ну и что вы скажете? на просмотры с рулеткой ходить и доки с площадями требовать показать???
Кавказская ул., 8/9-эт. пан. дома, 45/27/7.1, все раздельно, балкон на комнату и кухню, нормальное жилое состояние, отличная планировка, "чистая" продажа, 75000у.е. Тел:
Юра, на самом деле все не так уж и сложно. Я перед тем, как начал ходить на просмотры, подтянул матчасть по планировкам - в инете есть сайты с описание планировок БПС, 96 серии, КТ, чешек и т.п., бывают описания планировок и с метражом. Поэтому видите планировку и сразу понимаете, какой там метраж.
А то я в объявлениях встречал трешки в БПС и 96 серии по 70м, хотя в реальности у них стандарт 68м (может, плюс-минус метр). Это в качестве примера.
Что касается требований показать все доки на первом свидании - обычно это нереально, хозяева считают, что копаться в бумажках не имеет смысла до "серьезного разговора". По крайней мере, мне так отвечали, мол, какие бумажки, это же только первый просмотр, вот ежели Вы всерьез обсуждать будете, тогда да...
Юра, у меня лазерный дальномер. Берешь эту приблуду с собой на просмотр, сразу перед рылом меряешь (там даже есть функция "измерять площадь" если с математикой не дружишь ) и если результаты не сходятся, бъешь рылу поганую морду.
Ой, и у нас есть лазерный дальномер, лежал без дела лет 5, настал его звездный час )))
Лазерный дальномер Bosch GLM 50 Professional
цена: Цена: 1 544 грн
Характеристики: Производитель Bosch Диапазон измерений 0,05–50 м Класс лазера 2 Лазерный диод длина 635 нм Точность измерений ± 1,5 мм Количество сохранённых значений 1000 Источники питания 2 батареи х 1,5 В LR03 (AAA) Защита от пыли и водяных брызг IP 54 Крепление на штативе 1/4" Длина 114 мм Ширина 53 мм Высота 31 мм Вес 140 гр Гарантийный срок 36 месяцев Класс инструмента Профессиональный
zahar_ написав:Что ещё придумаете сочиняющий Вы наш?
Как ни крути, а проекта "юра-погрешность" всё не так как у людей: в 1к в 16 этажке ему в ПРЕДВЕРИИ ОСЕНИ цену аренды понизили на 10% - наверное как бывшему студенту?
По-этому "частные случаи" от юры надо понимать - послушай "проект юра" и понимай что его слова про ситуацию на КРЖН как погрешность которую можно не принимать во внимание.
какая там последняя статистика по тёмным окнам и незастеклённым лоджиям?
У Аркада с октября 2011 по октябрь 2012 на Чавдар 4 судя по "признакам жизни" продано 5 1к. и не подают ещё "признаков жизни" 9 1к. А вот из 50 3к не подали "признаков жизни" после 14 месяцев от начала заселения только 8 квартир (в октябре 2011 не "подвали признаков" жизни вроде 18 квартир и получается что за год "признаки жизни" появились у 10 3к)
В октябре 2012 взят на контроль Чавдар 6 - там "признаки жизни" после 3 месяцев заселения подают 10 1к из 24, и 24 3к из 50.
Как показал мониторинг самый большой процент заселения после 3х месяцев заселения как на Чавдар 4 и на Чавдар 6 показали 3к так как они были в открытой продаже на витрине Аркада больше всех остальных квартир.
Но также и наблюдается спад продаж 3к на Чавдар 6 - после 3 месяцев заселения там визуально "признаки жизни" там у 24 квартирах. В тоже время на Чавдар 4 после 2.5 месяца заселения в 2011 "признаки жизни" подавали 32 3к.
Причины спада количества продаж 3к у Аркада в домах серии КТУ в МК видится в постоянно увеличивающемся предложении 3к в МК (как в домах КТУ ( Чавдар 6,Чавдар 14) так и АППС (Ващенко 3)) при практически одном уровне спроса на 3к "товар" Аркада в МК.
В доме №3 на Краковской 13 (шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ) после 14 месяцев после начала заселения (и до этого этак ещё 15 месяцев продаж как с витрины так и через подставных в Авизо по "мутным" схемам) не "показывают признаков" жизни примерно 40 квартир из 124 квартир в доме.
Тут правда непродаными остались только 2к и 3к. Но надо помнить, что этот дом ЖИ "сиськососательный" и примерно 1/3 покупателей сюда "подогнали" из очередников 70Х30. Этим ГУЖЗ практически обеспечила шаромыгу КП Житлоинвестбуд-УКБ материальным ресурсом на строительство дома.
После 4 месяцев заселения дома шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ на Лазо без "признаков жизни" были примерно 60% квартир из 126 квартирного дома. И тут около 1/3 квартир шаромыге КП Житлоинвестбуд-УКБ "подогнало" ГУЖЗ из очереди очередников 70Х30.
Так что сами можете понять сколько реальных покупателей "с улицы" в этом доме.
И там же дом Лазо 6-а вроде до сих пор не заселяют - хоть дом по пАЧпорту сдали вроде в конце 2011.
Думается что причины такого долгого незаселения - малый уровень продаж (по мнению В.Непопа и К) по "мутным" схемам покупателей "с улицы".
А на то что очередники не могут заселится, так Попову и его "казачку" Кучуку плевать - наверное они ещё хотят чтобы В. Непопу и К ещё "змастили дзьоба" от "мутных" продаж.
А В. Непоп, скорее всего, уже будет "дуть в карман" Кучуку, а тот, по законом жанра, начнёт "засівати" Попова.
Планируется "взять для работы в поле" 2 небольших дома (по количеству квартир) шаромыги КГС. на Позняки 2.
хороший развёрнутый ответ.... т.е. жизнь не стоит на месте... люди покупают квартиры, делают ремонты... живут...
zahar_ написав:Что ещё придумаете сочиняющий Вы наш?
Как ни крути, а проекта "юра-погрешность" всё не так как у людей: в 1к в 16 этажке ему в ПРЕДВЕРИИ ОСЕНИ цену аренды понизили на 10% - наверное как бывшему студенту?
По-этому "частные случаи" от юры надо понимать - послушай "проект юра" и понимай что его слова про ситуацию на КРЖН как погрешность которую можно не принимать во внимание. какая там последняя статистика по тёмным окнам и незастеклённым лоджиям?
У Аркада с октября 2011 по октябрь 2012 на Чавдар 4 судя по "признакам жизни" продано 5 1к. и не подают ещё "признаков жизни" 9 1к. А вот из 50 3к не подали "признаков жизни" после 14 месяцев от начала заселения только 8 квартир (в октябре 2011 не "подвали признаков" жизни вроде 18 квартир и получается что за год "признаки жизни" появились у 10 3к)
В октябре 2012 взят на контроль Чавдар 6 - там "признаки жизни" после 3 месяцев заселения подают 10 1к из 24, и 24 3к из 50.
Как показал мониторинг самый большой процент заселения после 3х месяцев заселения как на Чавдар 4 и на Чавдар 6 показали 3к так как они были в открытой продаже на витрине Аркада больше всех остальных квартир.
Но также и наблюдается спад продаж 3к на Чавдар 6 - после 3 месяцев заселения там визуально "признаки жизни" там у 24 квартирах. В тоже время на Чавдар 4 после 2.5 месяца заселения в 2011 "признаки жизни" подавали 32 3к.
Причины спада количества продаж 3к у Аркада в домах серии КТУ в МК видится в постоянно увеличивающемся предложении 3к в МК (как в домах КТУ ( Чавдар 6,Чавдар 14) так и АППС (Ващенко 3)) при практически одном уровне спроса на 3к "товар" Аркада в МК.
В доме №3 на Краковской 13 (шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ) после 14 месяцев после начала заселения (и до этого этак ещё 15 месяцев продаж как с витрины так и через подставных в Авизо по "мутным" схемам) не "показывают признаков" жизни примерно 40 квартир из 124 квартир в доме.
Тут правда непродаными остались только 2к и 3к. Но надо помнить, что этот дом ЖИ "сиськососательный" и примерно 1/3 покупателей сюда "подогнали" из очередников 70Х30. Этим ГУЖЗ практически обеспечила шаромыгу КП Житлоинвестбуд-УКБ материальным ресурсом на строительство дома.
После 4 месяцев заселения дома шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ на Лазо без "признаков жизни" были примерно 60% квартир из 126 квартирного дома. И тут около 1/3 квартир шаромыге КП Житлоинвестбуд-УКБ "подогнало" ГУЖЗ из очереди очередников 70Х30.
Так что сами можете понять сколько реальных покупателей "с улицы" в этом доме.
И там же дом Лазо 6-а вроде до сих пор не заселяют - хоть дом по пАЧпорту сдали вроде в конце 2011.
Думается что причины такого долгого незаселения - малый уровень продаж (по мнению В.Непопа и К) по "мутным" схемам покупателей "с улицы".
А на то что очередники не могут заселится, так Попову и его "казачку" Кучуку плевать - наверное они ещё хотят чтобы В. Непопу и К ещё "змастили дзьоба" от "мутных" продаж.
А В. Непоп, скорее всего, уже будет "дуть в карман" Кучуку, а тот, по законом жанра, начнёт "засівати" Попова.
Планируется "взять для работы в поле" 2 небольших дома (по количеству квартир) шаромыги КГС. на Позняки 2.
хороший развёрнутый ответ.... т.е. жизнь не стоит на месте... люди покупают квартиры, делают ремонты... живут...
на_себя_посмотри написав:какая там последняя статистика по тёмным окнам и незастеклённым лоджиям?
У Аркада с октября 2011 по октябрь 2012 на Чавдар 4 судя по "признакам жизни" продано 5 1к. и не подают ещё "признаков жизни" 9 1к. А вот из 50 3к не подали "признаков жизни" после 14 месяцев от начала заселения только 8 квартир (в октябре 2011 не "подвали признаков" жизни вроде 18 квартир и получается что за год "признаки жизни" появились у 10 3к)
В октябре 2012 взят на контроль Чавдар 6 - там "признаки жизни" после 3 месяцев заселения подают 10 1к из 24, и 24 3к из 50.
Как показал мониторинг самый большой процент заселения после 3х месяцев заселения как на Чавдар 4 и на Чавдар 6 показали 3к так как они были в открытой продаже на витрине Аркада больше всех остальных квартир.
Но также и наблюдается спад продаж 3к на Чавдар 6 - после 3 месяцев заселения там визуально "признаки жизни" там у 24 квартирах. В тоже время на Чавдар 4 после 2.5 месяца заселения в 2011 "признаки жизни" подавали 32 3к.
Причины спада количества продаж 3к у Аркада в домах серии КТУ в МК видится в постоянно увеличивающемся предложении 3к в МК (как в домах КТУ ( Чавдар 6,Чавдар 14) так и АППС (Ващенко 3)) при практически одном уровне спроса на 3к "товар" Аркада в МК.
В доме №3 на Краковской 13 (шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ) после 14 месяцев после начала заселения (и до этого этак ещё 15 месяцев продаж как с витрины так и через подставных в Авизо по "мутным" схемам) не "показывают признаков" жизни примерно 40 квартир из 124 квартир в доме.
Тут правда непродаными остались только 2к и 3к. Но надо помнить, что этот дом ЖИ "сиськососательный" и примерно 1/3 покупателей сюда "подогнали" из очередников 70Х30. Этим ГУЖЗ практически обеспечила шаромыгу КП Житлоинвестбуд-УКБ материальным ресурсом на строительство дома.
После 4 месяцев заселения дома шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ на Лазо без "признаков жизни" были примерно 60% квартир из 126 квартирного дома. И тут около 1/3 квартир шаромыге КП Житлоинвестбуд-УКБ "подогнало" ГУЖЗ из очереди очередников 70Х30.
Так что сами можете понять сколько реальных покупателей "с улицы" в этом доме.
И там же дом Лазо 6-а вроде до сих пор не заселяют - хоть дом по пАЧпорту сдали вроде в конце 2011.
Думается что причины такого долгого незаселения - малый уровень продаж (по мнению В.Непопа и К) по "мутным" схемам покупателей "с улицы".
А на то что очередники не могут заселится, так Попову и его "казачку" Кучуку плевать - наверное они ещё хотят чтобы В. Непопу и К ещё "змастили дзьоба" от "мутных" продаж.
А В. Непоп, скорее всего, уже будет "дуть в карман" Кучуку, а тот, по законом жанра, начнёт "засівати" Попова.
Планируется "взять для работы в поле" 2 небольших дома (по количеству квартир) шаромыги КГС. на Позняки 2.
хороший развёрнутый ответ.... т.е. жизнь не стоит на месте... люди покупают квартиры, делают ремонты... живут...
Дык вроде полное отсутствие продаж на первичке у шаромыг никто не отрицает.
Продажи есть но их в реальности в РАЗЫ МЕНЬШЕ чем трещат СВистуны, "балакучий спецназ", отделы продаж шаромыг-застройщиков и отделы продаж остальной засройщицкой братии.
Tyler написав:
) и если результаты не сходятся, бъешь рылу поганую морду.
