Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Нашли железобетонный фактор указывающий на обстоятельство (темное окно - квартира не продана)

Не надо ля-ля.

Говорилось что есть и ещё факторы по которым определяется что квартира находится в "навесе"

zahar_, существует Тезис и Доказательство этого Тезиса.
Вы привели Тезис о навесе и в кач-ве дока-ва употребили отсылку на чьи-то наблюдения за окнами. Мы Вам указали, что Док-во некорректно.

Следовательно, Вам для обоснования Тезиса нужно другое док-во. Не знаю как Сиплый, а я все прекрасно понимал с самого начала.
Получилось очередное "туда не смотри, сюда тоже не смотри, зато в главном я все равно прав". Че там с навесом - это действительно интересно, но с реальным, а не "оконным".

Диалог примерно такой получился:
- Новостройка Х ужасная, жуткий зеленый цвет, плохая панель и т.п.!
- Так вроде Х не зеленая, а желтая, да и не панель тоже, а монолит...
- Ой, ну что вы к мелочам придираетесь: я же написал сразу ключевое слово "и т.п."!

Беда в другом, корень проблемы не в абсолютных цифрах стоимости жилья в Киеве, а в его недоступности для жителя Хацапетовки, желающего ничего не делать и в 21 год все иметь. К сожалению или к счастью кризисы, обвалы и т.д. этот разрыв не сократят.

Не передёргивайте пожалуйста. Если в Вашем же духе, то надо добавить: "Работать нада больше нищеброды!"
Социалка недоступна даже 30-ти летнему Киевлянину со средним по палате доходом. Типичная картина: дедбаба из хацапетовки, у родителей однушка двушка в советах полученная (жить будут долго слава Богу - про "спадщину" ниннада), до 30-ти даже 35-ти (!) при этих ценах со средним доходом заработать анриал на двуху обычную не голодая. Так шо корень проблемы таки ИМЕННО в абсолютных цифрах стоимости жилья в Киеве сегодня...

Квартиры в Украине это не только жилье, но и объект вложения капитала.
Как купили со строительной отделкой так и держат. Даже в аренду не сдают.
Уверены, что в долгосрочной перспективе как минимум не потеряют.

Вы говорите о покупках в 2006-2008 которые купились на коврижки УЭ и ему подобных

А тут сейчас обсуждаются малые продажи на первичке КРН 2009-2011.

А в 2009-2011 инвестирующих в "объект вложения капитала. " на порядок меньше тех которые в "объект вложения капитала" вкладывались 2006-2008, многие из которых влипли со своей Ынвестицией.

у меня нет регистрации на мегаквартале, только ради этого региться не хочу.

__________1.06.2011_____13.06.2012___Изм.Цены___Изм.%
КРЖН _____1917.4_________2001.8 ______+84.4_____+4.40
Первичка__1764.2_________1742.4_______-21.8_____-1.24

Я щось не зрозумів що за інформацію привів Захар
От скан з мегакварталу , Печерський ( як найдорожчий)-новобудови + всі
Деснянський як найдешевший - новобудови + всі
http://fotohost.org/images/a11be471-95kB.jpg
Якщо хочете щось інше - уточніть запит

Квартиры в Украине это не только жилье, но и объект вложения капитала.
Как купили со строительной отделкой так и держат. Даже в аренду не сдают.
Уверены, что в долгосрочной перспективе как минимум не потеряют.

Вы говорите о покупках в 2006-2008 которые купились на коврижки УЭ и ему подобных
А тут сейчас обсуждаются малые продажи на первичке КРН 2009-2011.
А в 2009-2011 инвестирующих в "объект вложения капитала. " на порядок меньше тех которые в "объект вложения капитала" вкладывались 2006-2008, многие из которых влипли со своей Ынвестицией.

Захар! Зачем Вы это даже коментируете!? Для финфорума это даже не бред...

Даже в аренду не сдают.
Уверены, что в долгосрочной перспективе как минимум не потеряют.

Тута мой мозк и выключился

до 30-ти даже 35-ти (!) при этих ценах со средним доходом заработать анриал на двуху обычную не голодая.

А в якій з держав - це реально?
7-17 - школа
17-22 - інститут
22-25 - забудь що вчив в інституті і вчись працювати
25-35 - 120 зарплат - 3-6 років жінка в декреті+1-2 спиногриза .

І як Ви збираєтесь заробити на 50 м2?

Якщо хочете щось інше - уточніть запит

Может, попробуем все же общую статистику без районов?
Отдельно первичка 1к, 2к, 3к и "взагали"?

до 30-ти даже 35-ти (!) при этих ценах со средним доходом заработать анриал на двуху обычную не голодая.

А в якій з держав - це реально?
7-17 - школа
17-22 - інститут
22-25 - забудь що вчив в інституті і вчись працювати
25-35 - 120 зарплат - 3-6 років жінка в декреті+1-2 спиногриза .
І як Ви збираєтесь заробити на 50 м2?

Я заробив на більше. За мене не переживайте. Маю власну справу. Я про основну масу людей, для якої існує массовий сегмент житла. Життя міста не можливе без вчителя, двірника, міліціонера, медсестри...

RON - так не вполне ясно, где жить легко и беззаботно.

Кстати о медсестре - у меня хорошая знакомая уехала в Израиль, работает квалифицированной медсестрой по контракту (не путать с сельской теткой Сергевной, моющей полы в нашей поликлинике), муж тоже работает (не помню кем). Как-то в скайпе разговорились "за жизнь": она пожаловалась на то, что тяжело концы с концами свести и т.п.
О покупке квартиры она даже не мечтает. Предел мечтаний - зарабатывать больше, чем тратить. Я не сразу понял. А как, говорю, такое возможно - тратить больше, чем зарабатывать -вас кто-то кормит и содержит из родственников? Она отвечает: нет, конечно же, просто у нас же в банке счет... Ну, потратили чуть больше -нам кредитная линия позволяет...
Я (в ужасе): ты понимаешь, что это означает? Что в твоем ежемесячном расходе все больше доля процентов по кредиту!
Она (спокойно): а у нас никто платеж по кредиту не разделяет на тело и проценты, банк сам что-то высчитывает... У нас полно народу так живет...

Занавес.
И это люди с высшим образованием, живут в западной с эк.точки зрения стране, не то же самое, что наши быдланы берут потребкредит на мобилки...