Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

щось інше ?

Андрюша, где обещанное Вами глобальное удешевление на КРЖН?? Уже февраль 2013 на носу)))) Ай-ай-ай))))

так у метро не дешивеит))
а вот элитка за 2012 на 20% грохнулась

Эта информация так же правдива, как и твоя предыдущая - что за 2010-2012 цены на вторичке упали на 30% ))))))

Шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ безобразничает затягивает сдачу на на моторном - видать Непоп там мало квартир по мутным схемам продал http://jkg-portal.com.ua/ua/publication ... vami-31225

Під час прямої телефонної лінії Кабінету Міністрів заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Григорій Семчук запевнив громадян, що доручить розібратися у ситуації з незавершеним будівництвом житлового будинку в провулку Моторному, 3.

Слід зазначити, введення в експлуатацію даного будинку було заплановано на 4 квартал 2012 року. Однак будівельні роботи проводились повільно та з недотриманням графіку виконання.

Самі ж інвестори, аби вирішити дану проблему звертались з відповідними проханнями до голови Київської міської державної адміністрації, однак очевидно це не принесло бажаних результатів.

Тому недивно, що з 22 звернень громадян, які надійшли до Григорія Семчука, більшість стосувалася вирішення питання з «проблемним будинком» в провулку Моторному.

В обсуждаемом вопросе первично что "эксперт" будивельнык со своим отрицанием навеса у КГС "сидит в луже", а форум получил ещё одно подтверждение навеса у шаромыг застройщиков застройщиков.

А тепер знову про первинність
1 Будівельник перший , хто викладав на цих сторінках прайси які складались з 2000 квартир КГС

ЫкспЭрт budivelnik почему Вы в качестве аргумента, что Вы раньше говорили об "навесе" КГС из непроданых квартир со оформленным на строителей правом собственности приводите историю с прайсом КГС с 2000 позиций по продажам воздуха?

Снова решили "дурака включить"?

В обсуждаемом вопросе первично что "эксперт" будивельнык со своим отрицанием навеса у КГС "сидит в луже", а форум получил ещё одно подтверждение навеса у шаромыг застройщиков застройщиков.

А тепер знову про первинність
1 Будівельник перший , хто викладав на цих сторінках прайси які складались з 2000 квартир КГС

ЫкспЭрт budivelnik почему Вы в качестве аргумента, что Вы раньше говорили об "навесе" КГС из непроданых квартир со оформленным на строителей правом собственности приводите историю с прайсом КГС с 2000 позиций по продажам воздуха?

Снова решили "дурака включить"?

Справа в тому , що у нас є захар який ніколи "дурня" і не вимикав - тому куди мені до нього.
А по суті
Є "дулясто-калюжний" який придумав термін навєс і постійно свистів що цей термін дорівнює 10 000 не проданих квартир
Є будівельник - який термін навєс не використовував і завжди казав що для організації яка будує 2000 квартир в рік - нормальна ситуація , коли з цих 2000 - приблизно 1000 знаходиться на руках, здана і готова до продажу.

Так що весь дьявол в деталях
1 Для будівельника пів-річний запас - це технологічно-економічно вірний крок
Для емоційно-неврівноваженого захара , який веде себеяк трирічне дитинча - будь-яка фраза - це усьо пропало.
2 Прайси КГС які я приводив і які є в мене в архів складались не з повітря на 100% , а 50% вже зданих в експлуатацію квартир і 50% таких що знаходяться на різних ступенях готовності
Ось наприклад прайс ( скорочений ) за 2011
Адреса - кількість квартир до продажу по данній адресі , до речі зверніть увагу , кількість квартир по кожній адресі - різна , тобто добре видно де продажі йдуть ( зданий будинок) а де повітря( не зданий)

Коперника вул., ж/б 9-11 Разом: 7
Маяковського пр-кт, ж/б 1-3 Разом: 2
Між ПТУ-28, дит.буд."Малятко" та пров. Рожевим, ж/б 1 Разом: 72
Між ПТУ-28, дит.буд."Малятко" та пров. Рожевим, ж/б 2 Разом: 20
Перова бул., 10-12, ж/б 2 (секції 2,3) Разом: 64
Перова бул., 10-12, ж/б 2 (секція 1) Разом: 12
Позняки, м-н 2, ж/б 2 Разом: 2
Позняки, м-н 2, ж/б 4 Разом: 131
Позняки, м-н 2, ж/б 4-В Разом: 84
Позняки, м-н 2, ж/б 5 Разом: 104
Позняки, м-н 2, ж/б 7 (секції 1,2) Разом: 108
Ушинського вул.,14-А Разом: 116
Червонозоряний пр-кт, 150-162, ж/б 4 Разом: 5
Червонозоряний пр-кт, 150-162, ж/б 5 Разом: 17
Червонозоряний пр-кт, 150-162, ж/б 6 Разом: 14
Чорновола, Дмитрівською, Полтавською обмеж. вул-ми кв-л, ж/б 1 Разом: 52
Чорновола, Дмитрівською, Полтавською обмеж. вул-ми кв-л, ж/б 2 Разом: 90
Чорновола, Дмитрівською, Полтавською, Річною, Златоустівською обмеж. вул-ми кв-л, ж/б 2 Разом: 80
Чорновола, Дмитрівською, Полтавською, Річною, Златоустівською обмеж. вул-ми кв-л, ж/б 3 Разом: 47
Всього - 1027 квартир
Тому якщо припустити , що з цих 1027 квартир =102 700 м2 загальною вартістю в приблизно 1,1 млрд грн ( я можу й точно сказати - просто лінь дивитись в архіві) - є хоч 50% вже зданих в експлуатацію і не проданих , то податок на ці квартири буде становити
102 700 х 50% х 30 грн/м2 = 1,5 млн грн ( 0,13% від 1,1 млрд - це розмір за який нах "дуреневимикаючий" так переживав)


Хто правий - покаже час , але здається мені , що в когось або руки від дуль покрутить , або бан його скосить ( а можливо і те і друге - одночасно)

предлагаю вернтся к проблеме практически нулевой сдачи домов в 2013 году... НИЧЕГО СДАВАТСЯ НЕ БУДЕТ!!!! всё запланированно на 2014 год

предлагаю вернтся к проблеме практически нулевой сдачи домов в 2013 году... НИЧЕГО СДАВАТСЯ НЕ БУДЕТ!!!! всё запланированно на 2014 год

???

проанализировал сайты Аркады и КГС и ЖИ
выглядит примерно так или в 2013 году сдаётся то что должно было сдатся в 2012 и давно распродано или сдача 31 декабря 2013... а это понятно сдастся в апреле 2014 года...
можите сами посмотреть

предлагаю вернтся к проблеме практически нулевой сдачи домов в 2013 году... НИЧЕГО СДАВАТСЯ НЕ БУДЕТ!!!! всё запланированно на 2014 год

Ну все, теперь как попрет все вверх - мало не покажется
Унуноктий, только по интересующим меня районам в 2013 году сдаются:
1. Оставшиеся очереди на Щорса, 44
2. Оставшиеся очереди на бульв. Дружбы Народов 14-16
3. Очередные дома в Парк Авеню.
4. Парк Стоун (хотя он меня не интересует).
5. Очередные дома в Парковом Мисти (тоже не интересно).
6. Как минимум пара-тройка больших домов на Черновола/Полтавской/Дмитриевской.
7. Огромный ЖК Покровский Посад.
И это только то, что сразу всплыло в памяти. Думаю еще до хрена всего есть по Киеву, что будет сдано в 2013.
P.S. Да, и во всех вышеперечисленных ЖК до утра не проданных квартир.

предлагаю вернтся к проблеме практически нулевой сдачи домов в 2013 году... НИЧЕГО СДАВАТСЯ НЕ БУДЕТ!!!! всё запланированно на 2014 год

Ну все, теперь как попрет все вверх - мало не покажется
Унуноктий, только по интересующим меня районам в 2013 году сдаются:
1. Оставшиеся очереди на Щорса, 44
2. Оставшиеся очереди на бульв. Дружбы Народов 14-16
3. Очередные дома в Парк Авеню.
4. Парк Стоун (хотя он меня не интересует).
5. Очередные дома в Парковом Мисти (тоже не интересно).
6. Как минимум пара-тройка больших домов на Черновола/Полтавской/Дмитриевской.
7. Огромный ЖК Покровский Посад.
И это только то, что сразу всплыло в памяти. Думаю еще до хрена всего есть по Киеву, что будет сдано в 2013.
P.S. Да, и во всех вышеперечисленных ЖК до утра не проданных квартир.

1)щорса стоит наглухо в связи с таврикой
2) 31 декабря 2013 хотя и ежу понятно что не сдадут там тока 1 этаж
3) 2к по 140 метров от 15 000 грн. метр и выше
4) дорогой сегмент
5) дорогой сегмент
6) дорогой сегмент от 15 000 грн.
7) не знаю
где варианты 8800-9600?

airmax78 по всем вариантам что вы привели вы со своими 120 000 это как его ... нищеброд...
не в обиду но вы "очень оторваны от народа"

airmax78 вам сейчас светит или 3к на Чавдар или 2к на првом берегу... посмотрите Голосеевский проспект 30-32 не самы плохой вариант 2к для вас или Лико холдинг