяца, а тех кто купил квартиры на 2 линии первой очереди ещё дополнительно на 2-3 месяца;

Плюс ещё развёл с рассрочкой - изначально что остаток денег которые надо будет выплачивать КАН по рассрочке будет привязана к доллару речь не шла.

Да и с высоким уровнем продаж на КТ КАН наверняка приврал изрядно.

А то что место не ахти - то на вкус и цвет товарища нет.

А многие в отличии от привередливых "туристов" - протягивают ножки по одёжке. Подошло ценовое предложение - нашли плюсы и в месте.

Кстати А. Попов тамошний коллектив покупателей тоже надурил - обещал в мае 2012 открыть станцию городской электрички "Киев-Русановская" но так и не сдержал слова.

А зачем реальному покупателю какие-то индексы ?
Его интересует цена конкретного класса квартир ( каждого отдельного покупателя - своего класса жилье) - и в конкретном классе нет никаких особенных подвижек и скидок . Может где-то кто-то изначально смотрит на нечто неадекватное - так при чем тут реальные продажи ?
Как-то странно получается - дешевое жилье на месте практически стоит , элитное - вообще чуть ли не дорожает , а в среднем - дешевеет ...