cosjak написав:Ага. Знаем, сталкивались. Звонок от риелтора:- Алло! Алло! Срочно берите деньги и мчитесь по адресу такому-то! Отличный вариант! Супер вариант! Такого больше не будет!! Но сюда уже едут другие с задатком!!!- Ну, пусть едут. Я не буду тут все бросать и мчаться куда-то сломя голову - найдется другой вариант.На следующий день:- Так вы будете смотреть ту квартиру? - Там же уже задаток дали?- Нет, они передумали.
так эта уловка вообще так сказать классика лоховодного жанра.
Oven написав:Что по аренде? $400, или кто-то больше даст? Вложили $80 000, получили за год $4800
я снимаю за 400 квартиру которая стоит 55...60 тыщ (выставляли недавно квартиру несколько этажей ниже такую-же за 58 с небольшим торгом). в ней нет ремонта за 20 тыщ, какойто техники дорогой и т.д. Обычное советское подубитое состояние. и 400 за такую кв это еще недорого
Снимал за 400 уе однушку полуубитую без стиралки на Нивках, такаяже стоит приблизительно 50 тыс.
да, на уровне $50 000 - 55 000. купили - любимым риэлторам 1,5%, налоги, по любому ремонт, бюджетный $5000, меблишка хоть какая-то вот $60 000, в $400 мало верю, знакомые сдают много лет в голосеево 2к, в кирпичных девятиэтажках по $400. Но даже по $400, доходность 8% - депозит рулит.
akuz написав:Oven Я если честно, ремонтом сам давно не занимался, но разве отремонтировать 30кв м однушку за 20тыс уе - это не дофига ли? Тем более для арендованых квартир делают обычно мегабюджетный ремонт - самые дешевые обои, там подкрасить, сям подштукатурить, никаких тебе полов с подогревом и тд, только хардкор. Вопрос - и за это 20 тыс уе? Мебель береться мегабюджетная, часто б/у.
новая 1к - 30 м.кв.? 30 метров это гостинка, или мрачный хрущь - 400 не дадут. Можно конечно поставить 20 летнюю рухлядь, только и тогда забудьте о $400 в месяц.
Да, ладно, лично знаю людей, которые "косметику" 1к, с полной переклейкой обоев, заменой сантехники, труб, батарей, линолеумов, дверей, укладкой плитки на полы в санузле, с мебелью аля "после 2000", уместили в 20 тыс... гривен.
kievlyanka написав:zahar_ можно узнать что такое "навес" и "АНЯ", "шаромыги" - часто эти слова мелькают в диалогах, спасибо
1. АНЯ это я у Faceless "перефотографировал". Абравиатура - Азаров Николай Янович.
Он не только ведь премьер-балабол он ещё и "подтанцовщик" у шаромыг с его: пАкупайте дешевле не БУИТ и отраслЪ сРАительства жЫлья вышла из крЫзЫса, и дАступное жЫлье строят тОка хАрошЫе застройщики
2. Шаромыги Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ 3. "Навес" квартиры в сданных эксплуатацию и заселённых панельных новостройках в которых в которых спустя 4-6 месяцев после НАЧАЛА РЕАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ дома не проживают конечные потребители или арендаторы.
По документам эти квартиры как бы проданы, но фактически это скрытый "зависший" у застройщиков товар.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 16 лис, 2012 18:11, всього редагувалось 1 раз.
cosjak написав:Ага. Знаем, сталкивались. Звонок от риелтора: - Алло! Алло! Срочно берите деньги и мчитесь по адресу такому-то! Отличный вариант! Супер вариант! Такого больше не будет!! Но сюда уже едут другие с задатком!!! - Ну, пусть едут. Я не буду тут все бросать и мчаться куда-то сломя голову - найдется другой вариант.
reus написав:Озвучивал риэлторам, с какими параметрами мне нужен объект, и если найдут, то я готов платить за информацию определенную сумму.
И сколько готовы были платить (озвучили)? Я как пообщался с несколькими, от непроходимой тупости аж руки трясутся. Озвучиваешь критерии - те как глухие. С предложениями подъехать куда-то и чего-то у них "купить" сразу шли лесом
Важно найти человеческий контакт с риелтором. Если удается убедить риелтора, что ты реальный клиент, и он заработает деньги, то вопрос на 90% решен. Нужно обязательно лично встретится и тоже оценить, на сколько опытный он работник и сможет ли он дать, то, что ты от него хочешь. Нужно быть хорошим психологом, чтобы правильно себя презентовать.
akuz написав:Oven Я если честно, ремонтом сам давно не занимался, но разве отремонтировать 30кв м однушку за 20тыс уе - это не дофига ли? Тем более для арендованых квартир делают обычно мегабюджетный ремонт - самые дешевые обои, там подкрасить, сям подштукатурить, никаких тебе полов с подогревом и тд, только хардкор. Вопрос - и за это 20 тыс уе? Мебель береться мегабюджетная, часто б/у.
новая 1к - 30 м.кв.? 30 метров это гостинка, или мрачный хрущь - 400 не дадут. Можно конечно поставить 20 летнюю рухлядь, только и тогда забудьте о $400 в месяц.
не знаю, может это я такой лох, но за 400уе даже хрущевку в 30 метров сейчас нелегко найти, пришлось снять непонятно что за 3500 грн площадью в 24 метра, но зато хоть ремонт и мебель не убитая. наверное это гостинка, есть балкон
[quote="1480605:Ovenда, на уровне $50 000 - 55 000. купили - любимым риэлторам 1,5%, налоги, по любому ремонт, бюджетный $5000, меблишка хоть какая-то вот $60 000, в $400 мало верю, знакомые сдают много лет в голосеево 2к, в кирпичных девятиэтажках по $400. Но даже по $400, доходность 8% - депозит рулит.[/quote]
Или это ваши знакомые дешево сдают или это мне все дорогое попадаеться Из того что не бюджетное - коллега снял 1к в новострое с ноля с классным ремонтом и техникой возле м.житомирская за 6000 грн.
cosjak Какие 5 человек? На самом деле у хозяев есть свои требования к примеру, взять семейных. А балласта - мужиков с "женами", женщин с "мужьями" - дофига и больше))) Поэтому может быть и не 5 человек, а куда больше. Зависит от опыта хозяев и умения отсекать ненужный материал до просмотра))) А вообще-то смешно читать всю эту муть Люди, ни разу в жизни не сдававшие и не арендовавшие жилье, пишут глупости, но - с умным видом . Ветка загадилась полностью. Вывод: никакого обвала цен на КРЖН не будет))))
Додано: П'ят 16 лис, 2012 17:45
. Ветка загадилась полностью. Вывод: никакого обвала цен на КРЖН не будет))))
