Oven написав:"Тому 1 кг золота - так і залишиться 1 кг золота" - 1 квартира так и осталась 1 квартирой. теоретически сдача квартиры в наем выгодное дело, но только теоретически. На практике нужны все теже "знання/фарт/ризик."
1 Ми розглядаємо тільки теоретичні варіанти 2 Здати квартиру в оренду - може практично кожен , зіграти на форексі з щолотом - одиниці ( нехай 10% - але це вже з головою)
Теоретически можно рассмотреть, что угодно. Сдать квартиру может, но для начала должна от куда то появится свободная квартира, потом её нужно сдать и получить за это деньги, заплатить налоги. Проконтролировать, что бы квартиранты не превратили её в состояние "под ремонт", не наговорили по телефону на $5 000, не устроили наркоманский притон, публичный дом, не поубивали друг друга, не дрались с соседями, ну и просто не сожгли/залили 5 этажей. В случае порчи вашего имущества вы ничего не получите с этих нищебродов и сопливых студентов, которые не смогли заработать на квартиру. За испорченное имущество соседей платить будете вы. За все уголовные преступления совершенные в вашей квартире отвечать будете вы. Оно вам ещё надо?
Oven написав:"Тому 1 кг золота - так і залишиться 1 кг золота" - 1 квартира так и осталась 1 квартирой. теоретически сдача квартиры в наем выгодное дело, но только теоретически. На практике нужны все теже "знання/фарт/ризик."
1 Ми розглядаємо тільки теоретичні варіанти 2 Здати квартиру в оренду - може практично кожен , зіграти на форексі з щолотом - одиниці ( нехай 10% - але це вже з головою)
Теоретически можно рассмотреть, что угодно. Сдать квартиру может, но для начала должна от куда то появится свободная квартира, потом её нужно сдать и получить за это деньги, заплатить налоги. Проконтролировать, что бы квартиранты не превратили её в состояние "под ремонт", не наговорили по телефону на $5 000, не устроили наркоманский притон, публичный дом, не поубивали друг друга, не дрались с соседями, ну и просто не сожгли/залили 5 этажей. В случае порчи вашего имущества вы ничего не получите с этих нищебродов и сопливых студентов, которые не смогли заработать на квартиру. За испорченное имущество соседей платить будете вы. За все уголовные преступления совершенные в вашей квартире отвечать будете вы. Оно вам ещё надо?
1 Будь який вид діяльності - і здача в оренду в тому числі - потребує знань і затрат праці. 2 Всі описані Вами форс-мажори вирішуються хоч і не елементарно - але досить просто Відключив 8 в телефоні , як тільки побачив що здав не тим кому треба - розірвав угоду, на рахунок спалили - застрахував майно. На рахунок кримінальної відповідальності - це явна брехня , за умови якщо Ви дійсно самі чогось не натворили в квартирі в якій є власником і яку здаєте в оренду. 3 Квартира будь-якого метражу в Києві , за 10 років генерує суму достатню для купівлі такоїж квартири в Києві . Ви можете привести приклад як золото за 10 років збільшиться у вазі в 2 рази ?
Oven написав:а это ни с чем и не вяжется. Нет средних депозитов в 20% годовых, а это "за последние 5 лет" - в подпись! 2008 год - вот нажились те кто сидел в грн. на депозите... и какие 20% в 2007-8 году? Все мимо кассы. По любому вопросу, по всему, что написано растишками - мимо кассы. А вот это - "экономии с з/п за эти же 5 лет."? За последние 5 лет з/п колебались по годам ($): 500-600-350-400-500. Это Киев - мега з/п! Как с этих жалких грошей, что-то можно отложить? Наверное пациент знает какую-то тайну.
2007-2008 - 15% (практически все банки) 2009-2010 - 25% (Дельта) 2011-2012 - 20% запросто можно найти. Не городите чушь, если вы - не в курсах.
хамить не нужно. Городите чушь вы, с удовольствием ткну носом: мои слова - "Нет средних депозитов в 20% годовых, ... "за последние 5 лет"; ваши - "2007-2008 - 15% (практически все банки) 2009-2010 - 25% (Дельта) 2011-2012 - 20% запросто можно найти."; 15+25+20=60, 60/5=12. Так нравится? Не нужно хамить не знакомым людям. Сначала пройдите курс математики средней школы.
Oven написав:а это ни с чем и не вяжется. Нет средних депозитов в 20% годовых, а это "за последние 5 лет" - в подпись! 2008 год - вот нажились те кто сидел в грн. на депозите... и какие 20% в 2007-8 году? Все мимо кассы. По любому вопросу, по всему, что написано растишками - мимо кассы. А вот это - "экономии с з/п за эти же 5 лет."? За последние 5 лет з/п колебались по годам ($): 500-600-350-400-500. Это Киев - мега з/п! Как с этих жалких грошей, что-то можно отложить? Наверное пациент знает какую-то тайну.
2007-2008 - 15% (практически все банки) 2009-2010 - 25% (Дельта) 2011-2012 - 20% запросто можно найти. Не городите чушь, если вы - не в курсах.
хамить не нужно. Городите чушь вы, с удовольствием ткну носом: мои слова - "Нет средних депозитов в 20% годовых, ... "за последние 5 лет"; ваши - "2007-2008 - 15% (практически все банки) 2009-2010 - 25% (Дельта) 2011-2012 - 20% запросто можно найти."; 15+25+20=60, 60/5=12. Так нравится? Не нужно хамить не знакомым людям. Сначала пройдите курс математики средней школы.
Почему вы сложили 3 цифры и разделили их на 5? 12 никак не может быть, потому что у вас все показатели не ниже 15. По поводу 20% вам найти или сами постараетесь?
budivelnik написав:1 Ми розглядаємо тільки теоретичні варіанти 2 Здати квартиру в оренду - може практично кожен , зіграти на форексі з щолотом - одиниці ( нехай 10% - але це вже з головою)
Теоретически можно рассмотреть, что угодно. Сдать квартиру может, но для начала должна от куда то появится свободная квартира, потом её нужно сдать и получить за это деньги, заплатить налоги. Проконтролировать, что бы квартиранты не превратили её в состояние "под ремонт", не наговорили по телефону на $5 000, не устроили наркоманский притон, публичный дом, не поубивали друг друга, не дрались с соседями, ну и просто не сожгли/залили 5 этажей. В случае порчи вашего имущества вы ничего не получите с этих нищебродов и сопливых студентов, которые не смогли заработать на квартиру. За испорченное имущество соседей платить будете вы. За все уголовные преступления совершенные в вашей квартире отвечать будете вы. Оно вам ещё надо?
1 Будь який вид діяльності - і здача в оренду в тому числі - потребує знань і затрат праці. 2 Всі описані Вами форс-мажори вирішуються хоч і не елементарно - але досить просто Відключив 8 в телефоні , як тільки побачив що здав не тим кому треба - розірвав угоду, на рахунок спалили - застрахував майно. На рахунок кримінальної відповідальності - це явна брехня , за умови якщо Ви дійсно самі чогось не натворили в квартирі в якій є власником і яку здаєте в оренду. 3 Квартира будь-якого метражу в Києві , за 10 років генерує суму достатню для купівлі такоїж квартири в Києві . Ви можете привести приклад як золото за 10 років збільшиться у вазі в 2 рази ?
я начну отвечать с хитового вопроса: "Ви можете привести приклад як золото за 10 років збільшиться у вазі в 2 рази" - а вы можете привести пример квартиры которая за 10 лет увеличилась в площади?" "здача в оренду в тому числі - потребує знань і затрат праці." - а на прошлой странице вы писали, что любой может сдать - чему верить? "На рахунок кримінальної відповідальності - це явна брехня..." - оставлю вас при вашем мнении, следователь если, что расскажет. "Квартира будь-якого метражу в Києві , за 10 років генерує суму достатню для купівлі такоїж квартири в Києві" - нет. Сравните цену квартиры/аренду, лет 13 выходит, ежедневной сдачи, а иногда она стоит пустая. Если найдете надежного квартиранта, готового снять на долгий срок - минус в цене, вот так. Не выходит 10 лет. Ни чего из этой теории не выходит на практике.
Дубровский написав:2007-2008 - 15% (практически все банки) 2009-2010 - 25% (Дельта) 2011-2012 - 20% запросто можно найти. Не городите чушь, если вы - не в курсах.
хамить не нужно. Городите чушь вы, с удовольствием ткну носом: мои слова - "Нет средних депозитов в 20% годовых, ... "за последние 5 лет"; ваши - "2007-2008 - 15% (практически все банки) 2009-2010 - 25% (Дельта) 2011-2012 - 20% запросто можно найти."; 15+25+20=60, 60/5=12. Так нравится? Не нужно хамить не знакомым людям. Сначала пройдите курс математики средней школы.
Правильнее будет так: 15 + 15 + 25 + 25 + 20 + 20 / 5 = 20 Почему вы сложили 3 цифры и разделили их на 5? 12 никак не может быть, потому что у вас все показатели не ниже 15. По поводу 20% вам найти или сами постараетесь?
Белецкого ул. 4 5/5-эт. дома, 34/19/7 кв.м, хорошее жилое состояние, ремонт 2010 года, хорошая столярка, окна - во вдор, б/з, СРОЧНО, 51000у.е. Белецкого ул., 3/5 кер. бет., 32/19/6, с/у совм., паркет, балкон, h=2.55м, срочно, 55000у.е., торг. Белецкого ул., 3/5-эт. дома, 33/17/7 кв.м, хрущевка/в жилом состоянии, инфраструктура: школа, садик, трамвай, 4 остановки м.Берестейская.Документы БТИ готовы, 54000у.е. Белецкого ул., 1/5-эт. кирп. дома, 31/17/7 кв.м, новая сантехника, паркет, рядом школа, садик, супермаркет, остановка транспорта, 55000у.е.
Юра Вы ещё не отчитались по списку из 5 квартир по хотелкам на Богатырской гостинок: в 2009 Вы приводили цену 58 тыс. за кв. а сейчас Вам был предоставлен список и 5 объявлений где хотелки на аналогичные объекты были в диапазоне 47-48.5 тысяч. Где конеретный отчёт, чтобы можна было проверить Ваши намёки что в списке одни заманухи?
Не отчитались за прошлый раз, а уже новые объекты к обсуждению тулите.
Кстати вот на Богатырской 2 в 2009 продавалась 1к на 9/9эт
Aviso-Киев № 57 /1907/ от 24.07.2012 Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.
Может это рыловская "торпеда" висит в базе "для мебели", а нужный момент "дорожает"? И по сути это "неловимый Джо" - потому что нафиг никому не нужен? А Вы этим фуфлом пытаетесь форум в заблуждение вводить?
budivelnik написав:
