Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Существует много способов выйти на хозяев квартиры, например через консьержку, ЖЕК, соседей и т. д., причем, как правило, есть возможность сделать это очень быстро, просто нужно правильно ориентироваться в данной ситуации.

При продаже - да, варианты есть. Но все равно непросто, т.к. тут нужна матерая хитрость. Просто так Вам никто ничего говорить не станет.
При аренде - банально нет времени.
Толковые варианты уходят сразу.
Если что-то висит 2-3 дня, это как правило неликвид или неадекватная цена.

При сдаче в аренду, как правило, присутствуют хозяева, так, как только лох сдает свою квартиру не пообщавшись непосредственно с будущими арендаторами лично. Приходишь на квартиру с риелтором, смотришь, говоришь, что подумаешь, через 10 минут возвращаешься и продолжаешь разговор уже с владельцами квартиры...

Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде

Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания
В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду.

Так, по состоянию на ноябрь, количество квартир, купленных для дальнейшей аренды, а не для собственного проживания уже достигло 7-10% от общего числа сделок.

Следует отметить, что впервые после кризиса подобная тенденция начала наблюдаться еще в начале 2012 года. Тогда, в преддверии ЕВРО-2012, количество приобретаемых под гостиничный бизнес квартир достигало 15-16% от общего числа. Однако сразу после окончания чемпионата доля таких сделок уменьшилась практически до 1%.

С началом осени рост спроса возобновился, и к середине ноября количество квартир, купленных под бизнес увеличилось почти до 10%. При этом, в 2010-2011 годах около 96% квартир покупались для собственного проживания.

По словам риелторов, причина такой тенденции кроется в том, что сегодня многие украинцы отказывают от сбережений денежных средств в банках. Все больше людей начинают рассматривать покупку недвижимости как более эффективную инвестицию, которая позволит им не только сохранить деньги, но и получить дополнительный ежемесячный доход.

К слову, при сохранении такой тенденции к весне 2013 доля покупаемых под бизнес квартир может вырасти до 12%.

Это какое издание ОЧЕРЕДНОЙ рЫловский ТРЁП распостроняет?

Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде

Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания
В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду.

Так, по состоянию на ноябрь, количество квартир, купленных для дальнейшей аренды, а не для собственного проживания уже достигло 7-10% от общего числа сделок.

Следует отметить, что впервые после кризиса подобная тенденция начала наблюдаться еще в начале 2012 года. Тогда, в преддверии ЕВРО-2012, количество приобретаемых под гостиничный бизнес квартир достигало 15-16% от общего числа. Однако сразу после окончания чемпионата доля таких сделок уменьшилась практически до 1%.

С началом осени рост спроса возобновился, и к середине ноября количество квартир, купленных под бизнес увеличилось почти до 10%. При этом, в 2010-2011 годах около 96% квартир покупались для собственного проживания.

По словам риелторов, причина такой тенденции кроется в том, что сегодня многие украинцы отказывают от сбережений денежных средств в банках. Все больше людей начинают рассматривать покупку недвижимости как более эффективную инвестицию, которая позволит им не только сохранить деньги, но и получить дополнительный ежемесячный доход.

К слову, при сохранении такой тенденции к весне 2013 доля покупаемых под бизнес квартир может вырасти до 12%.

Это какое издание ОЧЕРЕДНОЙ рЫловский ТРЁП распостроняет?

издание то, которое у вас в подписи имеется , думаю, вы ему доверяете , раз цитируете

reus

Приятно встретить закоренелого оптимиста. Даже не знаю, кто готов сейчас продать квартиру за кэш. А по безналу вообще смысла нет, при таких то раскладах. Большинство затаилось и ждет улучшения ситуации, чтобы хотя бы вернуть вложенное. Так что обвал цен на жилье не в этом тысячелетии.

Всегда есть категория людей, которым срочно нужно продать или купить (расширение, улучшение жил. условий, деребан наследства, лечение и т. д.)

а вы сдайте свою кв, поймете что к чему

Юрий, Вы же отлично понимаете, что эти дежурные фразы ничего не означают и не гарантирут.
Кто-то гарантирует возврат всех депо до 150 тыщ., кто-то - чистоту и своевременную оплату.
И те и другие, по сути, обещают быть порядочными и чистоплотными относительно своих обязательств.
А на деле...

Если квартира без наворотов, то залоговый депозит в размере одного месячного арендного платежа есть неплохим инструментом, чтобы арендатор "не шалил".

размере одного месячного арендного платежа есть неплохим инструментом, чтобы арендатор "не шалил".

а он может и выйти за рамки данного платежа

При правильном подходе, в Киеве возможно купить, продать, снять и сдать квартиру без затрат на посредников и даже использовать риелторов как инструмент для достижения своей цели

При аренде это очень сложно.
Т.к., во-первых, решать, как правило, нужно быстро и на месте, иначе объект может тут же уйти следующему на просмотре. А во-вторых, даже если удастся пробить телефон самой квартиры и есть время на "подумать" - хозяева там ведь все равно не живут, дозвониться не выйдет.
А открыто при рыле начать договариваться напрямую не каждый решится.
Рыл со своей стороны, пользуясь неосведомленностью хозяина, тоже может начать на него давить, что тот ему все равно должен, т.к. это он клиента привел и т.п.

При покупке немного проще.
Т.к. там больше шансов выйти на хозяина и больше времени на это.
Но при покупке, по-моему, многие объекты показываются без присутствия хозяев, что сильно усложняет отслеживание.
А так, в разговоре, конечно, можно намекнуть, что неплохо бы нам с вами с глазу на глаз пообщаться. Или под каким-то левым предлогом попросить телефон даже при рыле.

"Рылы" -- точно! Другие в этой сфере не задерживаются...
Я, например, на их подлые стратегии собираюсь впредь отвечать тем же (опыта такого (кидалова) у меня пока что нет, но лиха беда начало )

Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде

Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания
В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду.

Так, по состоянию на ноябрь, количество квартир, купленных для дальнейшей аренды, а не для собственного проживания уже достигло 7-10% от общего числа сделок.

Следует отметить, что впервые после кризиса подобная тенденция начала наблюдаться еще в начале 2012 года. Тогда, в преддверии ЕВРО-2012, количество приобретаемых под гостиничный бизнес квартир достигало 15-16% от общего числа. Однако сразу после окончания чемпионата доля таких сделок уменьшилась практически до 1%.

С началом осени рост спроса возобновился, и к середине ноября количество квартир, купленных под бизнес увеличилось почти до 10%. При этом, в 2010-2011 годах около 96% квартир покупались для собственного проживания.

По словам риелторов, причина такой тенденции кроется в том, что сегодня многие украинцы отказывают от сбережений денежных средств в банках. Все больше людей начинают рассматривать покупку недвижимости как более эффективную инвестицию, которая позволит им не только сохранить деньги, но и получить дополнительный ежемесячный доход.

К слову, при сохранении такой тенденции к весне 2013 доля покупаемых под бизнес квартир может вырасти до 12%.

Это какое издание ОЧЕРЕДНОЙ рЫловский ТРЁП распостроняет?

а почему трёп то? ві же сами пишите о том что половина квартир стоят пустіми...

Приходишь на квартиру с риелтором, смотришь, говоришь, что подумаешь, через 10 минут возвращаешься и продолжаешь разговор уже с владельцами квартиры...

Возможно.
Но проблемка может быть такая: там уже один-два конкурента так же стоят. Пока будешь ходить "думать", поздно будет.

Вы правы и поэтому решение в таких ситуациях нужно принимать очень быстро.

половина квартир стоят пустіми.

пускай стоят пустыми