Cricetus cricetus написав:саша, а свистуны уже пишут, что в штатах дорожает В США зафиксирован рекордный квартальный рост цен на недвижимость
Ога. Коллега купил на днях за 300к$ домик. Двухэтажный. С бэйсмент. С гаражем на две машины. 32 сотки земли. Лес рядом, речка. Почти собственный причал. Состояние не "после строителей". В кредит на 30 лет под 3.75%. Можно было и 2.75%, но тогда банк имеет право ставку менять в случае чего через 5 лет. А так все 30 - строго 3.75.
если где-то недалеко от крупных городов востока, а не на канадской границе, то по киевским меркам шара.
RON написав: Да не принимайте близко к серцу. Один прикупился (подозреваю), и "теперь нидешевеет". У второго если и продаётся то не тот, ой нет тот сладкий докризисный оборот... Хотя иногода оба пишут оч. правильные вещи...
Рон, Ваши подозрения и, особенно, вывод ошеломляют своей глубиной. Для тех, кто на бронепоезде, повторяю - мне от "недешевения" никакой пользы. Можете не верить - я это переживу.
Я спорю не с тем, что недвижимость переоценена - я тоже к этому склоняюсь - просто аргументация ультраобвалистов и неспособность связать пару фактов в сколько-нибудь логическую цепочку поражает.
Артём123 написав:Это индексы каких-то исследований. Мне непонятно что они исследовали. Напишите мне сколько стОит квадратный метр, какие средние зарплаты. Будем анализировать, сравнивать. ЗЫ. Немножко аккуратней на повортах, а то заносит, по поводу интернета и взрослых. Один тыкать начинает, второй хамить.
Уважаемый Артем! 1. Для начала рекомендую перечитать наш, так сказать диалог. Вы просите ССЫЛКУ -я Вам ее привожу трижды(!) Если Вам непонятен сайт, тогда логично спросить именно это, а не повторять "где ссылка", однозначно демонстрируя непонимание такого простого явления как ссылка.
2. На данном сайте (по ссылке) во вполне доступной форме есть исходная информация, включая стоимость квадратного метра, дохода и т.д. Современные технологии позволяют понять это любому человеку со средним образованием - ведь можно перевести в гугле, даже не зная английский язык. Подсказка - достаточно щелкнуть по какому-то городу и, о чудо - откроется исходная инфа! Мирэкл!
3. Но если все равно сложно, тогда логично попросить объяснить с применением таких слов как "пожалуйста", "если не затруднит", потому что повелительное наклонение, которое Вы используете: "напишите мне, сколько стоит метр" - может позволить себе руководитель, коим Вы в отношении меня, насколько я заметил, не являетесь. Вот щас все брошу и начну для Вас специально выковыривать циферки. Кому надо - тот найдет либо попросит о помощи, а желающие помочь ему помогут.
Насколько я вижу, ни один из дружественных обвалистов, включая самого эксперта Андрея, не удосужился Вам растолковать. Я по крайней мере для Вас принтскрин выложил.
В любом случае, не обижайтесь на мой намек относительно взрослых и интернета - как говаривал О.Бендер: "Не обижайтесь. Этим я хочу точно указать то место, которое вы занимаете под солнцем". Я действительно не хотел Вам хамить, Вы не оставили мне выбора.
*********************************************
Самое интересное для меня лично во всей этой истории со сравнением с другими городами - это тягостная тишина, которая повисла после появления статистики, предъявленной ультраобвалишкой Андреем.
Казалось бы - вот он, клондайк цифр, бери, копайся, анализируй, доказывай, что среднее соотношение зарплаты и цены метра ВО ВСЕМ МИРЕ к чему-то стремится, но это либо "непонятно" либо не интересно, либо и то, и другое. Конечно, голословно сравнивать покупательную способность киевлян и варшавян проще, не утруждая себя какими-то ссылками на нормальные источники -это по-нашему. Понимаю.
Андрей, разумеется, сподобился на высосанный из пальца вывод о том, что в Киеве пузырь, потомуша Киев один из самых дорогих городов (Москву не считаем, Минск не считаем и т.п.) . Правда, тут же уточнил, что системный пузрь устал сдуваться. В остальном -тишина! Хотя это любимая тема обвалистов! Разочарован.
Востаннє редагувалось Tyler в Чет 09 сер, 2012 20:53, всього редагувалось 4 разів.
Cricetus cricetus написав:саша, а свистуны уже пишут, что в штатах дорожает В США зафиксирован рекордный квартальный рост цен на недвижимость
Ога. Коллега купил на днях за 300к$ домик. Двухэтажный. С бэйсмент. С гаражем на две машины. 32 сотки земли. Лес рядом, речка. Почти собственный причал. Состояние не "после строителей". В кредит на 30 лет под 3.75%. Можно было и 2.75%, но тогда банк имеет право ставку менять в случае чего через 5 лет. А так все 30 - строго 3.75.
если где-то недалеко от крупных городов востока, а не на канадской границе, то по киевским меркам шара.
Портсмут (Нью-Гэмпшир). Граница как бы и не далеко, но Бостон еще ближе
Cricetus cricetus написав:саша, а свистуны уже пишут, что в штатах дорожает В США зафиксирован рекордный квартальный рост цен на недвижимость
Ога. Коллега купил на днях за 300к$ домик. Двухэтажный. С бэйсмент. С гаражем на две машины. 32 сотки земли. Лес рядом, речка. Почти собственный причал. Состояние не "после строителей". В кредит на 30 лет под 3.75%. Можно было и 2.75%, но тогда банк имеет право ставку менять в случае чего через 5 лет. А так все 30 - строго 3.75.
Cricetus cricetus написав:Андрей_В То, что стройки вышли на примерно докризисный уровень по ко-ву и объемам объектов не видит только слепой или тупой.
не буду оригинальным - сцылко в студию для тупых и слепых
так вы сами ее откаментили страницу назад погуглите обьемы по годам еще, горе-эксперт п.с. покупателей нет. тупые застройщики и рылы третий год продают хаты друг другу. поэтому увеличивают обьемы, шоб обвал побольше был
Cricetus типа большой объём пока держится за счёт увеличение доли частников и значительному вводу "бородатых" и не очень долгогостроев.
Так в втором квартале ввели два "жирных" долгостроя на Туманяна 15а (плановая сдача 2008 год 55 тыс. кв.м) и Трутенко 3 (плановая сдача 2009 62 тыс. кв.м)
Планового увеличение объёмов особо пока не просматривается. Так что пусть Попов особо не трындит про выход сараестроителей из кризиса и рекорды.
И потом сдали в експлуатации не значит заселили - и средняя просрочка с заселением из-за малых продаж на первичке постоянно растёт. Есть дома участвовавшие в программе Доступне житло 2011 которые по полгода не заселяют.
RON написав: Да не принимайте близко к серцу. Один прикупился (подозреваю), и "теперь нидешевеет". У второго если и продаётся то не тот, ой нет тот сладкий докризисный оборот... Хотя иногода оба пишут оч. правильные вещи...
Рон, Ваши подозрения и, особенно, вывод ошеломляют своей глубиной. Для тех, кто на бронепоезде, повторяю - мне от "недешевения" никакой пользы. Можете не верить - я это переживу.
Я спорю не с тем, что недвижимость переоценена - я тоже к этому склоняюсь - просто аргументация ультраобвалистов и неспособность связать пару фактов в сколько-нибудь логическую цепочку поражает.
Артём123 написав:Это индексы каких-то исследований. Мне непонятно что они исследовали. Напишите мне сколько стОит квадратный метр, какие средние зарплаты. Будем анализировать, сравнивать. ЗЫ. Немножко аккуратней на повортах, а то заносит, по поводу интернета и взрослых. Один тыкать начинает, второй хамить.
Уважаемый Артем! 1. Для начала рекомендую перечитать наш, так сказать диалог. Вы просите ССЫЛКУ -я Вам ее привожу трижды(!) Если Вам непонятен сайт, тогда логично спросить именно это, а не повторять "где ссылка", однозначно демонстрируя непонимание такого простого явления как ссылка.
2. На данном сайте (по ссылке) во вполне доступной форме есть исходная информация, включая стоимость квадратного метра, дохода и т.д. Современные технологии позволяют понять это любому человеку со средним образованием - ведь можно перевести в гугле, даже не зная английский язык. Подсказка - достаточно щелкнуть по какому-то городу и, о чудо - откроется исходная инфа! Мирэкл!
3. Но если все равно сложно, тогда логично попросить объяснить с применением таких слов как "пожалуйста", "если не затруднит", потому что повелительное наклонение, которое Вы используете: "напишите мне, сколько стоит метр" - может позволить себе руководитель, коим Вы в отношении меня, насколько я заметил, не являетесь. Вот щас все брошу и начну для Вас специально выковыривать циферки. Кому надо - тот найдет либо попросит о помощи, а желающие помочь ему помогут.
Насколько я вижу, ни один из дружественных обвалистов, включая самого эксперта Андрея, не удосужился Вам растолковать. Я по крайней мере для Вас принтскрин выложил.
В любом случае, не обижайтесь на мой намек относительно взрослых и интернета - как говаривал О.Бендер: "Не обижайтесь. Этим я хочу точно указать то место, которое вы занимаете под солнцем". Я действительно не хотел Вам хамить, Вы не оставили мне выбора.
*********************************************
Самое интересное для меня лично во всей этой истории со сравнением с другими городами - это тягостная тишина, которая повисла после появления статистики, предъявленной ультраобвалишкой Андреем.
Казалось бы - вот он, клондайк цифр, бери, копайся, анализируй, доказывай, что среднее соотношение зарплаты и цены метра ВО ВСЕМ МИРЕ к чему-то стремится, но это либо "непонятно" либо не интересно, либо и то, и другое. Конечно, голословно сравнивать покупательную способность киевлян и варшавян проще, не утруждая себя какими-то ссылками на нормальные источники -это по-нашему. Понимаю.
Андрей, разумеется, сподобился на высосанный из пальца вывод о том, что в Киеве пузырь, потомуша Киев один из самых дорогих городов (Москву не считаем, Минск не считаем и т.п.) . Правда, тут же уточнил, что системный пузрь устал сдуваться. В остальном -тишина! Хотя это любимая тема обвалистов! Разочарован.
Расматривая страны в Европе на РН которых не было пузыря (Германия (первичка), Польша (Варшава) видно что там цены намного адекватнее чем цены на КРЖН которые "надулись" при помощи шаромыг застройщиков и прочих пузыренадувателей.
zahar_ написав:Расматривая страны в Европе на РН которых не было пузыря (Германия (первичка), Польша (Варшава) видно что там цены намного адекватнее чем цены на КРЖН которые "надулись" при помощи шаромыг застройщиков и прочих пузыренадувателей.
Захар, а разве не Вы говорили о формуле 1 кв.м.= 1 ср.зп как об ОБЩЕМИРОВОЙ статистике? А теперь ВЕСЬ МИР сузился ТОЛЬКО до Польши и Германии? А почему Украина обязана ориентироваться на них, а не на кого-то другого? Или я что-то перепутал?
zahar_ написав:Расматривая страны в Европе на РН которых не было пузыря (Германия (первичка), Польша (Варшава) видно что там цены намного адекватнее чем цены на КРЖН которые "надулись" при помощи шаромыг застройщиков и прочих пузыренадувателей.
Захар, а разве не Вы говорили о формуле 1 кв.м.= 1 ср.зп как об ОБЩЕМИРОВОЙ статистике? А теперь ВЕСЬ МИР сузился ТОЛЬКО до Польши и Германии? А почему Украина обязана ориентироваться на них, а не на кого-то другого? Или я что-то перепутал?
Вы ещё повеселите, а то с Вашего сравнения недвиги в Киеве с Парижем, Лондоном, Монако, Неаполем уже посмеялся. Что ещё подкинете? Можно ещё подальше чего-нибудь подыскать, например Токио, Бангкок, Рио-де-Жанейро Там такая же дохлая экономика, такой же климат и такие же хрущи как у нас, с сантехникой из СССР.
Востаннє редагувалось Артём123 в Чет 09 сер, 2012 21:46, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:В 2007 году в Киеве было введено 1,4 млн кв.м. жилья - на 7% больше, чем годом ранее.
Напомним, в прошлом году в столице было введено в эксплуатацию 1,501 млн.
ну так я о чем говорил? - шо таварисчи как всегда путают объемы со сдачей - и журналюгам перед выборами баки забивают а журналюги то у нас какие? - тупые вместо того шоб прочитать и посчитать самим, а потом вопрос неудобный задать, иль комент в газетке добавить (мол редакция пощитала - он брэше), так они честь отдают
cosjak написав:
Там такая же дохлая экономика, такой же климат и такие же хрущи как у нас, с сантехникой из СССР.
