Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Некоторые, собо умные, правда делят на 2 объявления "Сдам" и "Сниму", но все равно тупо вешают их рядом (максимум на разных концах доски или на разных сторонах столба). При этом сразу бросается в глаза один и тот же почерк, а потом и номер телефона.

меня всегда умиляли фразы в данных объявлениях: Порядочность и чистоплотность гарантирую

Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде

Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания
В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду.

Так, по состоянию на ноябрь, количество квартир, купленных для дальнейшей аренды, а не для собственного проживания уже достигло 7-10% от общего числа сделок.

Следует отметить, что впервые после кризиса подобная тенденция начала наблюдаться еще в начале 2012 года. Тогда, в преддверии ЕВРО-2012, количество приобретаемых под гостиничный бизнес квартир достигало 15-16% от общего числа. Однако сразу после окончания чемпионата доля таких сделок уменьшилась практически до 1%.

С началом осени рост спроса возобновился, и к середине ноября количество квартир, купленных под бизнес увеличилось почти до 10%. При этом, в 2010-2011 годах около 96% квартир покупались для собственного проживания.

По словам риелторов, причина такой тенденции кроется в том, что сегодня многие украинцы отказывают от сбережений денежных средств в банках. Все больше людей начинают рассматривать покупку недвижимости как более эффективную инвестицию, которая позволит им не только сохранить деньги, но и получить дополнительный ежемесячный доход.

К слову, при сохранении такой тенденции к весне 2013 доля покупаемых под бизнес квартир может вырасти до 12%.

[1]

меня всегда умиляли фразы в данных объявлениях: Порядочность и чистоплотность гарантирую

а вы сдайте свою кв, поймете что к чему

При правильном подходе, в Киеве возможно купить, продать, снять и сдать квартиру без затрат на посредников и даже использовать риелторов как инструмент для достижения своей цели

При аренде это очень сложно.
Т.к., во-первых, решать, как правило, нужно быстро и на месте, иначе объект может тут же уйти следующему на просмотре. А во-вторых, даже если удастся пробить телефон самой квартиры и есть время на "подумать" - хозяева там ведь все равно не живут, дозвониться не выйдет.
А открыто при рыле начать договариваться напрямую не каждый решится.
Рыл со своей стороны, пользуясь неосведомленностью хозяина, тоже может начать на него давить, что тот ему все равно должен, т.к. это он клиента привел и т.п.

При покупке немного проще.
Т.к. там больше шансов выйти на хозяина и больше времени на это.
Но при покупке, по-моему, многие объекты показываются без присутствия хозяев, что сильно усложняет отслеживание.
А так, в разговоре, конечно, можно намекнуть, что неплохо бы нам с вами с глазу на глаз пообщаться. Или под каким-то левым предлогом попросить телефон даже при рыле.

reus а при чём здесь тема про квартиры?

Было много споров на тему: что выгоднее депозит в Укрбанке или сдача квартиры в аренду,
поэтому поделился ссылкой.

меня всегда умиляли фразы в данных объявлениях: Порядочность и чистоплотность гарантирую

а вы сдайте свою кв, поймете что к чему

так лучше мне так объясните

Информация для любителей депозитов...

Кстати, недавно проскочила инфа, что собираются поднимать лимит до 200 тыщ.
Но драматизировать не стоит.
Их там, по чесноку, никогда не хватало.
Просто нужно понять, что депо это риск, поэтому выбирать нужно особо тщательно.
Устранить риск не выйдет, а вот хоть сколь минимизировать можно.
Про периоды волнений говорить не стану, а вот в период условного затишья это всяко лучше, чем держать под матрасом.
Благо выбор краткосрочных депо (1-3 мес.) сейчас весьма широк.

reus а при чём здесь тема про квартиры?

Недоверие к банковской системе заставляет активно искать иные пути если не приумножения, то хотя бы сбережения накоплений.
Многие по-прежнему видят бетон как единственную альтернативу бумаге.
Что в свою очередь должно прямо влиять на динамику РН в период колебаний экономики страны.

а вы сдайте свою кв, поймете что к чему

Юрий, Вы же отлично понимаете, что эти дежурные фразы ничего не означают и не гарантирут.
Кто-то гарантирует возврат всех депо до 150 тыщ., кто-то - чистоту и своевременную оплату.
И те и другие, по сути, обещают быть порядочными и чистоплотными относительно своих обязательств.
А на деле...

При правильном подходе, в Киеве возможно купить, продать, снять и сдать квартиру без затрат на посредников и даже использовать риелторов как инструмент для достижения своей цели

При аренде это очень сложно.
Т.к., во-первых, решать, как правило, нужно быстро и на месте, иначе объект может тут же уйти следующему на просмотре. А во-вторых, даже если удастся пробить телефон самой квартиры и есть время на "подумать" - хозяева там ведь все равно не живут, дозвониться не выйдет.
А открыто при рыле начать договариваться напрямую не каждый решится.
Рыл со своей стороны, пользуясь неосведомленностью хозяина, тоже может начать на него давить, что тот ему все равно должен, т.к. это он клиента привел и т.п.

При покупке немного проще.
Т.к. там больше шансов выйти на хозяина и больше времени на это.
Но при покупке, по-моему, многие объекты показываются без присутствия хозяев, что сильно усложняет отслеживание.
А так, в разговоре, конечно, можно намекнуть, что неплохо бы нам с вами с глазу на глаз пообщаться. Или под каким-то левым предлогом попросить телефон даже при рыле.

Существует много способов выйти на хозяев квартиры, например через консьержку, ЖЕК, соседей и т. д., причем, как правило, есть возможность сделать это очень быстро, просто нужно правильно ориентироваться в данной ситуации.