Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

да прям уж олигополия. есть очень много мелких брокеров, есть застройщики, которые сами продают.

Не буду спорить, но 80% риелтеров с которыми я общался за последние 3 месяца были либо из Парк Лейна либо из Благовеста.

думаю, это связано с тем, что вы интересуетесь дорогим сегментом.

ну а что вы хотели? какие участники - такой и "рынок". если продавцы хотят привлекать рылов - значит им так удобно. у меня при продаже другая ситуация была - я уже рассказывал. рыла я привлекал, но был уговор, что он снимает комиссию с покупателя, я его услуги не оплачиваю. так вот, привел он покупателя - а тот его кинул, и зашел на меня напрямую. поскольку других покупателей небыло - мне пришлось с ней сотрудничать и сделку закрыли. рыла я потом отблагодарил сам (дал 400 баксов вроде), хотя и не должен был.

О чем и речь. Вот такой "рынок". Так что, я хоть и не разделяю категоричность Захара, но исключать возможность манипуляций рынком со стороны такого организованного и кровно в этом заинтересованного института, как крупные киевские АН, создавшие здесь фактически олигополию - тоже не совсем правильно.

да прям уж олигополия. есть очень много мелких брокеров, есть застройщики, которые сами продают.

Застройщики? А через кого продают припрятаный с витрины "воздух" шаромыги типа Киевгорстрой, КП Житлоинвестбуд-УКБ, АркадаСтрой как не через крупные рЫловские агентства?

Не могу понять - что, продавцы недвижимости настолько дремучи, что не в состоянии запостить свое объявление на Авизо или Сландо? При чем объявлений от хозяев действительно нет

я размещал, и в авизе бумажной и на их сайте. И объявы по аренде и объявы по продаже. Звонят действительно в основном посредники. Покупаны видимо крайне ленивы. Те несколько покупанов что звонили напрямую были матерыми обвалишками и ушли ни с чем.

обвалишки это понятно, а ушли ни с чем- это что за фрукты?

Затишье и ступор - через 5 дней я прекращаю свои поиски на месяц. Кстати, если верить риелтерам, сделок сейчас нет вообще - вроде нотариусы, пока не освоились с новыми правилами.

на месяц мало.... РН очччччень инертен.... март-апрель-май.... рекомендую апрель... и оформление в мае.... заодно посмотрите рекомендованый мной новострой возле метро Васильковская... там уже должна будет наступить конкретика

Так и получится. В марте снова начну что-то смотреть. А что за новострой возле Васильковской? ЖК Васильковский?

та не тот домик миськжитлобуда переулок задорожный

Киев является лидером страны по ценам на жилье, однако даже в столице есть предложения минимального уровня. Аналитики портала объявлений Slando составили рейтинг самых дешевых квартир Киева.



Наиболее дешевая квартира в Киеве, из представленных на портале в январе, стоит $23 тыс. За эти деньги можно приобрести помещение общей площадью 13,5 кв. м, из которых жилая составляет 9 кв. м. Площадь кухни в этой квартире всего 2,5 кв. м. Размещается жилье на первом этаже 5-этажного кирпичного дома на бульваре Вернадского, в десяти минутах ходьбы от метро Академгородок.

Отмечается, что за цену ниже потенциальный покупатель может найти лишь квартиру по договору пожизненного содержания или же приватизированную комнату в общежитии.

На втором месте по цене - квартира на улице Ставропольской (5 минут от метро Нивки). Это предложение всего на $4 тыс. дороже первого, но уже за $27 тыс. можно получить почти вдвое большее помещение - 23 кв. м, и балкон. Продавец отмечает, что в квартире сделан евроремонт, установлены стеклопакеты из бронестекла и новая сантехника.

Третью строчку заняла гостинка за $34 тыс. в здании на улице Шамрыло. Площадь квартиры составляет 25 кв. м. Судя по описанию предложения, покупатель может получить меблированное помещение в хорошем состоянии всего в семи минутах от метро Дорогожичи.

На четвертой строчке рейтинга - квартира за $34,3 тыс. в доме на улице Петра Запорожца. Жилье площадью 22 кв. м находится на восьмом этаже 9-этажного дома. Балкона нет, а состояние жилья – "под ремонт".

За $35 тыс. предлагается гостинка на улице Гродненской. Расположение и квадратура у этой квартиры аналогичны предыдущей - 22 кв. м, которые находятся на восьмом этаже 9-этажного дома. Балкона также нет. Помещение не требует ремонта, а продавец описывает квартиру так: "аккуратная, светлая, уютная, ухоженная, теплая квартира".

ну да, расходник типа. а шо делать, плитку срывать и переделывать вся я пока не готов.

У занкомого на Оболони лежал ковер на кухне на плитке.
1й этаж, 96 серия, топят так себе (еврорадиатор маленький и еле теплый).
Надоел - убрал нафиг. Если босыми ногами встать, она, конечно, холодная, но не ледяная.
В тапках - разницы не чувствется.
ИМХО, куда больше толку если радиатор увеличить (добавить секции).

Ставропольской (5 минут от метро Нивки).

Вранье про 5 минут.

Наиболее дешевая квартира в Киеве, из представленных на портале в январе, стоит $23 тыс. За эти деньги можно приобрести помещение общей площадью 13,5 кв.

Блин, вот как вообще можно помещение 13,5 кв.м. называть КВАРТИРОЙ?
"Повбивав би!" (с).

Блин, вот как вообще можно помещение 13,5 кв.м. называть КВАРТИРОЙ?

правильно, у кого-то в квартире такая площадь или кухня или санузел в квартире, а тут про целую квартиру говорят
зато дешево и сердито

зато дешево и сердито

Ну так, палатка во дворе еще дешевле выйдет.
А просто спальник - и вовсе даром.
Про гамак на дереве я и вовсе молчу...

зато дешево и сердито

Ну так, палатка во дворе еще дешевле выйдет.
А просто спальник - и вовсе даром.
Про гамак на дереве я и вовсе молчу...

так это размещение без адреса и прописки, а там и прописка и теплее