Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

А навіщо нам - в 2011 було .... і так далі
Розмова про 2012
В 2012 - 124 угоди по купівлі для чиновників - 90 млн грн
В 2012 - 248 угод з коменсацією до 3%________- 3-5 млн грн
( тобто держава оплатила різницю в 13% річних за 2-4 місяці які залишились до кінця року )
Надо считать не только проценты компенсации а и всё сумму которые получили шаромыги по этой "бюджетной сиське".

Так как не было бы "бюджетной сиськи" не было бы и 204 сделок по Киеве по ЫпатЭка 3% и как минимум 90 млн грн. которые получили шаромыги
В 2012 - 513 угод по Київу+Київська область з компенсацією в 30% - 100 млн грн

Мені особисто все одно 70% займає Київ в 513 чи 90% займає київ в 513 , але
В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну сумму в максимум 180-200 млн грн
4 "бюджетная сиська" - городская программа Доступне житло 70Х30 даст ещё в *первый кошелёк* шаромыг не меньше 350 млн. грн (компенсация с городского бюджета и привлечённые средства очередников).
Итого за счёт "бюджетных сисек" шаромыги Киева в 2012 ориентировочно получат материального ресурса в *первый кошелёк" до 800 млн. грн. Поэтому цены на первичке КРЖН так медленно вниз и сползают, тормозя и вторичку от более динамичном падения

Тому в мене пропозиція до захара Якщо захар пише для людей яких вважає дурнішими від себе ( бо розумний точно не позволить щоб його в рази дурачили)- то хай краще жодним чином не чіпає мене , тоді в нього зявиться можливість писати дурниці , але з умовою що він кине дурну звичку те що йому потрібно множити на 3 , а те що йому не подобається - ділити на 3
Як тільки його похибка прийде до плюс/мінус 10% - я його особисто чіпати перестану.

[1]

в 2009 году еще

yura_ Я может чего-то не понимаю, но кому нужны кватиры в этих Ирпенях, Бучах, Вышгородах? Это же каждый день минимум 2-3 часа на дорогу (туда-обратно).

не, примерно 30 минут (лично замерял)

yura_
30 мин. это, в лучшем случае, до ст. М Житомирская. А дальше - уже как повезет. Но, хотя, если работать в районе Житомирской - может это и вариант.

ещё 2 недели и о активности на РН можно забыть.... следующий всплеск начнётся в апреле

Мені особисто все одно 70% займає Київ в 513 чи 90% займає київ в 513 , але
В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну сумму в максимум 180-200 млн грн
.

То есть на кормушку для киевских шаромыг городская программа Доступне житло 70Х30 Вы практически ничего не оставляете - 124 сделки по тендерным продажам плюс 204 сделки в Киеве по ЫпАтЭка 3% плюс примерно 450 сделок в Киеве по линии "бюджетной сиськи" госпрограмма доступне житло 70Х30 уже получается 788 сделок?

Между тем в 2012 А. Попов планирует (так пишут в новостях на сайте КМДА) для шаромыг ТОЛЬКО ПО КОРМУШКЕ городская программа Доступне житло 70Х30 1639 сделок http://kievcity.gov.ua/novyny/928/

У 2012 році 1639 мешканців столиці зможуть отримати житло за програмою «70/30»

Не находите что Ваша оценка объёма помощи от "бюджетных сисек" киевским шаромыгам - В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну [b]- ОШИБОЧНА?

Мені особисто все одно 70% займає Київ в 513 чи 90% займає київ в 513 , але
В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну сумму в максимум 180-200 млн грн
.

То есть на кормушку для киевских шаромыг городская программа Доступне житло 70Х30 Вы практически ничего не оставляете - 124 сделки по тендерным продажам плюс 204 сделки в Киеве по ЫпАтЭка 3% плюс примерно 450 сделок в Киеве по линии "бюджетной сиськи" госпрограмма доступне житло 70Х30 уже получается 788 сделок?

Между тем в 2012 А. Попов планирует (так пишут в новостях на сайте КМДА) для шаромыг ТОЛЬКО ПО КОРМУШКЕ городская программа Доступне житло 70Х30 1639 сделок http://kievcity.gov.ua/novyny/928/

У 2012 році 1639 мешканців столиці зможуть отримати житло за програмою «70/30»

Не находите что Ваша оценка объёма помощи от "бюджетных сисек" киевским шаромыгам - В 2012 році - 800-900 квартир тим чи іншим боком дотичні до схем здешевлення житла на загальну - ОШИБОЧНА?

Не знахожу , тому що Ви в своїй манері програму 30/70 - пробуєте вписати два рази.
Один раз як загальнодержавну . а другий раз як Київську.
Насправді програма одна . а те що в передруківках різних інтернет видань вона називається по різному .... - користуйтесь першоджерелами
Отже
Ви заявили про 1520 угод
Ви показали
124 угоди - викуп за 100% вартості
248 угод - компенсація 3%
приблизно 450 - програма 30/70
Всього____832
Таким чином в цьому компоненті - помилились в два рази

Тепер по грошам
Я розумію що дуже зручно у випадку де держава доклала 3 млн грн ( компенсація відсотків) пробувати зарахувати 180-200 млн грн ( загальна вартість житла) - допуск в 60-70 разів - Але тоді це не математичний чи економічний розрахунок
Як на мене , то політика держави . яка витрачаючи 3 млн грн - розблоковує угоди на 200 млн грн ( а отже отримує від цих угод як мінімум 30-50 млн грн податків) - розумна і ефективна.

[1]

Звоню на Яблуневый в Буче, спрашиваю двуху или треху, говорят ВСЕ под бронью, перезвоните ближе к концу недели, может кто откажется... Спрашиваю это как что так вот все под бронью, сколько ж вы даете покупану на раздумья что можно вот так все забронировать? отвечают, в суботу (!) был полный аншлаг и набег аленей.

алени таки испугались банков и 15% и кинулись в бетон

Яблуневый в Буче

1000 баксов за метр?
Таврика строила

Характеристики отделки и планировки квартир в жилом комплексе после сдачи в эксплуатацию: армированная цементно-песчаная стяжка (толщина — 40 мм), двухкамерные стеклопакеты в окнах, силикатный кирпич и двойной гипсобетон с нижней разводкой в межквартирных перегородках, шумоизоляция между этажами, стальные панельные радиаторы; высота потолка — 2,7 м.

1000 баксов за метр?
Таврика строила

Может это они депо теперь бетоном возвращают? Потому-то и все под бронью

А если постигнуть прогрессивное учение "первого кошелька", то легко понять, как 204 кредитных договора (204 квартиры - это может быть даже меньше, чем 1 новый дом на поздняках) по дешевой ипотеке 3% героически держат уровень цен во всем киеве......

Тайлер дабы Вы дальше не уподоблялись будивельныку с его коронным «я не добачаю» отметьте у себя в «хорошая память»..

Общее количество сделок по линии «бюджетных сисек» у шаромыг строителей за 11 месяцев 2012 составило ориентировочно 1520 сделок.

При ориентировочном количестве РЕАЛЬНЫХ ПРОДАЖ «воздуха» на КРЖН за 11 месяцев 2012 в 3000 сделок, 1520 сделок по линии «бюджетных сисек» весьма неплохое подспорье для шаромыг и их «первого кошелька»

Захар, если Вы "не добачили", повторяю вопрос: можете напомнить источник информации про 3000 сделок на первичке? А то большие сомнения в адекватном источнике - как бы "довиднык стеля" не оказался.
Спасибо.