Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Ну Вам как юристу проще звонить и прикидываться покупателем - юристы то поди легко перевоплощаются.

а еще я перед звонком в обязательном порядке достаю из шифоньера присыпанный нафталином костюм английского судьи с паричком, гримируюсь, ставлю голос и выпиваю 50 гр коньяка для храбрости. всю речь, конечно же, заранее прописываю на бумаге. чтобы в процессе обсуждения квартиры не сбиваться и не давать рыле повод усомниться в моей реальности смешной вы, захар

Ещё один аргумент Вы из пальца высосали - "не показують і не будуть показувати на протязі найближчих 2-3 років після здачі в експлуатацію" - так как реальные покупатели в Киеве массе своей заселються (заселяют) в квартиру в течении 6-9 месяцев. Реальных покупателей сейчас не заселяющихся 2-3 года единицы и их количеством при расмотрении общего уровня заселения дома можно пренебречь.

Захар
Я розумію що свою фантазію заселяються на протязі 6-9 місяців - на прикладі жодного з будинків Києва - Ви підтвердите не зможете
Але я ще чіткіше розумію , що Ви підстрахувались словосполученням
реальні покупці
Ніби покупці бувають нереальні

Тому
Як тільки покажете новобудову у якої виконано всі 8 Ваших пунктів за 6-9 місяців після здачі в експлуатацію - так я відразу признаю що ці пункти мають право на життя
Не покажете - й далі буду їх вважачи черговою нісенітницею від захара

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

давайте я может лучше вам 10 грн на счет кину, а? пожертвую в фонд борьбы с шаромыгами

Ну Вам как юристу проще звонить и прикидываться покупателем - юристы то поди легко перевоплощаются.

и єто говорит человек которій продавал несуществующую 1к на демеевской

УЭ по этому поводу все точки на "і" на форуме были поставлены.

Но для "вновь подкючившихся радиослушателей" могу повторить: Ваше заявление о - "продавал несуществующую 1к на демеевской" - НАГЛАЯ ЛОЖЬ.

кто бы еще ему показал, как сотовым телефоном пользоваться
Роман не отлынивайте от прозвона заманух.

давайте я может лучше вам 10 грн на счет кину, а? пожертвую в фонд борьбы с шаромыгами

Ну Вам как юристу проще звонить и прикидываться покупателем - юристы то поди легко перевоплощаются.

Супер. Надо будет как-нить издать сборник "Захар -все хиты".
Чтобы не забыть ни "уставших рыл", ни "не хочу дарить надежду риэлтору", ни это вот "юристы легко перевоплощаются"...

тёмные окна надо брать в кавычки, так как это означает не только определение "признаков жизни" квартиры по свету в окнах, а и по другим признакам что квартира реально не продана?

1 Дайте весь список признаків в одному повідомленні

1. Наличие застеклённых лоджий/кондиционеров/спутник.антен
2. Шторы/жалюзи на окнах,балконах,лоджиях.
3. Инсайдерская информация от покупателей.
4. Нестроительные входные двери.
5. Данные электросчётчика.
6. Светящиеся окна.

Дополнительно об ориентировочном объёме жильцов можно узнать на форумах домов
7. Количество жильцов сдающих деньги на консьержа.
8. Количество жильцов сдавших денег на шлагбаум для въезда во двор (Чавдар 1)

Пункти оголошені - перейдемо до розгляду
1 Скільки кондиціонерів і супутникових антен у % до квартир знаходиться у будинках заселених на 100% ?
Відповідь - 2-5 %
Таким чином цей пункт відпадає . якщо в будинку висить дві антени і 3 кондиціонера
2 Цей пунк працює коли в квартирі постійно проживають люди , але нічого не доказує коли люди купили і на протязі найближчих пару років очікують завершення тотального ремонту
3 Що таке інсайдерська інформація?
Користувач захар з фінанс.юа зіслався на повідомлення користувача волонтер з доміка.юа , який в свою чершу ссилаєцться на захара з рисочкою або в кавичках?
4 Поки в квартиру не внесені меблі і так далі - то якого милого їх міняти
5 Показник що хтось живе чи не живе - не показник купив/не купив
6 Маразм , бо в будинках зданих 20-25 років тому світиться не більше половини вікон , а деколий менше
7 Те саме , консьєрж потрібний
а - не всім ( половина а то й більша згодні і на кодовий замок)
б - точно не потрібна тим хто в найближчий рік-три не збирається переселятись
8 шлагбаум не потрібний
а - всім в кого не має авто
б - всім хто не збирається в найближчий час проживати

Висновок
Всі 8 пунктів , гамузом нічого не показують і не будуть показувати на протязі найближчих 2-3 років після здачі в експлуатацію
І це стандартний термін для будь-якої новобудови , за виключенням гуртожитку.

основной признак покупки квартиры - это государственная регистрация право собственности на квартиру, и этот бетон может сколько угодно стоять и как угодно упакован ....

дубль №2

кто бы еще ему показал, как сотовым телефоном пользоваться

Роман не отлынивайте от прозвона заманух.

хотелось бы узнать , а причем тут Роман?

или забывчивый захар "недобачив" кто (для слепых и глухих типа захара скажу - Овен) данную замануху вбросил на форум и теперь прикидывается "шлангом" и тулит её куда попало? )

или "забывчивый чистА-плотный" захар не знает что, КТО заказывает (постит объяву) тот её и прозванивает?

Ну Вам как юристу проще звонить и прикидываться покупателем - юристы то поди легко перевоплощаются.

а еще я перед звонком в обязательном порядке достаю из шифоньера присыпанный нафталином костюм английского судьи с паричком, гримируюсь, ставлю голос и выпиваю 50 гр коньяка для храбрости. всю речь, конечно же, заранее прописываю на бумаге. чтобы в процессе обсуждения квартиры не сбиваться и не давать рыле повод усомниться в моей реальности смешной вы, захар

Вы вот договоритесь, что получите ещё "общественную нагрузку" на просмотры ездить для установки живая ли квартира.

дубль №2

кто бы еще ему показал, как сотовым телефоном пользоваться

Роман не отлынивайте от прозвона заманух.

хотелось бы узнать , а причем тут Роман?

или забывчивый захар "недобачив" кто (для слепых и глухих типа захара скажу - Овен) данную замануху вбросил на форум и теперь прикидывается "шлангом" и тулит её куда попало? )

или "забывчивый чистА-плотный" захар не знает что, КТО заказывает (постит объяву) тот её и прозванивает?

Что-то новенькое - "не знает что, КТО заказывает (постит объяву) тот её и прозванивает? "?

Это Вы в "кодексе" Тайлера вычитали?

тёмные окна надо брать в кавычки, так как это означает не только определение "признаков жизни" квартиры по свету в окнах, а и по другим признакам что квартира реально не продана?

1 Дайте весь список признаків в одному повідомленні

1. Наличие застеклённых лоджий/кондиционеров/спутник.антен
2. Шторы/жалюзи на окнах,балконах,лоджиях.
3. Инсайдерская информация от покупателей.
4. Нестроительные входные двери.
5. Данные электросчётчика.
6. Светящиеся окна.

Дополнительно об ориентировочном объёме жильцов можно узнать на форумах домов
7. Количество жильцов сдающих деньги на консьержа.
8. Количество жильцов сдавших денег на шлагбаум для въезда во двор (Чавдар 1)

Вообще, обсуждая эту, так сказать "тЫорию темных Ыкон", возникает вопрос: допустим, все эти "Ыдеи" Захара верны.
Ну и где доказательство: сравнительная динамика "освещенности окон" в новостройках по годам, чтобы была видна динамика по "заселенным" в первые год-полтора после ввода в эксплуатацию и по "незаселенным"?

Разумеется, вместо конкретики у Захара "дуля". Кто бы сомневался.

а еще я перед звонком в обязательном порядке достаю из шифоньера присыпанный нафталином костюм английского судьи с паричком, гримируюсь,

не каждому дано стать судьей даже в Англии

Перед тем как стать судьей в Великобритании, необходимо добросовестно потрудиться в разных правовых структурах — в адвокатуре, прокуратуре или на юридической должности в муниципальных органах. Это позволяет вместе с судейской мантией получить необходимый опыт, проникнуться чувствами корпоративности, освоить принципы профессиональной этики. Мировых судей, напротив, назначают не из юристов, в краткий срок знакомя их с основным сводом законов.

Стать судьей очень сложно – репутация человека будет тщательно проверена и это должен быть очень сильный специалист в своей сфере. Интересным фактом является то, что в английских судах низшей инстанции, которые рассматривают криминальные дела, «судьями» являются люди, которые далеки от юриспруденции и даже не имеют юридического образования.

П.С. а в нашей стране за это большие деньги берет, что хоть один год скосить
так что не нужно высмеивать мантию и парик - это еще нужно заслужить...