lean написав:Там уже хотят 70000, но соглашаются на 67500 ))) Квартира убитая, планировка плохая, лифты довоенные, как шкаф с дверью, и продается по доверенности.
А кто-то уже согласился купить?
Неплохо бы позвонить проверить. Что-то не верится, что сейчас найдутся такие идиоты, которые будут так повышать цену в долларах. Скоро за эту халупу им предложат ворох обесценившейся гривны, и это будет эквивалент тыщ 20 баксов, больше никто не даст.
Потехина ул. 6, 7/14-эт. дома, 45/28/7 кв.м, кирпичный спецпроект, требует ремонта. Окна на парк. Парковая зона, озера, м" Васильковская", 60000у.е., торг.
Тайлер прогнозировал по 1 400 за квадрат в этом сегменте. В объяве 1 333 + торг.
Там уже хотят 70000, но соглашаются на 67500 ))) Квартира убитая, планировка плохая, лифты довоенные, как шкаф с дверью, и продается по доверенности.
Ну то что пытаются раскачать цены не удивительно, хотим 80, соглашаются на 70, а продадим только сегодня, только сейчас и только Вам за 60. ЗЫ. мне нравятся претензии, предъявляемые к качеству дома или ремонта. Был озвучен сегмент, теперь хотим, чтобы была квартира с ремонтом. Лифт не такой, да по большому счёту в каждом доме можно найти какие-то недостатки, там стены кривые, там крыша течёт и т.д. и т.п. Прогноз озвучен 1 400 без ремонта в недревнем доме возле метро в Голосеевском районе.
Артём123 написав:Ну то что пытаются раскачать цены не удивительно, хотим 80, соглашаются на 70, а продадим только сегодня, только сейчас и только Вам за 60. ЗЫ. мне нравятся претензии, предъявляемые к качеству дома или ремонта. Был озвучен сегмент, теперь хотим, чтобы была квартира с ремонтом. Лифт не такой, да по большому счёту в каждом доме можно найти какие-то недостатки, там стены кривые, там крыша течёт и т.д. и т.п. Прогноз озвучен 1 400 без ремонта в недревнем доме возле метро в Голосеевском районе.
Неудачный момент для подобных раскачиваний. Сейчас время продавать почем берут. Скорей даже уже поздно. Завтра же не продашь, а на след. неделе может быть уже очень поздно.
Артём123 написав:Ну то что пытаются раскачать цены не удивительно, хотим 80, соглашаются на 70, а продадим только сегодня, только сейчас и только Вам за 60. ЗЫ. мне нравятся претензии, предъявляемые к качеству дома или ремонта. Был озвучен сегмент, теперь хотим, чтобы была квартира с ремонтом. Лифт не такой, да по большому счёту в каждом доме можно найти какие-то недостатки, там стены кривые, там крыша течёт и т.д. и т.п. Прогноз озвучен 1 400 без ремонта в недревнем доме возле метро в Голосеевском районе.
Неудачный момент для подобных раскачиваний. Сейчас время продавать почем берут. Скорей даже уже поздно. Завтра же не продашь, а на след. неделе может быть уже очень поздно.
Каждый владелец квартиры считает, что его недвижимость эксклюзивная. Что глубже в голове творится у продавана никому не известно.
Артём123 написав:Ну то что пытаются раскачать цены не удивительно, хотим 80, соглашаются на 70, а продадим только сегодня, только сейчас и только Вам за 60. ЗЫ. мне нравятся претензии, предъявляемые к качеству дома или ремонта. Был озвучен сегмент, теперь хотим, чтобы была квартира с ремонтом. Лифт не такой, да по большому счёту в каждом доме можно найти какие-то недостатки, там стены кривые, там крыша течёт и т.д. и т.п. Прогноз озвучен 1 400 без ремонта в недревнем доме возле метро в Голосеевском районе.
Неудачный момент для подобных раскачиваний. Сейчас время продавать почем берут. Скорей даже уже поздно. Завтра же не продашь, а на след. неделе может быть уже очень поздно.
Каждый владелец квартиры считает, что его недвижимость эксклюзивная. Что глубже в голове творится у продавана никому не известно.
Унуноктий написав: добавьте к этому ещё страх от сделки....
Боится больше покупант, так как сейчас кидалово на каждом шагу - и опекунские, и залоговые и чего хош, а продавану что - деньги только фальшивые могут быть, ну, тут, уже надо смотреть.
Унуноктий написав:на первичке сейчас варианты хорошие... и спешить никуда не нужно... можно наблюдать за домом.... % по депо перекрывает рост стоимости...
Лучше даже не наблюдать. Смело закинуть это дело как минимум на год, пусть продаваны наблюдают все больший девал, кусают локти и осознают реальную цену своему убитому бетону без ремонта на окраине Киева. С депо сейчас тоже можно не получить ни процента, ни самого депо...
lean написав:Там уже хотят 70000, но соглашаются на 67500 ))) Квартира убитая, планировка плохая, лифты довоенные, как шкаф с дверью, и продается по доверенности.
А кто-то уже согласился купить?
Неплохо бы позвонить проверить. Что-то не верится, что сейчас найдутся такие идиоты, которые будут так повышать цену в долларах. Скоро за эту халупу им предложат ворох обесценившейся гривны, и это будет эквивалент тыщ 20 баксов, больше никто не даст.
Артём123 написав:Потехина ул. 6, 7/14-эт. дома, 45/28/7 кв.м, кирпичный спецпроект, требует ремонта. Окна на парк. Парковая зона, озера, м" Васильковская", 60000у.е., торг. Тайлер прогнозировал по 1 400 за квадрат в этом сегменте. В объяве 1 333 + торг.
Там уже хотят 70000, но соглашаются на 67500 ))) Квартира убитая, планировка плохая, лифты довоенные, как шкаф с дверью, и продается по доверенности.
Прогноз озвучен 1 400 без ремонта в недревнем доме возле метро в Голосеевском районе.
Ну и что там в реальности? 1500 за метр за убитую квартиру в доме 1968 (или 1970 года) с непонятными документами? Вау.
А теперь по поводу озвученных мной прогнозов:
Tyler написав:
Артём123 написав:
Tyler написав:Артём123, В моем сегменте я уже сформулировал: с ремонтом не ниже 1.45, без ремонта - не ниже 1.28... Но это как бы экстремум. А вполне вероятно, что будет либо как сейчас, либо среднее между тем, что сейчас и экстремумом: если взять мой вариант за основу, то среднее будет (1,66+1,45)/2=1,55 за метр... как-то так.
Уточнение -все же не всякое метро обсуждается. Могу судить о метро Лукьяновская, Голосеевская, Демеевская, Васильковская, Вокзальная - расстояние до метро не более 1 км. Дома не старше БПС/96 серия/КТ (т.е. не старше 1977 года, примерно) Остальные не мониторил и не готов их комментировать. Пожалуйста. Добавлено: Ср 19 сен, 2012 16:31
14ти этажки на Потехина были построены в интервале 1968-1970 номера домов 2,4,6:
PS Варианты за 1500 в убитых квартирах без ремонта мне попадались нередко и в 2012 году, и ранее -справедливости ради, в данном случае речь идет о метраже 45, а не 70, как искал я, а меньший метраж по очевидным причинам стоит дороже.
Напомню только, что в подобном доме начала конца 60х- начала 70х Овен нагугливал трешку прошлой осенью за 87 тыс и уверял в дальнейшем непременном "подешевении".
Востаннє редагувалось Tyler в Нед 28 жов, 2012 02:55, всього редагувалось 8 разів.
Додано: Суб 27 жов, 2012 23:20
