Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А то что рЫлы перед каждым сезоном продаж "подымают волну" на информационных ресурсах это факт.

а то, что эти волны реально ни на что не влияют - это тоже факт

ну а что вы хотели? какие участники - такой и "рынок". если продавцы хотят привлекать рылов - значит им так удобно. у меня при продаже другая ситуация была - я уже рассказывал. рыла я привлекал, но был уговор, что он снимает комиссию с покупателя, я его услуги не оплачиваю. так вот, привел он покупателя - а тот его кинул, и зашел на меня напрямую. поскольку других покупателей небыло - мне пришлось с ней сотрудничать и сделку закрыли. рыла я потом отблагодарил сам (дал 400 баксов вроде), хотя и не должен был.

О чем и речь. Вот такой "рынок". Так что, я хоть и не разделяю категоричность Захара, но исключать возможность манипуляций рынком со стороны такого организованного и кровно в этом заинтересованного института, как крупные киевские АН, создавшие здесь фактически олигополию - тоже не совсем правильно.

ну а что вы хотели? какие участники - такой и "рынок". если продавцы хотят привлекать рылов - значит им так удобно. у меня при продаже другая ситуация была - я уже рассказывал. рыла я привлекал, но был уговор, что он снимает комиссию с покупателя, я его услуги не оплачиваю. так вот, привел он покупателя - а тот его кинул, и зашел на меня напрямую. поскольку других покупателей небыло - мне пришлось с ней сотрудничать и сделку закрыли. рыла я потом отблагодарил сам (дал 400 баксов вроде), хотя и не должен был.

О чем и речь. Вот такой "рынок". Так что, я хоть и не разделяю категоричность Захара, но исключать возможность манипуляций рынком со стороны такого организованного и кровно в этом заинтересованного института, как крупные киевские АН, создавшие здесь фактически олигополию - тоже не совсем правильно.

да прям уж олигополия. есть очень много мелких брокеров, есть застройщики, которые сами продают.

А то что рЫлы перед каждым сезоном продаж "подымают волну" на информационных ресурсах это факт.

а то, что эти волны реально ни на что не влияют - это тоже факт

Такие волны теоретически не влияют на людей способных трезво мыслить, которых у нас абсолютное меньшинство (в т.ч. и среди покупателей недвижимости). Но так как такие люди не делают погоды на КРЖН - они, в итоге, тоже вынуждены подстраиваться под толпу, которая, как раз, очень неплохо воспринимает волны.

да прям уж олигополия. есть очень много мелких брокеров, есть застройщики, которые сами продают.

Не буду спорить, но 80% риелтеров с которыми я общался за последние 3 месяца были либо из Парк Лейна либо из Благовеста.

Лично я не люблю ковры в принципе никакие. Это сборники пыли. Тем более на кухне... Толи дело, когда все гладко - пылесос включил и пошел своими делами заниматься... пришел - пол сияет

Совершенно согласен по поводу ковров. Недавно рад был избавиться от одного аутентичного раритета, к сожалению, не последнего. Домашний любимец помог
Но мне трудно представить, что можно обойтись пылесосом без привлечения ручной работы. Ножки столов, стульев, кровати, закоулки всякие...

Помощь шаромыгам застройщикам Киева из государственных "бюджетных сисек" в 2012 году увеличилась почти вдвое.

В 2011 по государственной "бюджетной сиське" Доступне житло 70Х30 шаромыги провели в Киеве 450 сделок по продажам "воздуха".

В 2012 у шаромыг были уже 2 государственные "бюджедные сиськи" - Доступне житло 70Х30 и ИпатЭка 3%.

И по этим 2 "бюджетным сиськам" шаромыги провели ориетировочно уже 845 сделок по продажам "воздуха".

Помощь из госкормушек помогла шаромыгам и дальше удерживать неадекватные цены на первичке Киева от более динамичного проседания, что в свою очередь внесло свою лепту сдерживание проседания цен продаж на вторичке до 13%-16% как это прогнозировалось на 2012.

[1]

Не могу понять - что, продавцы недвижимости настолько дремучи, что не в состоянии запостить свое объявление на Авизо или Сландо? При чем объявлений от хозяев действительно нет

я размещал, и в авизе бумажной и на их сайте. И объявы по аренде и объявы по продаже. Звонят действительно в основном посредники. Покупаны видимо крайне ленивы. Те несколько покупанов что звонили напрямую были матерыми обвалишками и ушли ни с чем.

А то что рЫлы перед каждым сезоном продаж "подымают волну" на информационных ресурсах это факт.

а то, что эти волны реально ни на что не влияют - это тоже факт

Роман Вы по себе судите?

А то что рЫлы перед каждым сезоном продаж "подымают волну" на информационных ресурсах это факт.

а то, что эти волны реально ни на что не влияют - это тоже факт

Такие волны теоретически не влияют на людей способных трезво мыслить, которых у нас абсолютное меньшинство (в т.ч. и среди покупателей недвижимости). Но так как такие люди не делают погоды на КРЖН - они, в итоге, тоже вынуждены подстраиваться под толпу, которая, как раз, очень неплохо воспринимает волны.

никто не хочет мыслить трезво, каждый мыслит в первую очеред о том, как увеличить свою прибыль и уменьшить издержки. т.е. "не прогадать". нельзя склонить к покупке того, кто не является потенциальным покупателем (у которого есть деньги и желание купить). ну, допустим, поддался покупан информационным вбросам рыл, и купил сегодня, а не через год, как планировал. и что с того? покупка, которая должна была произойти через год - не произойдет - чем не фактор для падения? не это двигает тренды, мое имхо такое. инфовбросы могут только ускорить или притормозить рыночное движение. изменить они его не могут.