Унуноктий как-то начал плакатся форуму какой дИфИСит 2к от КГС на Позняках и что 2к на Позняках типа по 95 килобаксов.
В то время как на домике опубликовали сделку продажи 3к с документами в заселяемом доме за 100 килобаксов в доме ЖИ
Трехкомнатная квартира в современном монолитно-каркасном кирпичном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки ). Общая площадь 86 кв.м., жилая 52 кухня 12. Санузел раздельный. Два балкона. Стеклопакеты. Квартира после строителей, на полу стяжка. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 100000$ (1163$/кв.м).
Кому "успешный" и "амбицозный" Унуноктий парит 2к на Позняках по 95 килобаксов остаётся загадкой.
budivelnik написав:Людина в 2009 хотіла 450 000 Казала що їй дають 200 000 Я вважав що ціна подібного + 20 соток землі ( враховуючи близкість до Києва ) по собівартості 250 000 , тому нормальна ціна продажу 300 000.
Хтось - десь - помилився. Чи той хто будував , і збудував нормальний будинок в не нормальному місці, чи ще якась причина Але при цьому - приклад явно не типовий і не йде в порівняння з стандартною 60-160 м2 квартирою в Києві. А тому викрикати про падіння цін на квартири маючи в кишені єдиний аргумент цей будинок - якось не серьозно.
Таких аргументов- море! Пару страниц назад приводили ссылку на хороший домик в Княжичах, 12 км от Киева, 10минут от метро- по цене 87$ тыс с ТОРГОМ. Дом 80 м2, то есть по цене 1000$ за м, ВКЛЮЧАЯ 6 соток земли!
Рисуемые вами цены уже не имеют отношения к реальности, а тем более ваши ЛОЖНЫЕ прогнозы "экономика восстанавливается и цены будут расти"
Цены постоянно снижаются и БУДУТ снижаться, вопреки вашим заклинаниям.
Востаннє редагувалось cuteman в Пон 07 січ, 2013 14:42, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Людина в 2009 хотіла 450 000 Казала що їй дають 200 000 Я вважав що ціна подібного + 20 соток землі ( враховуючи близкість до Києва ) по собівартості 250 000 , тому нормальна ціна продажу 300 000.
Хтось - десь - помилився. Чи той хто будував , і збудував нормальний будинок в не нормальному місці, чи ще якась причина Але при цьому - приклад явно не типовий і не йде в порівняння з стандартною 60-160 м2 квартирою в Києві. А тому викрикати про падіння цін на квартири маючи в кишені єдиний аргумент цей будинок - якось не серьозно.
Таких аргументов- море! Пару страниц назад приводили ссылку на хороший домик в 12 км от Киева, 10минут от метро- по цене 87$ тыс. Дом 80 м2, то есть почти по цене 1000$ за м, ВКЛЮЧАЯ 6 соток земли!
Рисуемые вами цены уже не имеют отношения к реальности, а тем более ваши прогнозы "экономика восстанавливается и цены будут расти" Цены постоянно снижаются и БУДУТ снижаться, вопреки вашим заклинаниям.
"экономика восстанавливается" - это да... Я писал перед новым годом сколько авто заводов остановилось в ноябре - ответили "план выполнен!", вот КРаЗ остановился - почему после НГ - нужно-же план выполнять?!
roman tr. написав:да ну, она не настоьлко принципиальная. расстояние больше, но расход меньше. максимум 800-1000 грн сверху, если не пятилитровый движок, конечно
смотрите сами...
возьмем новое авто, стоимостью 15000 баксов. Ну и Ирпень или бучу.
Теперь смотрим, Ирпень, грандлайф, 7000 грн квадрат (864 $/м2)на квартиры с умеренным метражем.
864 + 290 = 1154 * 8,1 = 9350 грн / м2
за эти деньги вы и в киеве можете себе брать первичку.
а теперь задумайтесь, каждый месяц !!! езда кушает разницу на 1 м2 между пригородом и городом. Через 5-6 лет разница исчезает, и вы остаетесь один ан один с ездой на 300 баксов в месяц.
Да доплатите 100...200 баксов и арендуйте. А деньги на депо например.
Или не морочте голову, дозаймите и берите в городе.
roman tr. написав:да ну, она не настоьлко принципиальная. расстояние больше, но расход меньше. максимум 800-1000 грн сверху, если не пятилитровый движок, конечно
смотрите сами...
возьмем новое авто, стоимостью 15000 баксов. Ну и Ирпень или бучу.
Теперь смотрим, Ирпень, грандлайф, 7000 грн квадрат (864 $/м2)на квартиры с умеренным метражем.
864 + 290 = 1154 * 8,1 = 9350 грн / м2
за эти деньги вы и в киеве можете себе брать первичку.
а теперь задумайтесь, каждый месяц !!! езда кушает разницу на 1 м2 между пригородом и городом. Через 5-6 лет разница исчезает, и вы остаетесь один ан один с ездой на 300 баксов в месяц.
Да доплатите 100...200 баксов и арендуйте. А деньги на депо например.
Или не морочте голову, дозаймите и берите в городе.
аргументировано и практично, спасибо, что значит популярно объяснить
2к ориентировочно 53 тыс. долл у "лавриновича" инвесторов не заинтересовала - будут ждать когда ещё подешивеет?
865550 Стан відомостей про лот: Опубліковано Номер лоту (у рамках торгів): 1 Результат торгів по лоту: Торги не відбулись Найменування лоту: Двокімнатна квартира № 4, заг. пл. 45,5 кв.м., за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Довженка, 12 Опис лоту: Двокімнатна квартира № 4, заг. пл. 45,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Довженка, 12. Житлова площа – 29,9 кв.м. Квартира розміщується на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку. Фундамент – з/бетон. Стіни – цегляні. Перекриття – з/б. Повне інженерне оснащення. Стартова ціна, грн.: 428 537.00 Дата та підстава прийняття рішення про те, що торги по лоту не відбулись : 24.12.2012, відсутність зареєстрованих покупців
864 + 290 = 1154 * 8,1 = 9350 грн / м2 за эти деньги вы и в киеве можете себе брать первичку.
Это в какой ж*** будет киевская первичка?
так необязательно дешевое брать, Юра же пояснил, если человек присматривается к пригороду, то сопоставив Киевские предложения, то в Киеве будет выгоднее жить, чем в пригороде... Киев отличный город
- запятые заменить на точки.
