Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

на рынке "расслоение" часть продаванов тупо "воодушевлена" и ломит цену, часть реально смотрит на вещи и готова торговатся на 2-3% от более мение реальной хотелки....
я в раздумьях, брать и не морочится или ждать 2-3 месяца...

Рекомендация прежняя: либо -10-15% от рынка - тогда мржно брать (если деньги сильно карман жгут), либо спокойно ждать. Спешить ну абсолютно некуда, тем более Вам - счастливому плательщику налога на недвигу.

та я с вами согласен.... депо приносит почти 800 баксов в месяц... но тут ситуация такая: или ждать год-полтора что бы выйти в сегмент 140 000+ но тода нужно ещё 20-25к на ремонт что противоречит моим планам взять АППС или КТУ с ремонтом "от строителей" и оставить старшему которому уже 12 лет
напоминаю что я хотел взять вообще 2к но посмотрев разницу в цене переориентировался на 3к...
если честно то вообще то надоело собирать.... у меня машина на которой я езжу одна 2004 года одна 2007 года...
уходить в "лонг" на 2-3 года как то не воодушевляет...
рассматривал вариант купить квартиру, сдать в аренду, под её залог взять кредит на машину который аренда должна покрывать... короче нужно брать калькулятор считать... думаю дилему решил бы зароботок 30 000 но пока не получается...

Что так - "решил бы зароботок 30 000 но пока не получается..." - виртуальные "зароботки" упали?

За 2012 и на 4 1к "заработали" и сейчас на 2к-3к тоже языком "заработали" (90 тыс. долл), а тут "30 000 но пока не получается.."? А как же "весенний всплеск" - отменяется?

Как анекдоте - "И Вы говорите"

[1]

4 продать вторичку - снять где-то подешевле жилье и искать первичку и копить на депозите,но в ипотеку не влезать

тупее не придумаешь

В Украине в очередной раз снизился объем продаж автомобилей.
... Эксперты считают, что у населения попросту нет денег на такие покупки, и, учитывая экономическую ситуацию в стране, нынешний год будет для продавцов автомобилей не лучше предыдущего.
В отчете информационно-аналитической группы AUTO-Consulting собщается, что по итогам 2012 года продажи новых автомобилей в Украине впервые за последние три года сократились. Этот показатель снизился на 1,38%, до 217,5 тыс.
Стоит отметить, что в начале прошлого года участники рынка ожидали роста продаж по его итогам на 15%. Большее падение наблюдалось только в 2009 году, когда с началом кризиса продажи снизились более чем на 70%. В последующие годы рынок восстанавливался невысокими темпами.
Падение рынка объясняют прежде всего сокращением продаж бюджетных моделей. В прошлом году упали продажи таких популярных моделей, как ЗАЗ Lanos (на 50,5%), Daewoo Matiz (на 39,8%), Nexia (на 34%).
Исключением стали Geely CK, увеличившая продажи более чем на 71%, и ЗАЗ Sens - они остаются в числе самых дешевых моделей на рынке.
... В то же время, пресс-секретарь корпорации Богдан Сергей Красуля считает, что падение рынка произошло из-за ухудшения общей экономической ситуации в стране.
"У людей просто не было денег на покупку автомобиля", - заявил он.

тупые эксперты, не читают спецов с этого форума - заводы план годовой выполнили, теперь почивают на лаврах, зачем, что-то продавать? Жизнь и так удалась!
А продажи укрметалолома не снизились - пересичные понесли чемоданы с грн. скупать недострои на левом берегу - вечная ценность! Будет дорожать! Аминь.

4 продать вторичку - снять где-то подешевле жилье и искать первичку и копить на депозите,но в ипотеку не влезать
а что делать?

Этот вариант очень редкий для "пересічного" альтернативщика.

Поэтому многие альтернативщики при расширении (разъезде) покупают вторичку.

4 продать вторичку - снять где-то подешевле жилье и искать первичку и копить на депозите,но в ипотеку не влезать
а что делать?

Этот вариант очень редкий для "пересічного" альтернативщика.
Поэтому многие альтернативщики при расширении (разъезде) покупают вторичку.

это не правильно в корне! Нужно обобрать всех родственников, переселить родителей в глухие села с бросовыми хатами, взять кредит и купить мечту приезжего - недострой на левом берегу.

zahar_
смотрите, что накопал...
"По данным министерства, если рынок недвижимости в Украине в первом полугодии 2012 года продолжил постепенный рост. В частности, нотариусами было удостоверено почти 177 тыс. операций по отчуждению недвижимого имущества – купли-продажи, дарения, мены,– что на 2% превысило аналогичные показатели первого полугодия 2011 года."
Как всегда... нет разбивки по городам, в одну кучу свалили мену, продажу, дарение - путают следы, видимо так все хорошо, что писать об этом не хочется, но... "что на 2% превысило аналогичные показатели первого полугодия 2011 года." - берем по Киеву показатели 2011 года и прибавляем 2%. Но это не значит, что увеличилось число сделок купли-продажи, это значит, что стало на 2% больше: "купли-продажи, дарения, мены".
О рынке недвижимости Киева как о покойнике - или хорошо, или никак...

В Украине в очередной раз снизился объем продаж автомобилей.
... Эксперты считают, что у населения попросту нет денег на такие покупки, и, учитывая экономическую ситуацию в стране, нынешний год будет для продавцов автомобилей не лучше предыдущего.
В отчете информационно-аналитической группы AUTO-Consulting собщается, что по итогам 2012 года продажи новых автомобилей в Украине впервые за последние три года сократились. Этот показатель снизился на 1,38%, до 217,5 тыс.
Стоит отметить, что в начале прошлого года участники рынка ожидали роста продаж по его итогам на 15%. Большее падение наблюдалось только в 2009 году, когда с началом кризиса продажи снизились более чем на 70%. В последующие годы рынок восстанавливался невысокими темпами.
Падение рынка объясняют прежде всего сокращением продаж бюджетных моделей. В прошлом году упали продажи таких популярных моделей, как ЗАЗ Lanos (на 50,5%), Daewoo Matiz (на 39,8%), Nexia (на 34%).
Исключением стали Geely CK, увеличившая продажи более чем на 71%, и ЗАЗ Sens - они остаются в числе самых дешевых моделей на рынке.
... В то же время, пресс-секретарь корпорации Богдан Сергей Красуля считает, что падение рынка произошло из-за ухудшения общей экономической ситуации в стране.
"У людей просто не было денег на покупку автомобиля", - заявил он.

тупые эксперты, не читают спецов с этого форума - заводы план годовой выполнили, теперь почивают на лаврах, зачем, что-то продавать? Жизнь и так удалась!
А продажи укрметалолома не снизились - пересичные понесли чемоданы с грн. скупать недострои на левом берегу - вечная ценность! Будет дорожать! Аминь.

Правильно отмечено - "пересичные понесли чемоданы с грн. скупать недострои на левом берегу":)

Персичные они скромные - так вкинуть на одну квартирко на падающем рынке, чтобы не потерять свои деньги на депозитах:)

Но надо ещё вспомнить о многочисленной виртульной касте "успешных" и "амбициозных" - у этих накоплений за год на покупку 5 квартир хватает.

Так что "зимне-весенний" всплеск не за горами и очередные новости с "ралли" от "успешных" и "амбицизных" киевлян и гостей грода

В Украине в очередной раз снизился объем продаж автомобилей.
... Эксперты считают, что у населения попросту нет денег на такие покупки, и, учитывая экономическую ситуацию в стране, нынешний год будет для продавцов автомобилей не лучше предыдущего.
В отчете информационно-аналитической группы AUTO-Consulting собщается, что по итогам 2012 года продажи новых автомобилей в Украине впервые за последние три года сократились. Этот показатель снизился на 1,38%, до 217,5 тыс.
Стоит отметить, что в начале прошлого года участники рынка ожидали роста продаж по его итогам на 15%. Большее падение наблюдалось только в 2009 году, когда с началом кризиса продажи снизились более чем на 70%. В последующие годы рынок восстанавливался невысокими темпами.
Падение рынка объясняют прежде всего сокращением продаж бюджетных моделей. В прошлом году упали продажи таких популярных моделей, как ЗАЗ Lanos (на 50,5%), Daewoo Matiz (на 39,8%), Nexia (на 34%).
Исключением стали Geely CK, увеличившая продажи более чем на 71%, и ЗАЗ Sens - они остаются в числе самых дешевых моделей на рынке.
... В то же время, пресс-секретарь корпорации Богдан Сергей Красуля считает, что падение рынка произошло из-за ухудшения общей экономической ситуации в стране.
"У людей просто не было денег на покупку автомобиля", - заявил он.
тупые эксперты, не читают спецов с этого форума - заводы план годовой выполнили, теперь почивают на лаврах, зачем, что-то продавать? Жизнь и так удалась!
А продажи укрметалолома не снизились - пересичные понесли чемоданы с грн. скупать недострои на левом берегу - вечная ценность! Будет дорожать! Аминь.

Правильно отмечено - "пересичные понесли чемоданы с грн. скупать недострои на левом берегу":)
Персичные они скромные - так вкинуть на одну квартирко на падающем рынке, чтобы не потерять свои деньги на депозитах:)
Но надо ещё вспомнить о многочисленной виртульной касте "успешных" и "амбициозных" - у этих накоплений за год на покупку 5 квартир хватает.
Так что "зимне-весенний" всплеск не за горами и очередные новости с "ралли" от "успешных" и "амбицизных" киевлян и гостей грода

у успешных и амбициозных это да... деньги девать некуда, приходится сметать недвигу Киева, скоро подъездами начнут скупать с жильцами вместе - потом расселят.

4 продать вторичку - снять где-то подешевле жилье и искать первичку и копить на депозите,но в ипотеку не влезать
а что делать?

Этот вариант очень редкий для "пересічного" альтернативщика.
Поэтому многие альтернативщики при расширении (разъезде) покупают вторичку.

это не правильно в корне! Нужно обобрать всех родственников, переселить родителей в глухие села с бросовыми хатами, взять кредит и купить мечту приезжего - недострой на левом берегу.

Тогда надо непременно уточнение - покупать исключительно на благоухающих от бортической станции аэрации Позняках. И непременно в агентстве "эксперта" УЭ, потому что только там продаются дИфИцитные 1к и 2к, которых нет на витрине КГС, но есть в продаже у "успешных" и "амбициозных". И то пока зимне-весенний "всплеск" 2013 не начался.

zahar_
смотрите, что накопал...
"По данным министерства, если рынок недвижимости в Украине в первом полугодии 2012 года продолжил постепенный рост. В частности, нотариусами было удостоверено почти 177 тыс. операций по отчуждению недвижимого имущества – купли-продажи, дарения, мены,– что на 2% превысило аналогичные показатели первого полугодия 2011 года."
Как всегда... нет разбивки по городам, в одну кучу свалили мену, продажу, дарение - путают следы, видимо так все хорошо, что писать об этом не хочется, но... "что на 2% превысило аналогичные показатели первого полугодия 2011 года." - берем по Киеву показатели 2011 года и прибавляем 2%. Но это не значит, что увеличилось число сделок купли-продажи, это значит, что стало на 2% больше: "купли-продажи, дарения, мены".
О рынке недвижимости Киева как о покойнике - или хорошо, или никак...

Судя по тому что СВистуны "продали" квартир в 2012 почти в 2 раза больше чем в 2011 в брутто квартир от минюста вполне может быть прирост к "мухам и котлетам" от минюста 2011 показавшим что киевские нотариусы оформили 23 тыс сделок купли-продажи недвижимости. СВистунам есть из чего выбирать "рисуя" свои "продажи - в 2011 они скромно "продали" меньше половины квартир из общей кучи минюста.

А в 2009 СВистуны вообще были сама скромность из 18 тыс. сделок заригистрироваными киевскими нотариусами в 2009

Информация брутто сделок купли-продажи недвижимости по Киеву 2009 о которых смолчал минюст http://www.vid.org.ua/forum/index.php?s ... entry88397
http://www.radikal.ru

В 2009 свистуны "продали" лишь 6 тыс. с хвостиком