Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

roman tr.нормальный комплекс современного эконом-класса, и место не самое плохое - 5 км до печерска
Место ужасное. Именно УЖАСНОЕ. 5 км до Печерска превращаются в .опу с которой в час пик не выехать до того ж Печерска и не заехать (заехать с Печерска проще).
Левый берег для автомобилиста вообще превращается в .опу. Мосты уже все построили, а масивы продолжают рост

Киевляне показывают "дулю" шаромыгам застройщикам.

Разъезд 2к. оболонь минут десять пешком до метро Оболонь. Состояние с ремонтом.

Продана за 95 тыс. Взамен куплено 2 1к (37 кв. под ремонт со стартовой машинной штукатуркой, газовый котёл)) по 30 тыс в доме в ЖК малоэтажной застройке в пгт в 30 километрах от Киева. Комплекс с ухоженной и охраняемой територией.

Возле дома никаких калабань нет. Цена кв.м 810 долл.

roman tr.нормальный комплекс современного эконом-класса, и место не самое плохое - 5 км до печерска
Место ужасное. Именно УЖАСНОЕ. 5 км до Печерска превращаются в .опу с которой в час пик не выехать до того ж Печерска и не заехать (заехать с Печерска проще).
Левый берег для автомобилиста вообще превращается в .опу. Мосты уже все построили, а масивы продолжают рост

там же вроде бы обещали прямой съезд на мост кирпы, чтобы через ленинградку не разворачиваться? да и развязку двух уровневую обещали на лен пл., как только почтовую закончат.

Киевляне показывают "дулю" шаромыгам застройщикам.

Разъезд 2к. оболонь минут десять пешком до метро Оболонь. Состояние с ремонтом.

Продана за 95 тыс. Взамен куплено 2 1к (37 кв. под ремонт со стартовой машинной штукатуркой, газовый котёл)) по 30 тыс в доме в ЖК малоэтажной застройке в пгт в 30 километрах от Киева. Комплекс с ухоженной и охраняемой територией.

Возле дома никаких калабань нет. Цена кв.м 810 долл.

Нет ума - считай калека. (Я о выборе людей)

roman tr.нормальный комплекс современного эконом-класса, и место не самое плохое - 5 км до печерска
Место ужасное. Именно УЖАСНОЕ. 5 км до Печерска превращаются в .опу с которой в час пик не выехать до того ж Печерска и не заехать (заехать с Печерска проще).
Левый берег для автомобилиста вообще превращается в .опу. Мосты уже все построили, а масивы продолжают рост

там же вроде бы обещали прямой съезд на мост кирпы, чтобы через ленинградку не разворачиваться?

Ну да, ну да
ПРоблем только в том числе через Ленинградку, а не только в ней.

Киевляне показывают "дулю" шаромыгам застройщикам.

Разъезд 2к. оболонь минут десять пешком до метро Оболонь. Состояние с ремонтом.

Продана за 95 тыс. Взамен куплено 2 1к (37 кв. под ремонт со стартовой машинной штукатуркой, газовый котёл)) по 30 тыс в доме в ЖК малоэтажной застройке в пгт в 30 километрах от Киева. Комплекс с ухоженной и охраняемой територией.

Возле дома никаких калабань нет. Цена кв.м 810 долл.

Нет ума - считай калека. (Я о выборе людей)

Им их Выбор понравился. Как говорится - на вкус и цвет товарища нет.

roman tr.нормальный комплекс современного эконом-класса, и место не самое плохое - 5 км до печерска
Место ужасное. Именно УЖАСНОЕ. 5 км до Печерска превращаются в .опу с которой в час пик не выехать до того ж Печерска и не заехать (заехать с Печерска проще).
Левый берег для автомобилиста вообще превращается в .опу. Мосты уже все построили, а масивы продолжают рост

там же вроде бы обещали прямой съезд на мост кирпы, чтобы через ленинградку не разворачиваться?

Ну да, ну да
ПРоблем только в том числе через Ленинградку, а не только в ней.

я с чубинского на подол на работу почти по 40 км ездил каждый день в одну сторону, и ничо по любому, место там лучше, чем те же сквозняки или троя

obval-Вы Дезинформатор, что Вы мне тычете? Пожалуйста, показывайте свои отфотошопленные сканы, бабушкам, сидящим на лавках у Вашего подъезда на трое... Вот цены на квартиры в этом доме http://www.zillow.com/homes/for_sale/bu ... 2_latlong/ Как видите дешевле 142000долларов нет предложений. Помимо этого вот ссылка на предложение о продаже лофта № 2503(это тот который Вы показывали был продан в 2010 году за 19000долларов) по цене 134000долларов http://www.trulia.com/homes/Florida/Mia ... i-FL-33132

http://www.trulia.com/homes/Florida/Mia ... i-FL-33132

http://fotohost.org/images/a18b1469-57kB.jpg

http://www.zillow.com/homedetails/133-N ... 1001_zpid/

http://fotohost.org/images/a18483ed-40kB.jpg

Разные даты ???

http://fotohost.org/images/a1013db9-49kB.jpg


http://fotohost.org/images/a1c844f0-61kB.jpg

Это номер кватырки , а не лот

В том то и прикол , что "рылы" оценивают за 134000долл(это не цена продажи!) ,
а продают в разы дешевле ...

Смоделируйте на предложения в авизо

2008 - 1,311
2011 - 1,267
Згоден він знайшов похибку в 7% за 2008 рік , але чи знайшов він заперечення що: В 2011 здали в експлуатацію стільки само як і в 2008 , а для того щоб йому стало легше ... точність твердження становить 96%(1,31 проти 1,26 ) .

Вікторе, ви ж не гірше за нас розумієте, що ці цифри фактично нічого не дають. Для прикладу: будівництво свічки на Ахматової, призупинене ще влітку 2008 на рівні першого поверху, розпочали тільки влітку 2012 (!)... І таких прикладів по Києву - вагон...

RON вы правы. Дело в том что в сданных эксплуатацию домах в 2008 не было долгостроев с 2-3 историей.

А в рЫкорде засройщиков от АНЯ и Попова их доля 25-35%.

То есть фактически текущий объём рынка сдачи в эксплуатацию первички идёт "на малых оборотах" (для удержания неадекватных цен) практически на уровнях 2009 и 2010 годов.

я с чубинского на подол на работу почти по 40 км ездил каждый день в одну сторону, и ничо по любому, место там лучше, чем те же сквозняки или троя

Если с такой позиции, то канечно да
Но с нормальной позиции, место жесть. Те же Осокорки лучше.
Лучший способ перезда с Левого на Правый в час пик только метро. Метро там нет и никогда не будет. Жалко смотреть по утрам на желающих на общественном транспорте переехать через мост. Это касается и типо крутой Русановки.