kievlyanka написав:Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде
Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду.
Так, по состоянию на ноябрь, количество квартир, купленных для дальнейшей аренды, а не для собственного проживания уже достигло 7-10% от общего числа сделок.
Следует отметить, что впервые после кризиса подобная тенденция начала наблюдаться еще в начале 2012 года. Тогда, в преддверии ЕВРО-2012, количество приобретаемых под гостиничный бизнес квартир достигало 15-16% от общего числа. Однако сразу после окончания чемпионата доля таких сделок уменьшилась практически до 1%. С началом осени рост спроса возобновился, и к середине ноября количество квартир, купленных под бизнес увеличилось почти до 10%. При этом, в 2010-2011 годах около 96% квартир покупались для собственного проживания.
По словам риелторов, причина такой тенденции кроется в том, что сегодня многие украинцы отказывают от сбережений денежных средств в банках. Все больше людей начинают рассматривать покупку недвижимости как более эффективную инвестицию, которая позволит им не только сохранить деньги, но и получить дополнительный ежемесячный доход.
К слову, при сохранении такой тенденции к весне 2013 доля покупаемых под бизнес квартир может вырасти до 12%.
Это какое издание ОЧЕРЕДНОЙ рЫловский ТРЁП распостроняет?
издание то, которое у вас в подписи имеется , думаю, вы ему доверяете , раз цитируете
А вот интересно почему Вы в своём сообщении не сообщили, что автор опуса рЫловская контора ДОМ_РИА_УА
Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде
Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания
В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду. Об этом сообщает DOM.ria.ua.
Так что басни чуть ли не массовую про скупку квартир с целью сбережения средств - это очередная рЫловская утка.
Насчет аренды из своего опыта поиска в бюджетном сегменте - найти чтото без риелтора крайне сложно. Если надо найти быстро, за неделю например, то искать прийдеться скорее всего вам самим, рыться в обьявлениях, обзванивать самому и в 100% вы попадете на риелтора, который если вам повезет, честно расскажет вам о состоянии квартиры, покажет ее и за это свои 50%. Общался с риелторами, стояла здача поиска жилья в конкретном районе, одна девушка риелтора честно сказала, что искать квартиру в по конкретным требованиям заказчика не имееет смысла, так как намного выгоднее и быстрее сдать то что есть на данный момент. В бюджетном сегменте никто конкретно вам квартиру искать не станет, вы сами будете все искать и еще платить за это бабло риелтору, который будет вам пытаться впарить за максимально дорого убитую квартиру.
Вобщем резюмирую - в сфере аренды риелтор представляет интересы исключительно совственника квартиры, ответственности никакой не несет и платить за это все счастье квартиросьемщик.
Тренд последних лет - сдача квартиры через "риелтора знакомого", когда с вас просто дополнительно возьмут 50% друзья/родственники владельца. Две последних квартиры я так и снял. Знакомая сняла квартиру через "риелтора" который оказался мужем хозяйки квартиры
akuz написав:Тренд последних лет - сдача квартиры через "риелтора знакомого", когда с вас просто дополнительно возьмут 50% друзья/родственники владельца. Две последних квартиры я так и снял. Знакомая сняла квартиру через "риелтора" который оказался мужем хозяйки квартиры
kievlyanka написав:Киевляне скупают квартиры, чтобы зарабатывать на аренде Люди приобретают квадратные метры не для собственного проживания В столице снова начал расти спрос на покупку квартир с целью последующией сдачи их в аренду. Так, по состоянию на ноябрь, количество квартир, купленных для дальнейшей аренды, а не для собственного проживания уже достигло 7-10% от общего числа сделок. Следует отметить, что впервые после кризиса подобная тенденция начала наблюдаться еще в начале 2012 года. Тогда, в преддверии ЕВРО-2012, количество приобретаемых под гостиничный бизнес квартир достигало 15-16% от общего числа. Однако сразу после окончания чемпионата доля таких сделок уменьшилась практически до 1%. С началом осени рост спроса возобновился, и к середине ноября количество квартир, купленных под бизнес увеличилось почти до 10%. При этом, в 2010-2011 годах около 96% квартир покупались для собственного проживания. По словам риелторов, причина такой тенденции кроется в том, что сегодня многие украинцы отказывают от сбережений денежных средств в банках. Все больше людей начинают рассматривать покупку недвижимости как более эффективную инвестицию, которая позволит им не только сохранить деньги, но и получить дополнительный ежемесячный доход. К слову, при сохранении такой тенденции к весне 2013 доля покупаемых под бизнес квартир может вырасти до 12%.
плод коллективного риэлторского труда, умственного если можно так сказать. Им покупатели видимо дают весь расклад при покупке: "это я не себе, это я под сдачу в аренду...". Считаем, бегло: 1к по минимуму $55 000-60 000, оформление $1500-2000, ремонт по минимуму $20 000, немного мебель/техника $2000-3000. Итого: $80 000 - к гадалке не ходи. И это 1к на левом берегу, Троещина, Харьковский, или на границе Житомира, Теремки с видом на Васильков... Что по аренде? $400, или кто-то больше даст? Вложили $80 000, получили за год $4800, 6% - это выгодное вложение на падающем рынке? То есть если квартиры будут медленно дешеветь, на 5% в год, то аренда с трудом покроет убытки, хотя квартира новее не станет и ремонт в ней то же. Молодцы...
Oven Я если честно, ремонтом сам давно не занимался, но разве отремонтировать 30кв м однушку за 20тыс уе - это не дофига ли? Тем более для арендованых квартир делают обычно мегабюджетный ремонт - самые дешевые обои, там подкрасить, сям подштукатурить, никаких тебе полов с подогревом и тд, только хардкор. Вопрос - и за это 20 тыс уе?
reus написав:Приходишь на квартиру с риелтором, смотришь, говоришь, что подумаешь, через 10 минут возвращаешься и продолжаешь разговор уже с владельцами квартиры...
Через 10 минут ее уже заберет тот, кто пришел на просмотр за Вами. Возвращаться будет некуда. А если Вы последний на просмотре, то маловероятно, что на на него вообще попадете, т.к. квартира уйдет комк-то перед Вами. Повторюсь, нормальные объекты сдаются с 1го показа (когад приходит 5-10 потенциальных съемщиков). Если 5 человек посмотрело и никто не взял, это, как правило, явный признак тотального несоответствия ожиданий арендодателя и арендатора.
reus написав:Приходишь на квартиру с риелтором, смотришь, говоришь, что подумаешь, через 10 минут возвращаешься и продолжаешь разговор уже с владельцами квартиры...
Через 10 минут ее уже заберет тот, кто пришел на просмотр за Вами. Возвращаться будет некуда. А если Вы последний на просмотре, то маловероятно, что на на него вообще попадете, т.к. квартира уйдет комк-то перед Вами. Повторюсь, нормальные объекты сдаются с 1го показа (когад приходит 5-10 потенциальных съемщиков). Если 5 человек посмотрело и никто не взял, это, как правило, явный признак тотального несоответствия ожиданий арендодателя и арендатора.
Еще нюанс в том что владельцу квартиры какбы пофиг, сдерут ли с квартиросьемщика комиссию или нет, свое хатынку он и так сдаст при адекватной цене. Конечно в сфере дорогого "илитного" жилья может быть и по другому.
kievlyanka написав:
, думаю, вы ему доверяете
, раз цитируете
